Løfter tak og bygger etasje

Prosjektet på Carl Kjelsens vei 35 innebærer løfting av tak og oppføring av en ekstra etasje på en eksisterende enebolig. Den nye etasjen bygges i tillegg til nåværende kjelleretasje og første etasje, og har boligformål for den eksisterende eieren. Hensikten er å tilpasse det nye bygningsvolumet slik at det harmonerer godt med nabobebyggelsen og opprettholder husets nåværende karakter og arkitektoniske uttrykk.

Fasade tilpasset nabobebyggelse

Den nye etasjen vil gi huset en mer helhetlig og enhetlig fasade som samsvarer med den omkringliggende bebyggelsen, hvor det er vanlig med to etasjer over bakkeplan. Bygget får liggende trekledning og saltak med takutstikk, noe som er tradisjonelt i området. Videre installeres det seks takvinduer som sørger for gode lysforhold innendørs, og nye vinduer utføres i samme mål og fasong som eksisterende vinduer for å bevare fasadens visuelle konsistens. Byggets møne- og gesimshøyde overholder reguleringsplanens høydebestemmelser.

Uendret utnyttelse og parkering

Tomtens utnyttelsesgrad endres ikke, og den samlede bebyggelsesprosenten (BYA) forblir på 16,4 %. Antallet parkeringsplasser i garasje og på gårdsplass opprettholdes som før. Det foretas ingen endringer som påvirker støy, permeabilitet eller avkjørsel. Eksisterende vann- og avløpsstikkledninger vil bli tilkoblet, og det skal utarbeides en avfallsplan i forbindelse med søknaden om igangsettingstillatelse. På tomten står fire store trær som vil bli bevart i løpet av byggeprosessen.

Miljø- og kulturminnehensyn ivaretatt

Miljø- og kulturminnehensyn er ivaretatt gjennom planleggingen, med liten fare for å påtreffe automatisk fredede kulturminner på eiendommen. Bygget utgjør et godt bidrag til nærområdet både når det gjelder arkitektonisk uttrykk, materialbruk, proporsjoner og romlige kvaliteter uten å gå på bekostning av tomtens arealbruk. Det planlegges også hygienisk og bærekraftig håndtering av avfall i prosjektets igangsettingsfase.