Oppgradering og utvidelse av enebolig m/hybel, Lars Utnes vei 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering og tilpasning av enebolig med hybel, inkludert terrasseutgang, vinterhage, universaladkomst og ny garasje/carport. Les mer ↧

Omfattende boligoppgradering og tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig med tilhørende hybelleilighet og sokkelleilighet, lokalisert i Lars Utnes vei 10. Hovedformålet med oppgraderingen er å forbedre boligkvaliteten og funksjonaliteten ved å gjøre både innvendige og utvendige endringer. Tiltaket inkluderer blant annet lydskilleforbedringer, nye våtrom, påbygg, fasadeendringer samt tilbygg på under 50 m². Mindre tilbygg skal rives, og det skal gjennomføres flere tiltak knyttet til anlegg i området rundt boligen.

Utvidelse med vinterhage og ny planløsning

Bygningsmessig vil hovedetasjen bli utvidet med en innebygget vinterhage, noe som vil øke bruksperioden utover sommermånedene. Det skal også skje en funksjonell omplassering av kjøkkenet med direkte adkomst til utearealet og vinterhagen for bedre flyt mellom inne- og uterom. For å sikre universell tilgjengelighet til hovedetasjen tilrettelegges adkomsten slik at alle kan komme inn uten vanskeligheter. I tillegg planlegges større vinduer som skal gi bedre lysforhold og samtidig være mer energieffektive. Hovedtrappen flyttes til en mer hensiktsmessig posisjon, og garasjen bygges om til carport for bedre funksjon.

Forbedrede uteområder og nye boder

Uteområdene får betydelige forbedringer med justering av terrenget og bedre drenering, noe som skal sikre god avrenning og direkte utganger til terrenget både på nord- og sørsiden av huset. Det etableres også nye boder, med én bod plassert bak garasjen og en frittstående hagebod i den laveste delen av hagen, som gir økt lagringsplass og bedre utnyttelse av tomten. I tillegg søkes det om bruksendring for innredning av hybelleilighet i første etasje, som får egen separat inngang fra utsiden for å sikre privatliv og funksjonalitet.

Fokus på energi og universell utforming

Prosjektet legger vekt på kvalitetsheving med fokus på energieffektivisering, universell utforming og bedre utnyttelse av boligens eksisterende ressurser og tomt. Det planlegges å gjennomføre tiltak som ikke bare forbedrer boligkomforten, men som også vil ha positive miljøeffekter ved redusert energiforbruk og bedre arealutnyttelse. Det er ikke rapportert om spesifikke risikoer i prosjektet, men det må tas hensyn til befaringer og godkjennelser knyttet til anleggsarbeid og bruksendring for å sikre framdrift og juridisk compliance.

Søknad om rammetillatelse sendt

Søknaden om rammetillatelse, datert mars 2025, inkluderer alle større endringer som kreves for gjennomføring av prosjektet. Etter godkjenning vil videre detaljplanlegging og utførelse kunne starte. Det foreligger foreløpig ingen informasjon om endelig byggetidsplan, men prosjektet forventes å følge normal prosedyre for boligoppgraderinger med nødvendig koordinering av fagkompetanse og eventuelle offentlige inspeksjoner.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Lars Utnes vei 10
4023 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

27/553

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	10 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ABACUS

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

fasade

+152

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

stein

lestokk

betong

gård

trykk

bygningstype

avvik

arealdel

energi

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

glass

leire

sement

opphold

redning

strømførende

trapp

inngang

løfteinnretning

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

situasjonskart

utløp

underlag

hage

terrasse

oppholdsareal

kjøkken

skjerm

tomteareal

leilighet

uteareal

støtte

kledning

stige

postmottak

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

brannsikkerhet

soverom

drenering

nabogrense

fundament

bruksendring

drehverteiler

yttervegg

vinter

drener

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

påbygg

våtrom

støttemur

brannsikring

fasadetegning

murer

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

utendørs

underetasje

reparasjon

grunnmur

panel

fordrøyning

gress

flyplass

fester

rørteknisk

brannteknisk

innredning

brannteknikk

sokkel

trekonstruksjon

avstandskrav

søyle

hevering

kjelleretasje

korridor

carport

antikvar

terrengendring

brannvern

mellometasje

sivilarkitekt

trekledning

ildsted

håndvegg

ringmur

avstandskrave

murmester

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

hybel

veikant

hovedetasje

trepanel

rekonstruksjon

sokkeletasje

inebustad

boligareal

kjellerstue

vindetasje

vange

hovedtrafo

grill

skjermbrett

lydskille

vannkant

betongfundament

grunnkabel

forstue

nuohooja

utleiedel

hovedtrapp

leiedel

brannvernhensyn

vinterhage

punktfeste

hybelleilighet

el-linje

innerhage

ankfeste

tilleggsisolasjon

arealoppsett

tilleggsisolere

lagerbod

hagebod

tresøyle

kjøkkenareal

steinkar

trepanelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 27/553 - Lars Utnes vei 10 - bruksendring til rom for varig opphold, heve terreng, fasadeendring og innebygd vinterhage

Søknad om rammetillatelse

15. Nov 2024

Supplering av søknad

4. Des 2024

Supplering av søknad

4. Des 2024

Supplering av søknad

5. Des 2024

Supplering av søknad

10. Jan 2025

Supplering av søknad

19. Feb 2025

Supplering av søknad

19. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker