Tilbygg og ombygging av flermannsbolig - Øvre Bøkeligate 45B

Beskrivelse: Prosjektet innebærer utvidelse av eksisterende boligeiendom til tre leiligheter, bygging av tilbygg og ombygging av uthus til garasje med sportsboder. Godkjent med nødvendige dispensasjoner og støtte fra naboer. Les mer ↧

Utvidelse til tre leiligheter

Prosjektet på Øvre Bøkeligate 45B består i å utvide og ombygge en eksisterende flermannsbolig. Bygningen skal utvides fra to til tre separate leiligheter, og det skal utføres et mindre tilbygg på hovedbygningen for å forbedre trappetilgangen. I tillegg skal uthuset ombygges til garasje med tre sportsboder, noe som vil styrke boligeiendommens funksjonalitet og lagringsmuligheter.

Flere dispensasjoner søkt

Utbyggingen krever flere dispensasjoner, blant annet fra krav til tillatt utnyttelsesgrad og Veglovens regler for avstand fra vei. Prosjektet søker også unntak fra kommunens krav til bredde på avkjørsel, samt fra energi- og lydkravene som følger av TEK17, grunnet ombygging av eksisterende bygningsmasse. Tidligere krav til uteoppholdsareal og plankrav er blitt opphevet etter endringer i kommunedelplanen for Larvik by i oktober 2021, noe som har forenklet planprosessene.

Naboaksept etter tilpasninger

Naboer og berørte parter har blitt varslet grundig både digitalt og personlig, og prosjektet har oppnådd bred støtte uten negative merknader. Etter tilbakemeldinger ble prosjektet tilpasset ved å redusere tilbyggets størrelse og fjerne en planlagt takoppbygging, samtidig som antall boenheter ble redusert fra fire til tre, noe som har bidratt til god naboaksept og mer tilpassede utbyggingsrammer.

Stabile grunnforhold dokumentert

Grunnforholdene på stedet er dokumentert som stabile og egnet for byggearbeider. Rambøll gjennomførte i 2017 grunnundersøkelser i forbindelse med tidligere utfordringer i området knyttet til VA-anlegg, og konkluderte med at grunnen hovedsakelig består av fast morene. Dette bekrefter at prosjektet kan gjennomføres på et solid og sikkert geoteknisk fundament.

Bedre boligtilgjengelighet og infrastruktur

Prosjektet har et klart mål om å forbedre boligtilgjengeligheten og boligkvaliteten i området ved å tilby flere og mer funksjonelle boenheter. Ombygging og tilleggsløsninger vil samtidig styrke infrastrukturen på eiendommen, med ny garasje og sportsboder. Gjennomgående er det lagt vekt på å tilpasse tiltakene til eksisterende bygningsstruktur og naboenes interesser, samt å gjennomføre utbyggingen innenfor gjeldende rammer og dispensasjoner.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestfold > Larvik

Øvre Bøkeligate 45B
3256 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

3020/2432

Verdi og størrelse

230 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	3 stk
Tilbygg	50 kvm
Sportsboder	3 stk
Garasje	1 stk
Uteoppholdsareal	180 kvm

Aktører

Byggherre: BØKELIGATE 45

Arkitekt: Niamo Arkitektur

Rådgivende ingeniør: STAVERN TAKSERING

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+286

brannsikkerhetskonsept

branncellebegrensning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Sep 2023: Byggesak hos Larvik kommune

2021/13537 - Rehabilitering av eksisterende bygg - Fasadeendring - Bruksendring - Tilbygg for trapp/heis - Øvre Bøkeligate 45 - gbnr. 3020/2432

/pro/byggesak/Larvik/53494

11. Apr 2022: Byggesak hos Larvik kommune

2021/13537 - Rehabilitering av eksisterende bygg - Fasadeendring - Bruksendring - Tilbygg for trapp/heis - Øvre Bøkeligate 45 - gbnr. 3020/2432

/pro/byggesak/Larvik/53494

20. Des 2021: Byggesak hos Larvik kommune

2021/13537 - Rehabilitering av eksisterende bygg - Fasadeendring - Bruksendring - Tilbygg for trapp/heis - Øvre Bøkeligate 45 - gbnr. 3020/2432

/pro/byggesak/Larvik/53494

Oppdateringer

12. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 230 kvm

22. Apr 2022

Byggestart lagt til: MAI 2022 (ESTIMAT)

11. Apr 2022

Halvard Eikås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for H & K Sandnes
Thorbjørn Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TA TAKST OG EIENDOM
Albert Christensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bacas

20. Des 2021

Camilla Kaupang lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Niamo Arkitektur
Eric Støle Karlsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BØKELIGATE 45
Niamo Arkitektur lagt til som Arkitekt
STAVERN TAKSERING lagt til som Rådgivende ingeniør
BØKELIGATE 45 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og ombygging av flermannsbolig - Øvre Bøkeligate 45B