Bruksendring og fasadeendring tomannsbolig - Halvdan Svartes gt 9

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendringer og bærekonstruksjoner i tomannsbolig fra 1912 i Halvdan Svartes gate 9, Oslo. Les mer ↧

Ombygging og nytt areal i kjeller

Prosjektet omfatter en bruksendring av kjelleretasjen i tomannsboligen på Halvdan Svartes gate 9, gnr/bnr 212/474, fra tilleggsdel til hoveddel. Kjelleren får to rom for varig opphold - kjellerstue (16,5 m²) og trimrom (20,5 m²) - i tillegg til baderom, vaskerom, gang, boder og teknisk rom. Totalt utgjør det endrede bruksarealet 81,65 m² som nå blir hoveddel, noe som bidrar til økt bokvalitet og utnyttelse av eiendommen.

Ny kjellertrapp ivaretar fasade

Fasaden på nordvestsiden endres ved etablering av en ny kjellertrapp som er tilpasset eksisterende terreng for å minimere visuell påvirkning. Kjellerdøren plasseres der en tidligere kullsjakt lå, nå lukket med glassbyggerstein, for å bevare byggets historiske særpreg. Det er lagt stor vekt på å ivareta den verneverdige arkitekturen fra 1912, designet av Harald Hals, ved bruk av materialer og utforming som harmonerer med byggets opprinnelige stil.

Oppgraderte bærekonstruksjoner og vinduer

Innvendig er bærekonstruksjoner rundt trappen oppgradert for å møte dagens sikkerhetskrav og sikre trygg ferdsel. Originale kjellervinduer, som tidligere avvek i inndeling og dimensjoner, er skiftet ut med replikavinduer som opprettholder det opprinnelige arkitektoniske uttrykket samtidig som de tilfredsstiller moderne energikrav. Arbeidene er gjennomført uten behov for omfattende gravearbeider, noe som reduserer risiko for bygningsmessige utfordringer.

Fokus på kulturminne og funksjon

Tiltaket ledes av tiltakshaver Petter Steffen Henrichsen, med Tide Arkitekter som ansvarlig arkitektfirma. Prosjektet har særlig fokus på å bevare og videreføre områdets karakter og kulturminneverdier samtidig som funksjonalitet og sikkerhet forbedres, og demonstrerer en velbalansert integrasjon av moderne bruk i en verneverdig bygningskontekst.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JUNI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Halvdan Svartes gate 9
0268 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

212/474

Verdi og størrelse

81 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Tide arkitekter

Rådgivende ingeniør: D-IH

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bakgård

balkong

betongbygg

bod

boenhet

bolig

byggegrunn

byggteknisk

+42

bærekonstruksjon

dagslys

dekkesav

etasjeskille

etterisolering

fasade

fasadeendring

grunn

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjellertrapp

kjellervindu

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

løyfteinnretning

material

murarbeid

overvann

postkasse

rekkverk

rømningsvindu

rømningvindu

rørlegger

sanitærinstallasjon

sprossevindu

sprossvindu

stikkledning

tomannsbolig

trapp

tre

tømrerarbeid

vann

vannforsyning

vanninnstallasjon

vaskerom

vei

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Halvdan Svartes gate 9 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

28. Mar 2024

Møtereferat

29. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

30. Mai 2024

Søknad om ferdigattest

26. Jun 2024

Vedtak om ferdigattest

8. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54136 - Halvdan Svartes gate 9 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/84688

22. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54136 - Halvdan Svartes gate 9 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/84688

Oppdateringer

26. Jun 2024

D-IH lagt til som Entreprenør
D-IH lagt til som Rådgivende ingeniør
KD BETONGBYGG lagt til som Entreprenør

22. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 81.65 kvm
Nicolay Nicolaysen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tide arkitekter
Kai Ove Dalseghagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KD BETONGBYGG
Petter Steffen Henrichsen lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Henrichsen Rørleggerser
Tide arkitekter lagt til som Arkitekt
Henrichsen Rørleggerser lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.