Tilbygg og bruksendring enebolig Kvernfaret 1 - Kvernfaret 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg på 6,5 m2 og bruksendring i kjeller for bolig i rekkehuset Kvernfaret 1, Oslo. Involverer takløft og nye vinduer. Les mer ↧

Tilbygg med ny inngang

Prosjektet 'Tilbygg og bruksendring enebolig Kvernfaret 1' omfatter et mindre tilbygg og en bruksendring på en enebolig i Oslo, eid av Tonje Haugen og Aksel Duus Rodin. Huset er opprinnelig et rekkehus oppført i 1952, en av 77 like boligenheter i området. Tilbygget består av en ny inngang og et soverom med et samlet bebygd areal på 6,5 m², som bygges på der det eksisterende inngangspartiet og uteboden rives for å gi plass til en større entre og nytt soverom. Utformingen har fokus på å forlenge takflaten over tilbygget uten vesentlige fasadeendringer.

Bedre funksjonalitet og sikkerhet

Formålet med tilbygget er å forbedre boligfunksjonaliteten ved blant annet å utvide badet, øke skapplass og tilpasse inngangspartiet. Ny inngangstrapp bygges med færre trinn for bedre tilpasset innvendig gulvhøyde, mens taket over inngangen beholdes med eksisterende takvinkel. Rekkverket til trappen føres videre i opprinnelig design, men oppgraderes med plexiglass for å møte dagens tekniske krav til sikkerhet.

Kjelleroppgradering med nye vinduer

Bruksendringen gjelder kjelleretasjen, som endres fra tilleggsareal til hovedareal ved å øke vindusstørrelsen for bedre lysinnslipp og som rømningsvei. To vinduer mot vest utvides til en lysåpning på 100x70 cm, noe som øker oppholdsarealet og bidrar til tilfredsstillende lys- og luftforhold. Kjellerrommet oppfyller kravet til romhøyde på minimum 2 meter i henhold til teknisk forskrift (TEK §12-7), til tross for husets opprinnelse før 2011.

Arkitektløft uten fasadeendring

Arkitektarbeidet er utført av sivilarkitekt MNAL Inge Motzfeldt, med mål om å heve boligstandarden og funksjonaliteten uten å endre det opprinnelige arkitektuttrykket i betydelig grad. Søknaden gjelder tiltakstype bruksendring og tilbygg under 50 m² og har som hensikt å bedre arealutnyttelse og beboernes komfort i en etablert bolig i et område med historisk bebyggelse.

Skånsom endring og sikkerhet

Prosjektet legger vekt på forsiktig endring av eksisterende struktur og utseende for å ivareta nabolagets karakter og vedlikeholde arkitektonisk kontinuitet. De tekniske tilpasningene i trapp og rekkverk sikrer også moderne sikkerhetsstandarder. Ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøhensyn er fremhevet i materialet, noe som antyder at prosjektets omfang og tiltak vurderes som mindre inngripende.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kvernfaret 1
0383 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

10/652

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	15 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	77 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Sivilarkitekt Mnal Inge Motzfeldt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

fasade

+89

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

avløpsledning

tiltaksklasse

lestokk

leire

betong

dispensasjon

byggegrunn

skilt

arealdel

oppføring

innretning

kvikkleire

utvendig

trinn

vindu

glass

strømførende

trapp

entré

inngang

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

kjøkken

grunnforhold

tomteareal

riving

tilbygg

soverom

småhus

rekkverk

bruksendring

åpning

påbygg

vinkel

fasadeendring

skredfare

rømningsvei

stue

bruksenhet

rekkehus

inngangsdør

takflate

stol

takvinkel

rørsystem

terrenghøyde

stolpe

romhøyde

glassdør

sivilarkitekt

grunnskart

fasadeuttrykk

fasadeutett

tomtesituasjon

småhusplan

kjellerstue

pleksiglass

utebod

kvern

takskart

tilleggsareal

inngangstrapp

lysåpning

trebod

kjørehus

arbeidsvogn

renovogn

inngangstrappe

kjøkkenvindu

hoveduteareal

takløft

inngangstrap

skapplass

pleksi

rullerom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kvernfaret 1 - tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

27. Apr 2026

Supplering av søknad

29. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. May 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2026/04792 - Kvernfaret 1 - tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/609306

Oppdateringer

9. May 2026

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 15 kvm
Inge Motzfeldt lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SIVILARKITEKT MNAL RANDI SLÅTTEN
Sivilarkitekt Mnal Inge Motzfeldt lagt til som Arkitekt
SIVILARKITEKT MNAL RANDI SLÅTTEN lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.