Ombygging og bruksendring av flermannsbolig - Nedre Torggate 1

Beskrivelse: Prosjektet innebærer bruksendring og ombygging av eksisterende bygg i Nedre Torggate til å inkludere to nye leiligheter, oppgradering av fasade og etablering av takterrasse. Les mer ↧

To nye duplexleiligheter

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av en flermannsbolig på Nedre Torggate 1, hvor 2. etasje og loftet endres fra tidligere klubbrom til to nye boenheter. Leilighetene vil ha inngang i 2. etasje og bygges som duplexleiligheter med interne trapper som knytter sammen de to etasjene.

Omfattende fasade- og takkonstruksjon

Ombyggingen inkluderer betydelige oppgraderinger av bygningskroppen. Taket mot øst endres fra skrå til flat, og det etableres en takterrasse på den nye flaten. I tillegg bygges det et nytt takoppløft for å gi mer lys og luft til loftsetasjen samt tilgang til takterrassen. Byggets fasade i 2. etasje mot Nedre Torggate får nye vinduer, franske balkonger og ny teglrød pusset fasade for et oppgradert estetisk uttrykk. Baldakinen som tidligere strakte seg langs hele første etasje fjernes for å åpne opp fasaden, og inngangspartiet til leilighetene i første etasje justeres for å skape en mer romslig og tilgjengelig adkomst.

Grunnforhold og dispensasjoner kartlagt

Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sine kart, men tidligere geotekniske undersøkelser knyttet til en tidligere plan for riving og nybygg har vurdert risikoen som håndterbar. Dette sikrer at grunnforholdene er godt kartlagt før gjennomføring av ombyggingen. Det er også søkt dispensasjon fra kravet om leke- og uteoppholdsareal i prosjektet.

Økt boligkapasitet og takterrasse

Prosjektet vil dermed gi økt boligkapasitet ved å omdanne eksisterende arealer til funksjonelle toetasjers leiligheter samtidig som byggets eksteriør oppgrades både tak- og fasademessig. Fjernelsen av baldakinen bidrar til en mer åpen og inviterende gatefasade. Gjennom ombyggingen legger prosjektet også til rette for bedre utnyttelse av takarealer gjennom takterrasse, som kan bedre bokvaliteten for beboerne.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nedre Torggate 1
3256 Larvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	2 stk
Taketasje	1 stk
Takterrasse	1 stk
Interntrapp	2 stk

Aktører

Byggherre: NEDRE TORGGATE 1

Arkitekt: Niamo Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+110

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Larvik kommune

Bruksendring av to leiligheter - Nedre Torggate 5 - Gbnr. 3020/2617

Oppdateringer

30. Apr 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Camilla Kaupang lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Niamo Arkitektur
Christian Hestenes lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for NEDRE TORGGATE 1
Niamo Arkitektur lagt til som Arkitekt
NEDRE TORGGATE 1 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og bruksendring av flermannsbolig - Nedre Torggate 1