Renovering og bruksendring enebolig Valberget 11 - Vestregata 6

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendring av bolig på Valberget 11 med renovering, etterisolering og nye vinduer i et vernet villastrøk. Les mer ↧

Ombygging og fasadeendringer

Prosjektet omfatter en omfattende renovering og bruksendring av en enebolig på Valberget 11, som også har adresse Vestregata 6 i Sandnes. Hovedformålet er å endre bruken av deler av andre etasje fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer ombygging av til sammen 25 m² (18,5 + 6,5 m² kammer) til bad, soverom og kontor. I første etasje skal det eksisterende kjøkkenet omgjøres til vaskerom og biinngang, mens kjøkkenet flyttes til tidligere spisestue. Fasadeendringer vil også gjennomføres på husets sørlige, østlige og nordlige sider i tråd med godkjente tegninger.

Tiltak i kulturvernet bolig

Boligen er en del av Villastrøket, som er et verneområde med kulturminnevern. Den er registrert i kommunens kulturminneregister, og bygningen har tidligere gjennomgått store endringer i 1972 som har endret den opprinnelige arkitekturen. Byantikvaren har godkjent at nye vinduer kan utformes i moderne stil, så lenge de harmonerer med fasadekomposisjonen fra etter 1972-perioden. Renoveringen inkluderer også tiltak for etterisolering, utskifting av ytterkledning og justering av vindusflater for å forbedre både estetikk og funksjon i tråd med dagens krav.

Endringer i konstruksjoner og våtrom

I prosjektet inngår også endringer i bærende konstruksjoner og våtrom. Det legges stor vekt på å bevare boligens tilknytning til verneområdet og arkitekturen samtidig som funksjonaliteten og energieffektiviteten forbedres. Det er søkt om tiltak i ett trinn, og arbeidet ledes av arkitekt Anders W. Sølvberg ved Vestly Arkitektur AS på vegne av tiltakshaverne Ann Helen Aambakk og Jørgen Stangeland.

Modernisering med vern og bærekraft

Prosjektet vil bidra til å modernisere og forbedre boligen både teknisk og estetisk, samtidig som den historiske verdien i verneområdet ivaretas. Ved å øke energieffektiviteten og tilpasse bruken av boligen til dagens behov, vil prosjektet også gi en mer bærekraftig boligstandard. Fasadeendringene og oppdateringer av boligens preg vil kunne styrke områdets karakter og tilpasning til dagens boligbehov.

Risiko ved konstruksjonsarbeid

Risikoer knyttet til prosjektet er først og fremst relatert til håndtering av konstruksjonsendringer i et eldre bygningsmiljø med vernestatus. Det er viktig at arbeidet gjennomføres med hensyn til vernebestemmelser for å sikre at de kulturhistoriske kvalitetene opprettholdes. Dette krever nøye planlegging og fagmessig utførelse, som prosjektledelsen ved arkitekten har ansvar for å følge opp.

Søknad og gjennomføringsplan

Det foreligger søknad om godkjenning for tiltaket, og prosjektet planlegges gjennomført innenfor de rammer som gjelder for verneområdet og kommunens byggeregulerende bestemmelser. Ingen informasjon om eksakt tidsplan framkommer i tilgjengelige dokumenter, men at prosessen håndteres i ett trinn tyder på en samlet gjennomføring uten oppdelte faser.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Vestregata 6
4307 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/1053

Verdi og størrelse

25 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vestly Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

balkong

beslag

betong

blomsterkasse

bolig

bygg

byggegrunn

byggested

+99

båndtekking

bærekonstruksjon

bærende

dør

enebolig

energiforsyning

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadekledning

formelement

fortau

fyllmasse

gangveg

garderobe

gjesterom

glass

glasskonstruksjon

glattkant

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

hall

hovedombygging

hus

inngang

inngangsparti

isolasjon

isolerglassrute

jernbanenett

jord

kammer

kjøkken

kledning

klimainstallasjon

kobling

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledningsnett

leire

loft

luftoppvarming

løsmasse

materialgjenvinning

montering

murerarbeid

murerarbeider

naturstein

overvann

pakning

panelovn

pergola

pipe

produkt

pukk

påbygg

rekkverk

rådhus

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sikkerhetsglass

skyvedør

slukkeinstallasjon

soverom

spisestue

sten

stue

sykkelveg

søyle

tak

taktekking

taktekkingsarbeid

tre

trekonstruksjon

trevirke

tømrerarbeid

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

vvs

våtrom

våtromsarbeid

yttergrense

ytterkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring og fasadeendring111/1053/0/0, Vestregata 6

Ingen av kategoriene passer

20. Feb 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

20. Feb 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

21. Feb 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

21. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

7. Mar 2023

Søknad om ferdigattest

6. Des 2023

Vedtak om ferdigattest

7. Des 2023

Erklæring om ansvarsrett

28. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Dec 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/00527 - Bruksendring og fasadeendring111/1053/0/0, Vestregata 6

/pro/byggesak/Sandnes/412923

20. Feb 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/00527 - Bruksendring og fasadeendring111/1053/0/0, Vestregata 6

/pro/byggesak/Sandnes/412923

Oppdateringer

7. Mar 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)

20. Feb 2023

Totalt areal lagt til: 25 kvm
Stig Gustafsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Lie
Anders Westlye Sølvberg lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vestly Arkitektur
Egil Hana lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kompakt
Sten Børge Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SANDNES VVS
Ernst Ingvar Helland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SØRVEST EIENDOMSSERVICE
Brødrene Lie lagt til som Entreprenør
Brødrene Lie lagt til som Rådgivende ingeniør
Kompakt lagt til som Entreprenør
Kompakt lagt til som Rådgivende ingeniør
Vestly Arkitektur lagt til som Arkitekt
SANDNES VVS lagt til som Entreprenør
SANDNES VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
SØRVEST EIENDOMSSERVICE lagt til som Entreprenør
SØRVEST EIENDOMSSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.