Bruksendring og fasadeendring flermannsbolig - Ole Brinchs veg 5A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av loftsrom og fasadeendring med innsetting av to vinduer på Ole Brinchs veg 5A i Paradis, Bergen. Tiltaket ivaretar eksisterende arkitektur og brannsikkerhet. Les mer ↧

Bruksendring og nye vinduer

Prosjektet omfatter bruksendring av loftsareal i en vertikaldelt tomannsbolig på Ole Brinchs veg 5A, Paradis. Totalt 21,2 kvadratmeter BRA loftsareal omdisponeres fra tilleggsdel til hoveddel, fordelt på boenhet A med 6,8 kvadratmeter og boenhet B med 14,4 kvadratmeter. I tillegg skal det monteres to nye vinduer i østfasaden i andre etasje, som er utformet for å harmonisere med eksisterende vinduer og den lokale arkitekturen i området.

Ny brannvegg og dør

For å sikre tilfredsstillende brannsikring mellom boenhetene bygges det en ny brannvegg i loftet, samt installeres en brannklassifisert dør mellom enhetene. Loftet deles i to soner, hvor en del blir et soverom for boenhet B, samtidig som dørforbindelsen opprettholdes med brannsikker dør. Disse tiltakene skal oppfylle gjeldende brannkrav for bolig og ivareta sikkerheten for beboerne.

Arkitektoniske tilpasninger og romhøyde

Prosjektet har gjennomført arkitektoniske tilpasninger for å ivareta områdets visuelle kvaliteter, særlig med hensyn til kulturområdet Tveiterås som har høye krav til arkitektonisk utforming. Farge- og materialvalg er tilpasset eksisterende bygningsuttrykk. Romhøyden i det nye soverommet blir 1,95 meter grunnet tilstedeværelsen av interiørbjelker, noe som er teknisk godkjent og ansett som ubetydelig for beboernes bruk.

Gjennomføringsplan og kommunale krav

En komplett gjennomføringsplan skal utarbeides og leveres ved søknad om igangsettingstillatelse, og prosjektet følger kommunale krav for bruksendring og fasadeendring. Det er ikke oppgitt spesifikke risikovurderinger utover brannsikringstiltakene, men nødvendige tiltak for å sikre beboernes trygghet og estetisk tilpasning er gjennomført.

Ingen entreprenør- eller tidsinfo

Det foreligger ingen eksplisitte opplysninger om entreprenører, kontraktspartnere, miljøfokus eller nøyaktig tidsplan i informasjonen som er gitt. Prosjektet fremstår som en mindre skala boligtilpasning med brannsikring og arkitektonisk hensyn i et eksisterende boligområde.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Ole Brinchs veg 5A
5232 Paradis

Matrikkel (gnr/bnr)

9/17

Verdi og størrelse

21 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: CASE ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: A/Stab

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsledning

bilparkeringsplass

bjelke

boenhet

bolig

boligområde

brannbegrensende

branncelle

branndør

brannkonsept

brannskille

brannvegg

byggegrunn

+37

byggteknisk

bygningsdel

bygningsnummer

bærende

dør

familiebolig

fasade

fasadeendring

fasadevegg

fjernvarmetilknytning

grunn

hage

infrastruktur

jord

kjeller

kvikkleire

loft

loftsetasje

loftsrom

oppføring

parkering

parkeringsplass

sikringstiltak

soverom

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

terrasse

terrengtilpasning

tomannsbolig

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

veg

villabebyggelse

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

9/17/0/0 Ole Brinchs veg 5A, bruksendring loft, innsetting av vinduer, endring branncelle

Søknad om rammetillatelse

3. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

4. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Dec 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/18040 - 9/17/0/0 Ole Brinchs veg 5A, bruksendring loft, innsetting av vinduer, endring branncelle

/pro/byggesak/Bergen/446788

Oppdateringer

3. Dec 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 21.2 kvm
Andreas Fluge Sævig lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING lagt til som Ansvarlig søker
CASE ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.