Nybygg og riving av garasje, enebolig - Lillevannsveien ($-3273)

Beskrivelse: Prosjekt for oppføring av ny enebolig på eiendom i Oslo. Omfatter riving av gammel garasje, bevaring av naturlig terreng, og oppføring av nye bygninger tilpasset topografien. Les mer ↧

Tomt med krevende terreng

Prosjektet gjelder nybygg av en enebolig med tilhørende riving av eksisterende garasje på eiendommen enr.33/bnr.1387 i Oslo kommune, med tiltakshaver Bjørn Zachrisson. Tomten er regulert til boligformål og ligger i et utfordrende terreng med bratt skråning og mye synlig fjell, men har samtidig gode sol- og utsiktsforhold.

To-etasjes hus med integrert design

Den nye eneboligen blir et to-etasjes bygg plassert tilbaketrukket på en berghylle med bevaring av fjellpartier i forkant. Boligen vil ha to etasjer hvor en av etasjene har en innvendig høydeforskjell, og en underetasje som inkluderer garasje- og sportsbodarealer. Arkitektonisk blir første etasje og garasje utført i mørk murpuss, mens andre etasje får stående kledning i naturlige fargetoner. En støttevegg skal forlenges over garasjen, og det etableres nye uterom for å integrere bolig og terreng på en god måte.

Planlagte uteområder og hage

Utearealene er nøye planlagt for å utnytte terrenget optimalt. Det tilrettelegges med et mindre hageområde for lek og støyende aktiviteter nær innkjøringen, samt en beplantning av bærbusker langs en utendørstrapp og en urban grønnsakshage. Et hageområde knyttet til andre etasje skal være et sted for ro og hvile. Avfallshåndtering er planlagt med fire separate fraksjoner, og parkeringsplass blir etablert i garasjen under terreng, med intern forbindelse til boligen.

Sikker adkomst og tilkoblinger

Prosjektet legger også vekt på bedre trafiksikkerhet ved å flytte adkomsten til eiendommen sør for dagens posisjon, som gir en tryggere og mer hensiktsmessig løsning for av- og påkjøring. Tilkobling til offentlig vann- og avløpssystem vil skje via Lillevannsveien, uten at adkomsten må krysse privat eiendom. Bygningens totale høyde og lengde vil holde seg innenfor nabobebyggelsens dimensjoner for å sikre god integrering i området og et diskret uttrykk med tradisjonelle materialvalg.

Tekniske utfordringer og lokalmiljø

Den praktiske gjennomføringen av prosjektet stiller krav til tekniske løsninger på grunn av tomtens terreng og fjellgrunn. Dette kan medføre utfordringer i byggeteknikk og grunnarbeid som må håndteres nøye for å sikre et stabilt og funksjonelt ferdig bygg. Prosjektet bidrar positivt til lokalmiljøet ved å utvide boligspekteret og skape attraktive uteområder med god utnyttelse av naturlige kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lillevannsveien 14
0788 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

33/1387

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Takle/Thørud Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: INGENIØRSERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

balkong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

brannvannskum

bunndekker

bygg

byggearbeid

+88

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

båndtekk

enebolig

fasade

fjellskjæring

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

flettverksgjerde

frontfasade

garasje

garasjeport

gesims

gesimshøyde

grunn

gårdsplass

hage

himling

hovedinngang

hovedinngangsdør

innkjøring

kjeller

kjelleretasje

kledning

kobling

kommunalveg

kvikkleire

ledning

ledningsnett

loft

luftebalkong

løyfteinnretning

material

mur

murpuss

mønehøyde

nybygg

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

postkasse

regnbed

riving

saltak

sikringstiltak

slokkevann

slokkevannsdekning

sokkel

sportsbod

stein

steinrøys

støttemur

tak

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomt

transformatorstasjon

trapp

tre

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utetrapp

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vegkant

vei

veikant

veiopparbeidelse

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lillevannsveien 13 C - oppføring av enebolig

Søknad om rammetillatelse

22. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

17. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

28. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

5. Mai 2025

Supplering av søknad

23. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

15. Aug 2025

Koordinering av møte

26. Aug 2025

Klage på vedtak

2. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07960 - Lillevannsveien 13 C - oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/72393

Oppdateringer

22. Nov 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Ture Thørud lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Takle/Thørud Arkitekter
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
Takle/Thørud Arkitekter lagt til som Arkitekt
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.