Tilbygg og fasadeendring på flermannsbolig - Skigardveien 15

Beskrivelse: Byggeprosjekt i Skigardveien 39, Oslo, innebærer et tilbygg på tre etasjer og fasadeendringer på en eksisterende flerboligsmåhus. Prosjektet inkluderer vindusendringer og terrengendring for bedre lysinnslipp. Les mer ↧

Tilbygg på tre etasjer

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på tre etasjer på en flermannsbolig i Skigardveien 39, Oslo. Eiendommen eies av Per Erlend Mathisen, og utbyggingen gjennomføres av Archi Bygg AS. Tilbygget får samme bredde som eksisterende bygg, cirka 8,19 meter, og inneholder to nye etasjer med et samlet bruksareal (BRA) på 52 m². I tillegg etableres det en lysgrav på 24 cm dybde for å bedre lysforholdene i kjelleren, som derigjennom får et nettoareal på 25 m².

Endringer for sikkerhet og fasade

Byggeteknisk tilrettelegging inkluderer endringer som bytte av dobbelt vindu til enkeltvinduer på verandasiden, samt endring av kjellervindu til rømningsvindu for å ivareta sikkerhet. Fasaden på tilbygget tilpasses eksisterende bygg med mål om at yttervegger, tak og materialbruk harmonerer med den opprinnelige boligen og nabolagets karakter, som preges av trehusbebyggelse med pulttak. Dette arbeidet følger gjeldende vedtekter og preaksepterte løsninger for å sikre en effektiv og forsvarlig godkjenningsprosess.

Bedre utnyttelse av boligmasse

Prosjektets samfunnsnytte ligger i en bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse i et etablert boligområde. Tilbygget tilfører ekstra boareal som kan møte økt etterspørsel etter boliger i området uten å bygge på ubebygd areal. Samtidig bidrar lysgraven og forbedrede rømningsmuligheter til et tryggere og mer funksjonelt bomiljø for beboerne.

Risiko knyttet til lys og fasade

Risiko knyttet til prosjektet omfatter blant annet sikre tilstrekkelig lys og rømningsveier i kjelleretasjen, noe som adresseres gjennom etablering av lysgrav og rømningsvinduer. Det legges også vekt på at fasaden skal samsvare med eksisterende bebyggelse for å unngå estetiske konflikter eller innsigelser fra naboer og myndigheter.

Bærekraft gjennom gjenbruk og regelverk

Det er ikke eksplisitte opplysninger om miljøfokus i prosjektsammendraget, men tilpasning til eksisterende bygningsmasse antyder en viss grad av bærekraft gjennom gjenbruk av areal og redusert behov for ny grunnarbeid. Prosjektet følger gjeldende regelverk og standarder, noe som også kan medføre miljømessige fordeler sammenlignet med helt nye byggeprosjekter på nye tomter.

Tidsplan og godkjenningsprosess

Tidsplan og godkjenningsprosess er tilpasset krav i plan- og bygningslovgivningen med sikte på smidig saksbehandling. Prosjektet er på planleggings- og søknadsstadiet, og følger godkjenningsprosedyrer som inkluderer tilpasning til veiledende og preaksepterte løsninger for fasade og rømningsveier.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Skigardveien 13
0681 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/827

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARCHI BYGG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

betong

boenhet

bolig

boligområde

brannmotstand

brannsikkerhet

bygg

byggegrunn

+68

byggelinje

byggeområde

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

bygningstype

dekk

drenering

dreneringsledning

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

fasadetegning

fasadeutforming

fasadeuttrykk

firemannsbolig

graveteknikk

grunn

grunnarbeid

hus

hustype

interntrapp

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjellerstue

kjellervindu

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lysgrav

løyfteinnretning

montering

murarbeid

murmester

oppføring

overvann

parkeringsareal

postkasse

pulttak

rekkehus

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

sikkerhetsventil

småhus

soverom

svingvindu

tak

takhøyde

terrengendring

tilbygg

tre

trebjelkelag

trehusbebyggelse

trekonstruksjon

tømmerarbeid

tømmermester

tømrearbeid

tømrerarbeid

utstyr

vann

vannklosett

veg

vei

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Skigardveien 39 - Tilbygg og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

2. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

30. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

18. Sep 2023

Supplering av søknad

19. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2023

Supplering av søknad

25. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

23. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

24. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

5. Des 2023

Søknad om ferdigattest

21. Mar 2024

Vedtak om ferdigattest

3. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/08462 - Skigardveien 39 - Tilbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/90040

26. May 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/08462 - Skigardveien 39 - Tilbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/90040

Oppdateringer

26. May 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Hiwa Nadri lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARCHI BYGG
Einar Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRERMESTER E. JOHANSEN
Evald Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Graveteknikk
Knut Guttorm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER KNUT GUTTORM
Graveteknikk lagt til som Entreprenør
ARCHI BYGG lagt til som Arkitekt
TØMRERMESTER E. JOHANSEN lagt til som Entreprenør
MURMESTER KNUT GUTTORM lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.