Tilbygg og ombygging av flermannsbolig - Øvre Bøkeligate 45B

Beskrivelse: Prosjektet innebærer utvidelse av eksisterende boligeiendom til tre leiligheter, bygging av tilbygg og ombygging av uthus til garasje med sportsboder. Godkjent med nødvendige dispensasjoner og støtte fra naboer. Les mer ↧

Utvidelse til tre leiligheter

Prosjektet på Øvre Bøkeligate 45B består i å utvide og ombygge en eksisterende flermannsbolig. Bygningen skal utvides fra to til tre separate leiligheter, og det skal utføres et mindre tilbygg på hovedbygningen for å forbedre trappetilgangen. I tillegg skal uthuset ombygges til garasje med tre sportsboder, noe som vil styrke boligeiendommens funksjonalitet og lagringsmuligheter.

Flere dispensasjoner søkt

Utbyggingen krever flere dispensasjoner, blant annet fra krav til tillatt utnyttelsesgrad og Veglovens regler for avstand fra vei. Prosjektet søker også unntak fra kommunens krav til bredde på avkjørsel, samt fra energi- og lydkravene som følger av TEK17, grunnet ombygging av eksisterende bygningsmasse. Tidligere krav til uteoppholdsareal og plankrav er blitt opphevet etter endringer i kommunedelplanen for Larvik by i oktober 2021, noe som har forenklet planprosessene.

Naboaksept etter tilpasninger

Naboer og berørte parter har blitt varslet grundig både digitalt og personlig, og prosjektet har oppnådd bred støtte uten negative merknader. Etter tilbakemeldinger ble prosjektet tilpasset ved å redusere tilbyggets størrelse og fjerne en planlagt takoppbygging, samtidig som antall boenheter ble redusert fra fire til tre, noe som har bidratt til god naboaksept og mer tilpassede utbyggingsrammer.

Stabile grunnforhold dokumentert

Grunnforholdene på stedet er dokumentert som stabile og egnet for byggearbeider. Rambøll gjennomførte i 2017 grunnundersøkelser i forbindelse med tidligere utfordringer i området knyttet til VA-anlegg, og konkluderte med at grunnen hovedsakelig består av fast morene. Dette bekrefter at prosjektet kan gjennomføres på et solid og sikkert geoteknisk fundament.

Bedre boligtilgjengelighet og infrastruktur

Prosjektet har et klart mål om å forbedre boligtilgjengeligheten og boligkvaliteten i området ved å tilby flere og mer funksjonelle boenheter. Ombygging og tilleggsløsninger vil samtidig styrke infrastrukturen på eiendommen, med ny garasje og sportsboder. Gjennomgående er det lagt vekt på å tilpasse tiltakene til eksisterende bygningsstruktur og naboenes interesser, samt å gjennomføre utbyggingen innenfor gjeldende rammer og dispensasjoner.

Leiligheter	3 stk
Tilbygg	50 kvm
Sportsboder	3 stk
Garasje	1 stk
Uteoppholdsareal	180 kvm

Sentralbord
Eric Støle Karlsen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@leblongroup.no	+47 ** 60

Sentralbord
Camilla Kaupang	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@niamo.no	+47 ** 30

BuildPilot

Tilbygg og ombygging av flermannsbolig - Øvre Bøkeligate 45B