Fasade- og takoppgradering flermannsbolig Kirkegaten 47-49

Beskrivelse: Fasade- og takoppgradering med bytte til rødt tegltak og innsetting av takvinduer for loftsinnlemming i flermannsbolig Kirkegaten 47-49, Bergen. Les mer ↧

Utskifting til rød tegltakstein

Prosjektet 'Fasade- og takoppgradering flermannsbolig Kirkegaten 47-49' i Bergen omfatter omfattende oppgraderinger av boligbyggene i Kirkegaten 47 og 49. Det er et eksisterende frittliggende boligbygg på tre og fire etasjer med totalt fire boenheter. Hovedtiltakene inkluderer utskifting av det eksisterende skifertaket som ikke kan gjenbrukes, til rød tegltakstein i tråd med anbefalinger fra Byantikvaren og Plan- og bygningsetaten, samt innsetting av nye takvinduer, spesielt i loftsetasjene for å bedre boligstandard og funksjonalitet.

Helhetlig takoppgradering og bruksendring

Takoppgraderingen gjennomføres for hele bygget samtidig for å sikre gode byggetekniske forhold og et helhetlig visuelt uttrykk som passer med omkringliggende bebyggelse. De nye takvinduer er nøye dimensjonert og montert parvis for å harmonisere estetisk med øvrige vinduer i fasaden, tilpasset eksisterende takbjelker for optimal dagslysinnslipp og romfølelse. I Kirkegaten 49 vil loftet bli innlemmet i den eksisterende tredje etasjen som en del av en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, noe som øker boarealet uten å endre byggets fotavtrykk eller høyde.

Brannsikkerhet og uteområder sikret

Prosjektet er et samarbeid mellom tiltakshaverne Magdalena og Nils Bjorn Friewald og fagansvarlig søker Romriss AS, som også har ansvar for å ivareta kravene til brannsikring. Det foreligger et selvstendig brannkonsept i tiltaksklasse 3, og det stilles krav om uavhengig kontroll før igangsettingstillatelse kan gis. Det er dokumentert at uteoppholdsarealer for boligene opprettholdes, og det legges til rette for sykkelparkering uten å forringe uteområdene.

Bærekraftig loftsombygging og estetikk

Tiltaket fremmer bærekraftig byfortetting ved å ta i bruk eksisterende loftsareal til nye boenheter med minimale inngrep i bygningsmassen. Dette gir familien i tredje etasje nødvendig ekstra plass for en voksende barnefamilie, og legger til rette for langvarig boligbruk. Valg av røde tegltakstein, i stedet for glaserte alternativer, støtter også det arkitektoniske uttrykket i området og sikrer et varig og estetisk godt resultat.

Tillatelser og kvalitetskrav ivaretatt

Prosjektet vurderes i tråd med gjeldende krav til visuelle kvaliteter og byggeteknikk. Bruksendringen og takoppgraderingen krever nødvendige tillatelser fra relevante myndigheter, og det er stilt betingelser som blant annet omfatter brannsikkerhet og estetisk tilpasning til omgivelsene. Gjennomføringen skjer med fokus på både teknisk kvalitet, visuelle hensyn og boligens funksjonalitet, uten å endre byggets størrelse, høyde eller plassering.

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Tomtestørrelse	400.3 m2
Takvinduer (mindre)	3 stk

Sentralbord
Magdalena Friewald	Tiltakshaver (kontakperson)	***@gmail.com	+47 ** 08

Sentralbord
Anja Drozdik	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@romriss.no	+47 ** 08

Sentralbord
Andreas Revheim	Ansvarsrett for RI Brann	***@konsepta.as	+47 ** 55

BuildPilot

Fasade- og takoppgradering flermannsbolig Kirkegaten 47-49