Fasade- og takoppgradering flermannsbolig Kirkegaten 47-49

Beskrivelse: Fasade- og takoppgradering med bytte til rødt tegltak og innsetting av takvinduer for loftsinnlemming i flermannsbolig Kirkegaten 47-49, Bergen. Les mer ↧

Utskifting til rød tegltakstein

Prosjektet 'Fasade- og takoppgradering flermannsbolig Kirkegaten 47-49' i Bergen omfatter omfattende oppgraderinger av boligbyggene i Kirkegaten 47 og 49. Det er et eksisterende frittliggende boligbygg på tre og fire etasjer med totalt fire boenheter. Hovedtiltakene inkluderer utskifting av det eksisterende skifertaket som ikke kan gjenbrukes, til rød tegltakstein i tråd med anbefalinger fra Byantikvaren og Plan- og bygningsetaten, samt innsetting av nye takvinduer, spesielt i loftsetasjene for å bedre boligstandard og funksjonalitet.

Helhetlig takoppgradering og bruksendring

Takoppgraderingen gjennomføres for hele bygget samtidig for å sikre gode byggetekniske forhold og et helhetlig visuelt uttrykk som passer med omkringliggende bebyggelse. De nye takvinduer er nøye dimensjonert og montert parvis for å harmonisere estetisk med øvrige vinduer i fasaden, tilpasset eksisterende takbjelker for optimal dagslysinnslipp og romfølelse. I Kirkegaten 49 vil loftet bli innlemmet i den eksisterende tredje etasjen som en del av en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, noe som øker boarealet uten å endre byggets fotavtrykk eller høyde.

Brannsikkerhet og uteområder sikret

Prosjektet er et samarbeid mellom tiltakshaverne Magdalena og Nils Bjorn Friewald og fagansvarlig søker Romriss AS, som også har ansvar for å ivareta kravene til brannsikring. Det foreligger et selvstendig brannkonsept i tiltaksklasse 3, og det stilles krav om uavhengig kontroll før igangsettingstillatelse kan gis. Det er dokumentert at uteoppholdsarealer for boligene opprettholdes, og det legges til rette for sykkelparkering uten å forringe uteområdene.

Bærekraftig loftsombygging og estetikk

Tiltaket fremmer bærekraftig byfortetting ved å ta i bruk eksisterende loftsareal til nye boenheter med minimale inngrep i bygningsmassen. Dette gir familien i tredje etasje nødvendig ekstra plass for en voksende barnefamilie, og legger til rette for langvarig boligbruk. Valg av røde tegltakstein, i stedet for glaserte alternativer, støtter også det arkitektoniske uttrykket i området og sikrer et varig og estetisk godt resultat.

Tillatelser og kvalitetskrav ivaretatt

Prosjektet vurderes i tråd med gjeldende krav til visuelle kvaliteter og byggeteknikk. Bruksendringen og takoppgraderingen krever nødvendige tillatelser fra relevante myndigheter, og det er stilt betingelser som blant annet omfatter brannsikkerhet og estetisk tilpasning til omgivelsene. Gjennomføringen skjer med fokus på både teknisk kvalitet, visuelle hensyn og boligens funksjonalitet, uten å endre byggets størrelse, høyde eller plassering.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Kirkegaten 49
5036 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

168/516

Verdi og størrelse

400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Tomtestørrelse	400.3 m2
Uteoppholdsareal	160 m2
Parkeringsplasser bil	0 stk
Parkeringsplasser sykkel	1 stk

Aktører

Byggherre: SAMEIET KIRKEGATEN 49

Arkitekt: ROMRISS

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

sykkelparkeringsplass

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Sep 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18764 - 168/516/0/0 Kirkegaten 49, bruksendring og fasadeendring bolig

/pro/byggesak/Bergen/171042

5. Sep 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18764 - 168/516/0/0 Kirkegaten 49, bruksendring og fasadeendring bolig

/pro/byggesak/Bergen/171042

4. Sep 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18767 - 168/516/0/0 Kirkegaten 49, fasadeendring bolig

/pro/byggesak/Bergen/171466

23. Des 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18764 - 168/516/0/0 Kirkegaten 49, bruksendring og fasadeendring bolig

/pro/byggesak/Bergen/171042

Oppdateringer

26. Sep 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2025 (ESTIMAT) til OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

5. Sep 2025

Arthur Bø lagt til som Ansvarsrett for Riving for BYGGMESTER ARTHUR BØ
BYGGMESTER ARTHUR BØ lagt til som Entreprenør

4. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 400.3 kvm
Thomas Elholm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BERGEN TAK OG VEDLIKEHOLD
BERGEN TAK OG VEDLIKEHOLD lagt til som Rådgivende ingeniør
BERGEN TAK OG VEDLIKEHOLD lagt til som Entreprenør

23. Des 2024

Andreas Revheim lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Konsepta
Anja Drozdik lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ROMRISS
Magdalena Friewald lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for SAMEIET KIRKEGATEN 49
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
ROMRISS lagt til som Arkitekt
SAMEIET KIRKEGATEN 49 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fasade- og takoppgradering flermannsbolig Kirkegaten 47-49