Fallhøgda Delfelt BFR3 - Fritidsboliger med infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 40 fritidsboliger med tilkomstveier og friluftsområder i Fallhøgda, Stange kommune, med fokus på terrengtilpasning og leieformål. Les mer ↧

40 fritidsboliger fordelt på delfelt

Planforslaget omfatter detaljregulering av Fallhøgda delfelt BFR3 i Stange kommune, hvor det skal bygges 40 nye fritidsboliger tilrettelagt for utleie. Fritidsboligene vil ha et bruksareal (BRA) på enten 190 m² (40%) eller 130 m² (60%), og hver tomt kan ha en fritidsbolig med tilhørende anneks/uthus på opptil 30 m². Bebyggelsen deles inn i sju delfelt med varierende maksimalt tillatt BRA, byggehøyder og antall etasjer, tilpasset områdets topografi.

Ny adkomstvei og infrastruktur

Det planlegges ny infrastrukturløsning med adkomstvei fra fylkesvei 1896 og E6, inkludert kryssregulering mellom fylkesvei og intern vei. Veiene tilpasses terrenget for å minimere inngrep, med terrengtilpassede høyder og kurvatur. Vann, avløp, strøm og fiber legges i grunnen, med tilknytning til kommunalt renseanlegg og Stange Energinett. Det etableres også parkeringsløsninger på private tomter samt felles parkeringsområder for service- og gjesteparkering.

Bevaring av naturområder og grøntstruktur

Planen legger stor vekt på friluftsområder og bevaring av eksisterende landskap og vegetasjon utenfor byggearealer. Det reguleres 28,6 dekar med friluftsområder med mulighet for turstier, skiløyper, lekeplasser og oppholdsområder. Overvann skal håndteres åpent med bevaring av en liten bekk som naturlig flomvei. Denne grønnstrukturen sikrer god tilgjengelighet til naturområder for hytteeiere og bidrar til gode oppholdsarealer.

Terrengtilpasning og tilgjengelighetsutfordringer

Det forventes visse utfordringer knyttet til terrengets bratthet, noe som kan begrense universell tilrettelegging og tilgjengelighet for noen brukergrupper. Det stilles krav til terrengtilpasning av bygningenes plassering og høyde for å unngå store inngrep og visuell påvirkning, særlig i områder med skjæring og fyllinger.

Trafikksikkerhet avgjør ferdigattest

Ferdigattest kan ikke gis for mer enn 20 fritidsboliger før fylkeskommunen har godkjent trafikksikkerhetsmessige tiltak for krysset mellom fylkesvei 1896 og adkomstvei, i henhold til gjeldende vegnormaler fra Statens vegvesen. Planarbeidet er utført i samarbeid med Mjøsli AS som forslagsstiller og Skaara arkitekter som plankonsulent.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Marie Westbys veg
2338 Espa
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	40 stk
BRA fritidsboliger 190 sqm	16 stk
BRA fritidsboliger 130 sqm	24 stk
Antall delfelt	7 stk
Størrelse på planområdet	82.6 dekar
Friluftsområder	28.6 dekar
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Stange Energinett

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Fallhøgda delfelt BFR3 er godkjent med ny adkomstvei og kryss. Prosjektert vei justert med ny trasé i forhold til områdeplan. Vann- og avløpsplaner er utarbeidet og skal godkjennes. Avtale om miljøstasjon for avfall planlegges i samarbeid med Sirkula. Det kreves godkjenning fra Innlandet fylkeskommune for kryss fylkesveg 1896 før ferdigattest for over 20 hytter kan gis.

Neste steg: Godkjenning av tiltaket for krysset fylkesveg 1896/adkomst (SV2) av Innlandet fylkeskommune kreves før midlertidige brukstillatelser eller ferdigattest for over 20 hytter. Endelig byggesøknad med situasjonsplan må godkjennes for avkjørsler til tomtene. Godkjenning av VA-anlegg av kommunen gjenstår. Manglende godkjenning av veikrysset blokkerer videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer