Tilbygg og løfting av tak på enebolig - Carl Kjelsens vei 35

Beskrivelse: Prosjekt for å løfte taket og legge til en ekstra etasje på en enebolig i Carl Kjelsens vei. Tiltaket tilpasser seg nabobebyggelse og respekterer reguleringsplanens høydebestemmelser. Les mer ↧

Løfter tak og bygger etasje

Prosjektet på Carl Kjelsens vei 35 innebærer løfting av tak og oppføring av en ekstra etasje på en eksisterende enebolig. Den nye etasjen bygges i tillegg til nåværende kjelleretasje og første etasje, og har boligformål for den eksisterende eieren. Hensikten er å tilpasse det nye bygningsvolumet slik at det harmonerer godt med nabobebyggelsen og opprettholder husets nåværende karakter og arkitektoniske uttrykk.

Fasade tilpasset nabobebyggelse

Den nye etasjen vil gi huset en mer helhetlig og enhetlig fasade som samsvarer med den omkringliggende bebyggelsen, hvor det er vanlig med to etasjer over bakkeplan. Bygget får liggende trekledning og saltak med takutstikk, noe som er tradisjonelt i området. Videre installeres det seks takvinduer som sørger for gode lysforhold innendørs, og nye vinduer utføres i samme mål og fasong som eksisterende vinduer for å bevare fasadens visuelle konsistens. Byggets møne- og gesimshøyde overholder reguleringsplanens høydebestemmelser.

Uendret utnyttelse og parkering

Tomtens utnyttelsesgrad endres ikke, og den samlede bebyggelsesprosenten (BYA) forblir på 16,4 %. Antallet parkeringsplasser i garasje og på gårdsplass opprettholdes som før. Det foretas ingen endringer som påvirker støy, permeabilitet eller avkjørsel. Eksisterende vann- og avløpsstikkledninger vil bli tilkoblet, og det skal utarbeides en avfallsplan i forbindelse med søknaden om igangsettingstillatelse. På tomten står fire store trær som vil bli bevart i løpet av byggeprosessen.

Miljø- og kulturminnehensyn ivaretatt

Miljø- og kulturminnehensyn er ivaretatt gjennom planleggingen, med liten fare for å påtreffe automatisk fredede kulturminner på eiendommen. Bygget utgjør et godt bidrag til nærområdet både når det gjelder arkitektonisk uttrykk, materialbruk, proporsjoner og romlige kvaliteter uten å gå på bekostning av tomtens arealbruk. Det planlegges også hygienisk og bærekraftig håndtering av avfall i prosjektets igangsettingsfase.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Carl Kjelsens vei 35
0874 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

52/257

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PROSJEKTKONTROLL SØR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bod

bolig

byggegrunn

byggeområde

enebolig

familiebolig

fasade

garasje

+35

gesims

gesimshøyde

grunn

gårdsplass

hus

kjelleretasje

kvikkleire

løyfteinnretning

mønehøyde

overflate

overvann

parkering

parkeringsareal

postkasse

påbygg

påbygging

saltak

småhusområde

stikkledning

tak

takoppbygget

takterrasse

takutstikk

takvindu

terreng

terrenglinje

trapp

tre

trehus

trekledning

vann

vanngjennomtrengelig

vei

veisystem

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Carl Kjelsens vei 35 - Påbygg

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

20. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Jul 2023

Supplering av søknad

14. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Aug 2023

Supplering av søknad

15. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

19. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/06101 - Carl Kjelsens vei 35 - Påbygg

/pro/byggesak/Oslo/105883

Oppdateringer

19. Feb 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

11. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Sigbjørn Netland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PROSJEKTKONTROLL SØR
PROSJEKTKONTROLL SØR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.