Rive og bygge tilbygg til flermannsbolig - Strandvegen 66

Beskrivelse: Riving og gjenoppbygging av tilbygg til tomannsbolig for fire boenheter med forbedret teknisk løsning, estetikk og støyskjerm i Porsgrunn. Les mer ↧

Riving og gjenoppbygging av tilbygg

Prosjektet omfatter riving av en eldre og nedslitt fløy (tilbygg) til en eksisterende tomannsbolig, samt gjenoppbygging med en noe endret plassering. Det nye tilbygget skal være vinkelrett på hovedhuset, noe som vil forbedre både visuell utforming og teknisk kvalitet, særlig med hensyn til takkonstruksjonen og vannavrenning. Målet er å oppnå moderne boligstandard i tråd med TEK17, samtidig som tilbygget beholder omtrent samme størrelse som dagens fløy.

Fire boenheter med sikret rømningsvei

Etter oppgraderingen vil eiendommen bestå av totalt fire separate boenheter fordelt på hovedbygget og det nye tilbygget, der hver boenhet vil være egen branncelle med sikret rømningsvei via blant annet en utvendig trapp. Boenhetene i tilbygget får et areal på cirka 40,7 m² hver, mens hovedhusets boenheter har et areal på 105,5 m² hver. Tiltaket gir bedre tilgjengelighet og brannsikring, samt bedre utnyttelse av tomten og boarealene.

Støyskjerm og boligmiljøforbedringer

Eiendommen ligger delvis innenfor gul støysone ved fylkesveien, og tidligere godkjent støyskjerm skal forlenges for å sikre stille uteoppholdsarealer. Tiltaket vurderes til å gi et positivt løft i boligmiljøet og nærområdet ved å erstatte et estetisk og teknisk nedslitt tilbygdeler. Fokus på lavere mønehøyde enn tidligere søkt, kombinert med oppgraderte tekniske løsninger, sikrer bedre funksjon, lang levetid og økt verdi på eiendommen.

Tomtefradeling og nabovarsel utført

Tomten på totalt 1 625 m² planlegges delt opp i to ved fradeling, slik at Strandvegen 66 får en utnyttelsesgrad på 28 % etter tiltaket. Tiltaket er nabovarslet og gir en bedre tilpasning til nabobebyggelsen og områdets visuelle karakter, uten å påvirke naboers utsyn eller solforhold negativt.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Strandvegen 68
3920 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

200/2771

Verdi og størrelse

60 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	105 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BORGERAAS & MYRHOLT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: LERØY EIENDOM

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bod

boenhet

bolig

boligkropp

branncelle

branncellebegrenset

brannsikkerhet

bryter

bygg

byggegrense

+70

byggegrunn

byggelinje

byggverk

bygningsmasse

bærer

enebolig

etasjeskiller

fasade

flettverksgjerde

fylkesvei

garasje

garasjebygg

garasjebygget

gesims

grunn

grunnmur

grunnmurselement

gulv

hovedbolig

hovedbygning

hovedhus

hus

innkjøring

isolasjon

kjeller

kledning

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

kum

kvikkleire

lagringsplass

ledningsnett

løyfteinnretning

masseutskifting

mønehøyde

oppholdsrom

overvann

overvannsledning

parkeringsareal

riving

rømingsvei

rømningsvindu

sanitærinstallasjon

sidefløy

sluk

spillvannsledning

støyskjerm

tak

takhøyde

takkonstruksjon

taktekking

takvinkel

terreng

tilbygg

toalett

tomannsbolig

tomt

trapp

trappeforbindelse

tømrerarbeider

uteoppholdsareal

vann

vannavrenning

vannledning

vannlekkasje

veg

vegg

vei

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 200/2771, Strandvegen 66 - tilbygg til tomannsbolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

20. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Okt 2025

Supplering av søknad

11. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

12. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

5. Des 2025

Vedtak om dispensasjon

5. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2025: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2025/11210 - Gbnr. 200/2771, Strandvegen 66 - tilbygg til tomannsbolig

/pro/byggesak/Porsgrunn/368007

Oppdateringer

24. Sep 2025

Totalt areal lagt til: 60 kvm
Mats Myrholt lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BORGERAAS & MYRHOLT
Svenn Roger Hjartsjø Lerøy lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for LERØY EIENDOM
Børre Skui lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SKUI TAKST
BORGERAAS & MYRHOLT lagt til som Arkitekt
LERØY EIENDOM lagt til som Entreprenør
SKUI TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.