Modernisering og tilbygg av enebolig m/ utleiedel og dobbelgarasj

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for modernisering av enebolig med oppdeling, ny utleiedel på 34 m², tilbygg under 50 m² og dobbelgarasje på 36 m² i Asker. Les mer ↧

Omfattende modernisering og tilbygg

Prosjektet 'Modernisering og tilbygg av enebolig med utleiedel og dobbelgarasje' omfatter omfattende modernisering og ombygging av en eksisterende enebolig. Arbeidet inkluderer teknisk oppgradering med nye våtrom, justering av fasader, flytting av intern trapp, samt bruksendring av en bod til soverom. En sekundærleilighet på 34 m² etableres i nordøstdelen av boligen i samsvar med kommunens planbestemmelser, mens det bygges en dobbelgarasje på 36 m² plassert på tomtegrensen.

Bruksendring og utnyttelsesgrad under 25%

Byggetiltakene innebærer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og et tilbygg på under 50 m². Garasjen medregnes i BYA-beregningen med halv partisjon, og den samlede utnyttelsesgraden blir 19 %, som er under det tillatte maksimalt på 25 %. Interntrappen er plassert slik at utleiedelen fungerer som en selvstendig boenhet med eget kjøkken, men er koblet til hoveddelen via en låst dør, hvilket gjør at enhetene ikke er juridisk separate.

Garasje på tomtegrense uten nabosamtykke

Garasjen plasseres på tomtegrensen, men siden begge eiendommer eies av samme eier, anses ikke nabosamtykke som nødvendig. Kommunen kan likevel kreve samtykke dersom det vurderes som nødvendig. De tekniske og bygningstekniske justeringene sikrer at boligen oppfyller alle gjeldende krav for boligformål, med fokus på funksjonalitet, mulighet for utleie og fasadetilpasning til eksisterende omgivelser.

Optimal eiendomsutnyttelse og regelverk

Prosjektet sikrer en optimal utnyttelse av eiendommen med moderne og funksjonelle løsninger for både hovedbolig og utleiedel, og bidrar til økt boligtilgjengelighet ved etablering av sekundærleilighet. Gjennom nøye planlegging og tilpasning er det lagt vekt på å oppfylle kommunale regelverk og krav, samtidig som boligens estetiske verdi opprettholdes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Asker

Solstad terrasse 23
1395 Hvalstad

Matrikkel (gnr/bnr)

34/51

Verdi og størrelse

70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	mindre enn 50 m2
Sekundærleilighet	34 m2
Dobbel garasje	36 m2
Antall kjøkken	2 stk

Aktører

Byggherre: DINAS HOLDING

Arkitekt: Lunde Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker