Bruksendring og balkongutvidelse flermannsbolig - Konows gate 96A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til 2 nye leiligheter og etablering av balkonger på nordfasaden i Konows gate 96, med uteareal og parkering. Les mer ↧

To nye leiligheter i kjeller

Prosjektet «Bruksendring og balkongutvidelse flermannsbolig - Konows gate 96A» innebærer bruksendring av deler av kjelleren i et stort, frittliggende boligbygg for å etablere to nye leiligheter på hver 59 m². Totalt omfatter kjellerområdet som endres 146 m². Leilighetene får to soverom, bad, åpen stue og kjøkken, med gode lysforhold og utsikt mot nord. De er også tilrettelagt for rullestolbrukere, med eksisterende trapperom som forlenges ned til kjellernivået. Prosjektet inkluderer begge eiendommer og to innganger, og vil totalt gi 12 leiligheter etter endringen.

Nye vinduer og balkonger

Byggets fasade endres ved montering av fire nye vinduer til de nye leilighetene og balkonger på nordfasaden for både nye og eksisterende leiligheter. Eksisterende midtre balkonger utvides, og det byttes vinduer til balkongdører, samtidig som det arkitektoniske uttrykket bevares. Balkongene monteres integrert i fasaden uten frittstående søyler, med lakkert, mørkt stålspilerekkverk. Nye vinduer på vest- og østfasader er støydempende, tilpasset områdets gul støysone.

Oppgraderte utearealer og adkomst

Utearealene mot syd og nord oppgraderes med nye forhager, hager, beplantning, sitteplasser og terrengtrapp. En eksisterende trapp flyttes for å unngå konflikt med nye vinduer. Det etableres ny innkjørsel til en avlastningsplass for bil, samt sykkelparkering i første etasje og sykkelramper ved hovedinngangene, noe som forbedrer adkomst- og parkeringsforholdene for beboerne.

Bevaring og økt bodkapasitet

Prosjektet har også en viktig del med bevaring av byggets opprinnelige arkitektur fra 1930-40-tallet, samtidig som det legges vekt på universell utforming. Eksisterende boder på loft bygges om slik at samtlige leiligheter får tilgang til 5 m² bodareal, noe som øker både funksjonalitet og boligkapasitet. Bygget ligger i skrånende terreng med fin utsikt mot nord og vest, uten gjenboere i samme retning, noe som bidrar til gode lys- og utsiktsforhold for beboerne.

Økt boligkapasitet og kvalitet

Denne bruksendringen og balkongutvidelsen vil dermed gi økt boligkapasitet i området samtidig som utearealene og tilgjengeligheten til boligenes fasiliteter forbedres betraktelig. Prosjektet styrker kvaliteten på den eksisterende bygningsmassen, samtidig som det ivaretar viktige estetiske og funksjonelle aspekter for både nye og eksisterende beboere.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Konows gate 96A
0196 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

146 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye leiligheter	2 stk
Eksisterende leiligheter	10 stk
Etasjer på bygg	2 etasjer
Totalt bruksareal bruksendret	146 kvm
Nye vinduer på vest og øst	4 stk
Nye vinduer/balkongdører mot nord	4 stk
Boder på loft	60 kvm
Trapper (øst og vest)	2 stk
Sykkelrampe på utetrappene	2 stk
Avlastningsplass for bil	1 stk

Aktører

Byggherre: V2 Holding

Arkitekt: SIV ARK TANJA VARDUND

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Det er sendt søknad om rammetillatelse for bruksendring av deler av kjeller til 2 nye leiligheter, inkludert fasadeendringer med nye vinduer og balkonger. Det foreligger planer for opparbeidelse av uteområder og innkjørsel til avlastningsplass for bil.

Neste steg: Venter på behandling og godkjenning av rammetillatelse. Eventuelle prosjektblokkerere kan være manglende reguleringsgodkjennelse eller avklaringer knyttet til støyvinduer og uteområder før videre gjennomføring.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

V2 Holding

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Raymond Orfjell	Tiltakshaver (kontakperson)	***@banlegg.no

Sentralbord

Raymond Orfjell

Tiltakshaver (kontakperson)

***@banlegg.no

SIV ARK TANJA VARDUND

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@vardund.no	+47 ** 00
Tanja Vardund	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@vardund.no	+47 ** 00

Sentralbord

***@vardund.no

+47 ** ** ** 00

Tanja Vardund

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@vardund.no

+47 ** ** ** 00

BUILTBY

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

ENVIRO VVS

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Hukon

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sivilingeniør Knutson

RI Bygg

RI Byfy

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

URBAN REUSE NORWAY

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ost-riv.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@ost-riv.no

+47 ** ** ** 00

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@banlegg.no

+47 ** ** ** 92

Sentralbord

***@banlegg.no

+47 ** ** ** 92

BALKONGTEAM

Prefab balkonger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

ENVIRO VVS

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

CALLISTER RÅDGIVNING

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Proplan

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende Ingeniør Breistein

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sivilingeniør Knutson

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Konows gate 96 A og 96 B - Bruksendring av kjeller til 2 boliger, fasadeendringer, etablering av avkjørsel

Oppdateringer

23. Apr 2025

URBAN REUSE NORWAY lagt til som Rådgivende ingeniør
Sivilingeniør Knutson lagt til som Uavhengig kontrollør
Sivilingeniør Knutson lagt til som Rådgivende ingeniør
B Anlegg lagt til som Entreprenør
Hukon lagt til som Rådgivende ingeniør
CALLISTER RÅDGIVNING lagt til som Uavhengig kontrollør
Rådgivende Ingeniør Breistein lagt til som Uavhengig kontrollør
BALKONGTEAM lagt til som Entreprenør
Proplan lagt til som Uavhengig kontrollør
BUILTBY lagt til som Rådgivende ingeniør
BUILTBY lagt til som Entreprenør
ENVIRO VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
ENVIRO VVS lagt til som Entreprenør

26. Feb 2024

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 146 kvm
Raymond Orfjell lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for V2 Holding
Tanja Vardund lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SIV ARK TANJA VARDUND
V2 Holding lagt til som Byggherre
SIV ARK TANJA VARDUND lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og balkongutvidelse flermannsbolig - Konows gate 96A