Gamle Møglestu Gård Bolig- og Tjenesteutvikling (2013003668)

Beskrivelse: Detaljregulering for Gamle Møglestu gård med ca. 20 nye leiligheter, bevaring av kulturminner, og tilrettelegging for bolig og offentlig tjenesteyting. Les mer ↧

Detaljregulering med bevaring

Prosjektet omfatter detaljregulering av Gamle Møglestu gård med formål om omdisponering av deler av eiendommen til bolig- og offentlig tjenesteyting. Planområdet på ca. 19 dekar inkluderer eksisterende fredede bygninger som skal bevares, samtidig som ny boligbebyggelse oppføres med inntil 20 leiligheter fordelt på tre bygg i to etasjer. Bebyggelsen planlegges med tydelig hensyn til kulturmiljøet og verneverdige bygninger, blant annet med bufferavstander og lavere terrengbredde for å dempe inntrykket av nybygg.

Tilgjengelige leiligheter og uteområder

Ny boligbebyggelse består av leiligheter på 80-100 m² med to til tre rom, tilpasset primært voksne beboere og eldre. Det er lagt vekt på universell utforming, der minst 70 % av boligene skal tilfredsstille tilgjengelighetskrav, og uteområdene er planlagt tilgjengelige, med lekeplass og store grønne parkområder som fremmer trivsel og sosialt samvær. Adkomst flyttes for å bedre trafikksikkerhet, og parkering blir hovedsakelig løst med underjordisk parkeringskjeller og felles parkeringsplasser på terreng.

Bevaring og arkitekturtilpasning

Planforslaget legger vekt på å bevare og styrke det eksisterende kulturmiljøet rundt hovedbygningen og driftsbygningen, hvor det ikke tillates nybygg eller påbygg. Nye bygg har tradisjonell arkitektur med saltak og et variert uttrykk for å harmonere med det gamle bygget, og tiltaket er tilpasset landskapet for å minimere inngrep. Konklusjonen er at prosjektet er innenfor tålegrensen for påvirkning på kulturminner og lokalmiljø.

Liten trafikk og finansiering

Trafikale konsekvenser vurderes som små, med ca. 150 bilturer daglig, håndtert via flytting av eksisterende avkjørsel og god kapasitet på tilstøtende vei. Planen krever ikke store økonomiske konsekvenser for kommunen, men legger opp til en ordning der deler av salgsinntektene kan avsettes til vedlikehold av de verneverdige bygningene. Prosjektet er forankret i dialog med Riksantikvar og fylkeskommune, og oppfyller kommunens ønsker om boligtilbud og vernehensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Møglestuveien 115
4790 Lillesand
Norge

Verdi og størrelse

3367 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	ca 20 stk
Leilighetsbygg	3 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Lekeplass	289 m²
Offentlig/privat tjenesteyting areal	2699 m²
Parkareal	6771 m²
Grøntareal mot øst og landbruk	3566 m²
Parkerings-, vei- og teknisk anlegg	2591 m²
Parkeringsplasser (beregnet)	ca 25 stk (1,25 pr bolig) + 8 stk for tjenesteyting

Aktører

Byggherre: Lillesand kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Siste utvikling: Bystyret godkjente i sak 111/15 møte med Riksantikvar og fylkeskommune for avklaring av reguleringsrammer; videre arbeid med alternativ på inntil 20 boliger; revidert plan med redusert antall boliger og lavere byggehøyder er utarbeidet.

Neste steg: Administrasjonen skal arbeide videre med planforslaget basert på positive signaler fra Riksantikvar og fylkeskommune; prosjektets fremdrift avhenger av endelig godkjenning og finansiering, men ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer