Ombygging og boligformål ved tidligere Uthauen skole (2018009)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av tidligere Uthauen skole til 21 leiligheter, inkl. bevaringshensyn og uteareal med lekeplasskrav. Les mer ↧

Ombygging av skole til boliger

Prosjektet består i omregulering og ombygging av tidligere Uthauen skole og tilhørende eiendommer til boligformål. Området omfatter 6,4 dekar og inkluderer to tidligere skolebygninger samt et bolighus. Hovedbygningen er ombygd til 21 kommunale små leiligheter, hovedsakelig tiltenkt bruk for flyktninger, og det er gitt midlertidig brukstillatelse for disse. Planen regulerer også eneboligen ved Nedre Ilenveg 1 til frittliggende småhusbebyggelse.

Bevaring av kulturminner sikret

Ombyggingen har ivaretatt flere kulturminnehensyn. Den gule skolebygningen, som er bevaringsverdig og registrert som B-objekt i kommunens kulturminnevernplan, er regulert med hensynssone for bevaring og det stilles krav til bygging og utnyttelse i nærområdet for å sikre byggets integritet. Det er ikke lagt opp til nye bygg i området, men mindre tilbygg eller påbygg kan tillates innenfor byggegrenser. Maksimal utnyttelsesgrad er satt til 30 % bebygd areal, tilsvarende eksisterende bebyggelse.

Gode uteområder og parkering

Planen legger til rette for gode uteområder med aktivitetsplasser som basketballbane og grillplasser, i tillegg til grøntarealer. Lekeplass er ikke opparbeidet ennå, men det er stilt krav om etablering av lekeplass dersom fire eller flere boenheter med større boareal tas i bruk av familier med små barn. Parkeringskravene er justert i tråd med kommuneplanens arealdel, med minimum 1,2 biloppstillingsplasser per boenhet og to sykkelplasser pr. boenhet, hvorav minst halvparten bør være overdekket. Det legges også opp til forbedring av fortau langs Nedre Ilenveg.

Atkomst og avfallsløsninger

Atkomst til boligområdet skjer fra Nedre Ilenveg, og det er lagt vekt på å begrense trafikkbelastningen på Eikornrødvegen sør. Mulighet for framtidig atkomst fra Eikornrødvegen sør er sikret i reguleringsplanen, men uten trafikkbelastning i dag. Avfallshåndtering er løst ved nedsenket dypoppsamling innenfor området, og energianlegg er regulert med sikret adkomst.

Plan uten nye bygg

Prosjektet er utarbeidet av Børve Borchsenius Arkitekter AS på vegne av Skien kommune. Omreguleringen formaliserer allerede pågående bruk og gir ramme for boligformålet etter utløp av midlertidig dispensasjon våren 2021. Det er ikke planlagt nye bygg eller vesentlige endringer, og planen ivaretar samtidig hensyn til kulturminne og utearealer i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2017
Ferdigstilles	JANUAR 2019 (FERDIGSTILT OG MI

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Gunnar Knudsens veg 7
3713 Skien

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	21 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skien kommune, Eiendomsenheten

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfaltflate

atkomstveg

avkjørsel

avløp

bad

ballbane

barnehage

basketballbane

basketbane

benk

betong

betongstein

biloppstilling

+114

biloppstillingsplass

bilparkeringsplass

bilplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bolighus

boligområde

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

bygning

bygningsmasse

bygningsutforming

bærer

dekk

dør

enebolig

energianlegg

fasade

fjernvarme

fortau

frisiktsonen

gangbru

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

gressplen

grillplass

grunn

grunnforhold

grøntareal

gårdsanlegg

hage

hus

infrastruktur

inngang

inngangsparti

inngjerding

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

kobling

konstruksjon

kvikkleire

ladepunkt

lafteverk

leilighet

leilighetsprosjekt

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

ombygging

oppstillingsplass

oppvarming

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

platematerial

port

samferdselsanlegg

sittegruppe

skolebygg

skolebygn

skolebygning

småbarnslekeplass

småhusbebyggelse

småleilighet

solenergi

solenergiløsning

støyskjerm

sykkelbru

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takoverbygg

tegl

teglstein

terreng

tilbygg

toetasjese

trafo

transportsystem

tre

trebygning

trehus

trehusbebyggelse

trepanel

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusanlegg

utomhusareal

vann

vannbåren

vedovn

veg

veisystem

villa

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Mar 2021: Arealplan fra Skien kommune

2018009 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2018009/True/False

Oppdateringer

17. Mar 2021

Byggestart lagt til: 2017
Solveig Foss Haugen lagt til som Saksbehandler for Skien kommune, bystyret
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
Skien kommune - Hovedutvalg for teknisk sektor lagt til som Regulatorisk myndighet
Skien kommune, Eiendomsenheten lagt til som Byggherre
Skien kommune, Drift og Anlegg lagt til som Drift og forvaltning
Skien kommune, bystyret lagt til som Regulatorisk myndighet
Skien kommune, kommunedirektøren lagt til som Regulatorisk myndighet
Skien kommune, kulturminnevernplan lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.