Bruksendring og horisontaldeling av tomannsbolig - Værlebakken 2

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og horisontaldeling av bolig, med fasadeendringer, nytt inngangsparti, avkjørsel og brann-/lydoppgradering i Moss. Les mer ↧

Deler tomannsbolig i to

Prosjektet 'Bruksendring og horisontaldeling av tomannsbolig - Værlebakken 2' omfatter en eksisterende tomannsbolig fra 1988 som skal deles horisontalt mellom første og andre etasje. Målet er å etablere to separate boenheter ved å foreta en bruksendring av bod til soverom i første etasje, samtidig som det opprettes en ny matrikkelenhet i underetasjen. Eksisterende trapp mellom etasjene demonteres, og det utføres oppgraderinger av etasjeskillene med brann- og lydhimling for å oppfylle gjeldende krav, inkludert brannmotstand og lydklasse R'w=55 dB.

Ny inngang og utearealer

Det planlegges fasadeendringer som blant annet inkluderer et nytt inngangsparti med baldakin på østfasaden, inspirert av nærliggende bygninger for å sikre estetisk tilpasning til boligmiljøet. I tillegg etableres ny avkjørsel fra Værlebakken i tillegg til eksisterende avkjørsel fra vest. Uteoppholdsarealene på ca. 490 m² bevares som en kombinasjon av felles og private arealer, og tilrettelegges for begge boenheter i henhold til kommuneplanens krav om minimum 30 m² uteareal per boenhet.

Uendret takhøyde og radonmåling

Tiltaket påvirker ikke byggets takhøyder, møne- eller gesimshøyder, og terrenget rundt bygget forblir i hovedsak uendret. Overvann håndteres med permeable overflater for å opprettholde infiltrasjon i grunnen, noe som bidrar til god håndtering av nedbør og lokal miljøtilpasning. I tillegg planlegges radonmålinger i kjeller, og mekanisk ventilasjon installeres for å sikre tilfredsstillende luftutskifting. Ventilasjonssystemet kan justeres dersom radonnivåene overstiger anbefalte grenseverdier.

Ansvar og prosjektfokus

Østavind Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet, mens Byggmontasjen AS har ansvar for detaljprosjektering og utførelse. Prosjektet legges opp med høy fokus på brann- og lydsikkerhet, samt estetisk tilpasning til eksisterende boligmiljø. I tillegg vektlegges praktiske løsninger for adkomst og utnyttelse av utearealene, der hensynsfull bruksendring og oppgradering av eksisterende boligstruktur skal møte moderne behov og krav.

Bedre boligutnyttelse og kvalitet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å legge til rette for to separate boenheter i én bygning, noe som kan bidra positivt til boligtilgangen i området. Med oppgraderinger rettet mot brann- og lydisolering, mekanisk ventilasjon og uteområder, ivaretar tiltaket både sikkerhet, bokvalitet og lokale planbestemmelser uten å forringe det omkringliggende miljøet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Værlebakken 2
1525 Moss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Etasjer	2 etasjer (inkl loft)
Ny bruksenhet i 1. etasje	1 stk
Uteoppholdsareal	ca 490 m²
Oppstillingsplasser for bil	2 stk (inkl. garasje)
Bruksendring fra bod til soverom	1 rom

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Østavind Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Østavind Arkitekter

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Moss kommune

Værlebakken 2 - 193/438 - bruksendring, fasadeendring

Oppdateringer

18. Dec 2024

Jaroslaw Kasjan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Merikon
Merikon lagt til som Entreprenør

5. Jul 2024

Bekim Shala lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmontasjen
Nora K. Nordhaug lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Østavind Arkitekter AS
Byggmontasjen lagt til som Entreprenør
Østavind Arkitekter lagt til som Arkitekt
Østavind Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og horisontaldeling av tomannsbolig - Værlebakken 2