Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring kjeller enebolig - Tangerudveien 51' innebærer en bruksendring av to rom i kjelleretasjen, med et samlet areal på 38,8 m². Rommene endres fra å være tilleggsdel til hoveddel i boligen. I tillegg gjennomføres en fasadeendring hvor kjellervinduene forhøyes nedover i henhold til fasadetegningene. Det skal ikke utføres noen inngrep i bærende vegger under prosjektets gjennomføring.

Ingen økning i bebygget areal

Det påliggende arbeidet påvirker ikke det bebygde arealet (BYA), og det søkes derfor om fritak fra BYA-beregning i tiltaket. Kravene til sportsbodareal i henhold til byggteknisk forskrift (TEK) er oppfylt gjennom eksisterende sportsboder både i kjeller og garasje. Dette sikrer at det ikke er behov for ytterligere sportsbodareal i forbindelse med bruksendringen.

Ingen nabovarsling eller ansvarlig foretak

Prosjektet vurderes å ikke ha konsekvenser for naboene, og det er derfor ikke gjennomført nabovarsling. Videre er arbeidet ikke pålagt ansvarlig foretak, og det stilles ikke krav om slik tilknytning ved utførelsen av tiltaket. Dette forenkler organiseringen av prosjektet og reduserer potensielle administrasjonskrav.

Lavrisikoprosjekt uten strukturelle inngrep

Siden prosjektet kun omfatter mindre ombygging og fasadejustering av eksisterende rom, vurderes det som et lavrisikoprosjekt med få utfordringer knyttet til konstruksjon eller sikkerhet. Bruken av eksisterende bygningsmasse uten inngrep i bærende konstruksjoner minimerer risiko for byggtekniske problemer under og etter gjennomføringen.