Utvidelse og oppgradering av næringsområde Kjørbekkdalen 19

Beskrivelse: Plan for videreutvikling av næringsvirksomhet på Kjørbekkdalen 19 med nytt næringsbygg, forbedret atkomst, parkeringsløsninger og turvei langs ny flomveg. Les mer ↧

Omfang og rammer for bygg

Planen for Kjørbekkdalen 19 i Skien kommune tilrettelegger for oppgradering og utvidelse av eksisterende næringsvirksomhet på eiendommene gbn 221/1728 og 221/2007. Området omfatter i dag et stort forretningsbygg, bensinstasjon og vaskehall, og planforslaget legger til rette for et nytt samlet forretningsbygg på ca. 18 500 m2 BRA og en samlet bygningsmasse på rundt 34 500 m2 BRA, inkludert eksisterende bygg. Det er satt maksimalt 70% bebygd areal og byggehøyder tilpasset eksisterende struktur, med høyder opptil ca. 17 meter over terreng.

Utforming og trafikktilrettelegging

Byggingen planlegges med egne innganger til hver forretning for å unngå kjøpesenterpreg, og det legges vekt på god utforming med oppdeling av fasader og krav om ikke-reflekterende platekledning. Hovedatkomsten skal være fra Bedriftsvegen, med varelevering fra sør og intern kjøreveg rundt bygningen. Parkeringsarealer tilpasses veiledende normer med krav om beplanting og minimum blågrønn faktor for å unngå store asfaltflater. Det planlegges også gang- og sykkelveg langs Kjørbekkdalen, i samarbeid med Statens vegvesen, som også har gitt innspill om trygg atkomst og varelevering.

Flomveg og turveg integrasjon

Planen tar høyde for kommunens arbeid med en ny flomveg på Kjørbekk, som skal fungere som et landskapselement samtidig som det blir etablert en ny turveg som knytter friluftsområder sammen. Arealet vest for eiendom gbn 221/1728 er tatt ut av planforslaget og reguleres særskilt i flomvegplanen. Det legges vekt på å sikre at turvegen og flomvegen får god integrasjon med næringsområdet, særlig med tanke på områdets syd- og vestfasader.

Ingen KU. Trinnvis utbygging

Det er vurdert at planforslaget ikke utløser krav om konsekvensutredning (KU), og det er avklart med Skien kommune og Fylkesmannen at KU ikke er nødvendig til tross for planlagt bebyggelse over 15 000 m2. Det er lagt opp til trinnvis utbygging av næringsområdet, med fokus på god utnyttelse og tilrettelegging for videreutvikling over tid. Det er også planlagt god kollektivdekning, med Metro-buss og lokalbuss i nærheten med hyppige avganger.

Trafikksikkerhet og tillatelser

Kommunen og Statens vegvesen har vært involvert i planprosessen med flere møter for å sikre at planforslaget ivaretar arealer til framtidig veg, gode avkjørsler og trafikksikkerhet. Byggegrenser og hensynssoner for flomveg og annen infrastruktur er definert, og tiltak i hensynssoner må godkjennes av kommunen før igangsetting. Nettilknytning til kraft leverandør er også regulert med krav om godkjent plan før rammetillatelse tildeles.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Kjørbekkdalen 19
3735 Skien

Verdi og størrelse

34500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Arkitektkontoret Børve og Borchsenius

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsbidrag

asfaltflate

avfallsdeponi

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsenhet

betongelement

biloppstillingsplass

boligområde

bygg

byggegrense

byggeområde

+87

bygning

bygningsutforming

bygård

deponi

el-forsyning

elanlegg

energianlegg

energiforsyning

fasade

flomveg

fordrøyningsbasseng

forretningsbebyggelse

forretningsbygg

fortau

gangforbindelse

gesimshøyde

gjerde

glassparti

grunn

grunnforhold

grøntområde

hall

hovedinngang

hovedveg

hovedvegg

industrianlegg

infrastruktur

inngang

inngangsrom

kabel

kjeller

kjøpesenter

kjøreareal

kjøreveg

konstruksjon

kum

landskapselement

landskapsforming

ledning

leirjord

lekeområde

lokale

løsmasse

nettstasjon

næringsbygg

næringsvirksomhet

overgangsfelt

overvann

overvannshåndtering

overvannskulvert

overvannsledning

overvannsplan

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

platekledd

platekledning

prefabrikert

restaurant

samferdselsanlegg

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

tak

takhøyde

takkonstruksjon

terreng

terrenginngrep

tomt

trafikkareal

tre

turveg

underetasje

utbygging

utendørsparkering

uteområde

vann

veg

vegareal

vegg

veggrunn

vegkant

vegserviceanlegg

vegtrase

verktøy

vestfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Dec 2018: Arealplan fra Skien kommune

2015003_Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2015003/True/False

Oppdateringer

12. Dec 2018

Totalt areal lagt til: 34500 kvm
Berit Hole lagt til som Saksbehandler for Skien kommune
Marie Bang Synnes lagt til som kontakt for Arkitektkontoret Børve og Borchsenius AS
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektkontoret Børve og Borchsenius lagt til som Arkitekt
Osiris Eiendom lagt til som Byggherre
Bertel O. Steen Telemark lagt til som Byggherre
Bedriftsvegen 114 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.