Bruksendring og oppgradering hotell, Nybygget Torgallmenningen 2

Beskrivelse: Innvendig bruksendring fra kontor til hotell i 3. og 7.etasje ved Torgallmenningen 2, samt oppgradering av heis til vareheis og omdisponering av kjellerareal. Les mer ↧

Ombygging til 13 hotellrom

Prosjektet omfatter bruksendring og oppgradering av deler av kontorlokaler til hotell i Nybygget ved Torgallmenningen 2 i Bergen. Det skal bygges om totalt 880 m² i 3. og 7. etasje, hvor det etableres 13 nye hotellrom. Dette øker hotellets kapasitet fra 127 til 140 rom, hvorav ett rom i 3. etasje bygges i henhold til krav om universell utforming, noe som gir totalt 14 universelt utformede rom i bygget, i tråd med gjeldende byggtekniske forskrift (TEK17). I tillegg oppføres nye konferanserom som del av oppgraderingen.

Oppgradering av kjeller og logistikk

Byggearbeidene inkluderer også endringer i kjelleretasjen, hvor to eksisterende HC-parkeringsplasser omdisponeres til lager og sykkelparkering. Den eldre bilheisen fjernes og erstattes med en moderne vareheis/løfteplattform for effektiv transport av varer og sykler direkte fra gateplan. Sykkelparkering tilbys i tilknytning til vareheisen med seks nye plasser, og bilparkering ivaretas i nærliggende parkeringshus. Det planlegges ingen inngrep i grunnforholdene, og logistikkfunksjonene forbedres betydelig.

Ingen fasadeendringer eller risiko

Tiltaket innebærer ingen fasadeendringer eller påvirkning av den fredede bygningsmassen. Dette gjør at prosjektet ikke utløser krav om søknadspliktige fasadeendringer. Det søkes unntak fra enkelte TEK17-krav som gjelder energieffektivitet, dører, rømningsveier og trapper, med begrunnelser vedlagt. Det er ikke identifisert risiko knyttet til setningsskader eller forringelse av naturtyper som følge av endringene.

Miljøvennlig drift og ansvarlig søker

Ansvarlig søker for prosjektet er SE-Arkitektur AS på vegne av tiltakshaver Torgallmenningen 2 AS. Prosjektet møter hotellbransjens behov for flere og forbedrede rom, samtidig som det legger vekt på miljøvennlige løsninger som økt tilrettelegging for sykkelbruk. Bygget er tilknyttet fjernvarme, og øvrige infrastrukturtjenester som vannforsyning, renovasjon og overvannshåndtering videreføres uendret. Adkomsten til bygget opprettholdes som før uten endringer.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Torgallmenningen 2
5014 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

166/622

Verdi og størrelse

880 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	7 stk
Antall hotellrom	140 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TORGALLMENNINGEN 2

Arkitekt: SE-ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

anlegg

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

bakgård

betong

betongdekke

betongsøyle

betongvegg

bil-heis

+150

bilheis

bilparkering

boenhet

bolig

boligblokk

brannalarmanlegg

branncelle

brannkonsept

brannsentral

brannsikkerhet

bygg

byggegrunn

byggemateriale

byggeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningselement

bygningsfraksjon

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærende

bæresystem

datarom

dør

fasade

fasadeendring

fellesareal

fellesledning

firesafe

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

forgreningspunkt

forretningsbygning

garderobe

gjesterom

glassfasade

glassvegg

grunn

heis

hotell

hovedinngang

hovedledning

hovedombygging

hovedtrapp

hovedtrapperom

hovedutgang

infrastruktur

inngang

installasjon

isolasjon

isolering

kafebygning

kjeller

kjeller-etasje

kjøkken

kjøle-fryserom

konstruksjon

kontorlokale

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

luftkvalitet

luftveksling

løfteinnretning

løfteplattform

løyfteinnretning

material

miljøsanering

modul

nybyg

nybygg

næringsbygg

ombygging

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsdekning

parkeringshus

port

påbygging

rampe

rekkverk

restaurant

restaurantbygning

rettløpstrapp

riving

rivningsavfall

rivrør

rom

rømingsvei

rømningstrapp

rømningsvei

rørteknisk

sikringstiltak

sjakt

sjaktvegg

skillevegg

slokkeanlegg

sluk

sluse

spiraltrapp

spisestue

stikkledning

stue

sykkelparkering

tak

takflate

takkonstruksjon

takvindu

tavle

tavlerom

tetting

tilbygging

toalett

totalentreprise

trafo

trapp

trappeløp

trapperom

tre

tretak

underbygging

underetasje

utstyr

vann

vannforsyning

vannlås

vanntilførsel

vareheis

vaskerom

vedlikeholdstilkomst

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsrom

vindfang

vindu

vvs

yrkesbygning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

166/622/0/0 Torgallmenningen 2, bruksendring kontor mm

Søknad om rammetillatelse

25. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Dec 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/17762 - 166/622/0/0 Torgallmenningen 2, bruksendring kontor mm

/pro/byggesak/Bergen/438805

Oppdateringer

4. Dec 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 880 kvm
Christine Dumben lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SE-ARKITEKTUR
Sindre Holm Johannessen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for TORGALLMENNINGEN 2
Q Rådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
SE-ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
TORGALLMENNINGEN 2 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.