Bruksendring og ettergodkjenning flermannsbolig - Nadderudlia 11B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og ettergodkjenning av underbygg med kjellerstue og bod på Nadderudlia 7a i Bærum. Les mer ↧

Søknad om godkjenning av underbygg

Prosjektet gjelder bruksendring og ettergodkjenning av et ulovlig oppført underbygg i kjelleretasjen på eiendommen Nadderudlia 11B, som er en del av en rekkehusbebyggelse i Bærum. Underbygget består av en kjellerstue og bod som allerede er i bruk, men som tidligere er oppført uten nødvendig godkjenning. Formålet med prosjektet er å oppnå gyldig rammetillatelse for disse tiltakene og dermed sikre at bygningsdelen blir formelt godkjent.

Fasadeendringer og dispensasjon for romhøyde

Tiltaket inkluderer mindre fasadeendringer ved at det skal settes inn to nye kjellervinduer mot vest for å ivareta krav til lysinnslipp og rømningsmuligheter i kjellerstuen. I tillegg skal et eksisterende takoverbygg og en terrasse senkes til terrengnivå for å tilpasse byggets uttrykk slik at det harmonerer med resten av bebyggelsens formspråk. Prosjektet innebærer også en søknad om unntak fra teknisk forskrift TEK17 når det gjelder romhøyde i kjelleren, hvor høydene er 2,2 meter i kjellerstuen og 2,1 meter i boden, lavere enn dagens krav. Dette anses som en marginal avvik, og tiltakshaver begrunner det med at både lys- og rømningskrav er tilfredsstilt og at bygningens karakter ikke endres.

Formalisering av ulovlige underbygg i området

Eiendommen er en del av et rekkehusområde som varierer mellom 4 og 46 enheter, hvor flere enheter har underbygg som er oppført uten etterfølgende godkjenning. Prosjektet hos Nadderudlia 11B representerer derfor en del av et bredere behov for å rydde opp i slike tidligere ulovlige konstruksjoner gjennom formell godkjenning og dispensasjonshåndtering. Gjennomføring av prosjektet skal sikre at det etablerte underbygget oppfyller byggtekniske forskrifter til tross for mindre tekniske avvik.

Landsbyarkitektene styrer godkjenningsprosessen

Landsbyarkitektene AS er ansvarlig for tiltakshaver og alle søknadsprosesser knyttet til bruksendring og rammetillatelse. Prosjektet fokuserer på formell godkjenning, slik at de ulovlige bygningsdelene i kjelleren blir lovliggjort og tilpasset dagens regelverk. Prosessen innebærer blant annet behandling av dispensasjoner og planlegging av nødvendige justeringer på bygningsfasader for å oppfylle gjeldende krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Nadderudlia 11B
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/607

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	46 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Landsbyarkitektene

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

arbeidsbygg

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

avløpsnett

bad

beholder

betonggulv

biloppstillingsplass

bod

+106

boenhet

bolig

boligenhet

boring

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

byggetomt

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

dagslys

drenering

drensvann

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fellesareal

feltutbygging

fiber

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

fritidsbolig

fylling

glass

grunn

grunnflate

grunnmur

gulv

hus

husbrannslange

ildsted

inngangsparti

kabel

kjeller

kjellerbod

kjellerdel

kjelleretasje

kjellerplan

kjellerstue

kjellervindu

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

lufteventil

luftledning

løyfteinnretning

montering

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkeringsareal

peis

pigging

pipe

postkasse

pæling

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rekkehusenhet

riving

rom

rør

rørleggerforetak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

skyvedør

småhusbebyggelse

sprengning

spunting

steinmasse

strømleveranse

stue

tak

takhøyde

takoverbygg

terrasse

terreng

tilbygg

tilleggsrom

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygg

underbygging

understøping

utgraving

utomhusplan

utstyr

vann

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vaskerom

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nadderudlia 7 A - underbygg, bruksendring, fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

2. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

3. Jul 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Jun 2024

Søknad om ferdigattest

27. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Aug 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2023/5023 - Nadderudlia 7 A - underbygg, bruksendring, fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/38084

26. Jun 2024: Byggesak hos Bærum kommune

2023/5023 - Nadderudlia 7 A - underbygg, bruksendring, fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/38084

2. Mar 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2023/5023 - Nadderudlia 7 A - underbygg, bruksendring, fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/38084

Oppdateringer

28. Jun 2024

Byggestart lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)

26. Jun 2024

Bjørn Helge Gundersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BJØRN HELGE GUNDERSVEEN
Tom Arne Røssum lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for ULLERN RØR
BJØRN HELGE GUNDERSVEEN lagt til som Uavhengig kontrollør
BJØRN HELGE GUNDERSVEEN lagt til som Entreprenør
ULLERN RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
ULLERN RØR lagt til som Entreprenør
BJØRN HELGE GUNDERSVEEN lagt til som Rådgivende ingeniør

2. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Birgitte Huitfeldt lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Landsbyarkitektene
Landsbyarkitektene lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.