Bruksendring og kjellerutvidelse enebolig - Sophus Bugges gate 10

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, med senking av kjellergulv og fasadeendringer i enebolig. Tiltaket utføres av Mentor Prosjektering AS og lokale entreprenører. Les mer ↧

Kjellerutvidelse og bruksendring

Prosjektet på Sophus Bugges gate 10 innebærer en bruksendring og kjellerutvidelse i en eksisterende enebolig. Hovedformålet er å gjøre kjelleren til en del av hoveddelen av boligen istedenfor tilleggsdel, ved å senke kjellergulvet slik at etasjehøyden øker fra 225 cm til 240 cm. Dette øker arealet og bruksverdien av kjellerrommene, samtidig som det gjennomføres både innvendige endringer i bærende konstruksjoner og utvendige endringer på fasade og underbygg.

Byggegrenser og radontiltak

Gjennomføringen av prosjektet skjer innenfor eksisterende byggegrenser, slik at det ikke kreves dispensasjon. Prosjektet inkluderer radontiltak i henhold til TEK17-krav, ettersom kjelleren ligger i et radonutsatt område. Det vil ikke være noen påvirkning på eksisterende infrastruktur. Tiltaket har gyldig nabovarsel og det har vært dialog med naboer angående plantegninger og endringer. Selv om det ikke er utarbeidet en egen avfallsplan, vil en sluttrapport for avfallshåndtering leveres som del av ferdigattesten.

Fordelt ansvar mellom entreprenører

Entreprenøransvaret er fordelt mellom flere aktører: Mentor Prosjektering AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekt, Byggmester Sophus står for tømmerarbeid og prosjektering av konstruksjonssikkerhet, Paradis Maskinutleie utfører grunn- og betongarbeid, og Rørleggerfirma Stølsvik AS har ansvar for VVS- og sanitærinstallasjoner samt prosjekteringen innen disse fagområdene. Dette sikrer en koordinert og faglig solid gjennomføring av de ulike delene av prosjektet.

Rehabilitering framfor nybygg

Eiendommen er regulert under plan 555 Madlamark Sør med få begrensende reguleringsbestemmelser. Det foreligger ikke krav til utnyttelsesgrad i byggesøknaden, og tidligere rammetillatelse for nybygg er utløpt. På bakgrunn av markedssituasjonen og økte kostnader har tiltakshaver valgt å rehabilitere og utbedre eksisterende bygg fremfor å bygge nytt, noe som også bidrar til en mer bærekraftig ressursbruk.

Bedret boligkvalitet og sikkerhet

Prosjektet forventes å øke boligkvalitet og funksjonalitet betydelig gjennom økt romvolum og forbedret bruk av kjellerarealet, samtidig som det oppfyller krav til sikkerhet og miljø. Radonsikring og bruk av fagfolk innen de forskjellige fagområdene sørger for at prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende tekniske forskrifter og miljøkrav. Det er ikke indikasjoner på særskilte risikofaktorer utover vanlige byggeutfordringer knyttet til senking av kjellergulv og konstruksjonsendringer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Sophus Bugges gate 10
4041 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/2041

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MENTOR PROSJEKTERING

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

armert

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

bad

betongarbeid

betongmur

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

brannsikring

bru

+68

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggmester

byggverk

bygning

bærekonstruksjon

bærende

drens

enebolig

energiforsyning

etterisolering

fasade

fasadeendring

forskaling

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnmur

grunnmursplate

hovedetasje

hus

ildsted

infrastruktur

innkjørelse

isolasjon

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjellerstue

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

ledningsnett

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

nyoppføring

ombygging

oppholdsrom

oppvarming

overvann

panelovn

plate

rør

sanitærinstallasjon

sikringsarbeid

soverom

sportsbod

stue

ståldrager

terrasse

terreng

tre

tømmerarbeid

underbygg

underetasje

utgraving

vann

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vaskerom

vei

veivedlikehold

ventilasjon

vindu

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/2041 - Sophus Bugges gate 10 - bruksendring, fasadeendring, endring i bærende konstruksjon m.m

Avklaringer og informasjon

27. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

8. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

1. Sep 2022

Anmodning om forhåndskonferanse

19. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

19. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

10. Okt 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Okt 2022

Vedtak om tillatelse

18. Nov 2022

Søknad om ferdigattest

17. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

27. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Mar 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/23422 - Gnr/bnr 38/2041 - Sophus Bugges gate 10 - bruksendring, fasadeendring, endring i bærende konstruksjon m.m

/pro/byggesak/Stavanger/246690

26. Oct 2022: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/23422 - Gnr/bnr 38/2041 - Sophus Bugges gate 10 - bruksendring, fasadeendring, endring i bærende konstruksjon m.m

/pro/byggesak/Stavanger/246690

Oppdateringer

26. Oct 2022

Raymond Raugstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MENTOR PROSJEKTERING
Sophus Bjarte Jacobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER SOPHUS JACOBSEN
John Ivar Stølsvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERFIRMA STØLSVIK
Tom Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PARADIS MASKINUTLEIE
MENTOR PROSJEKTERING lagt til som Arkitekt
RØRLEGGERFIRMA STØLSVIK lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGERFIRMA STØLSVIK lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER SOPHUS JACOBSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER SOPHUS JACOBSEN lagt til som Entreprenør
PARADIS MASKINUTLEIE lagt til som Rådgivende ingeniør
PARADIS MASKINUTLEIE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.