Grasmogrenda næringspark felt N1-N3, N5 utvikling (16-02)

Beskrivelse: Detaljregulering for Grasmogrenda næringspark med næringsbebyggelse for små og mellomstore bedrifter, tilrettelegging for logistikk og skjerming mot naboer. Les mer ↧

Utvikling av næringsområde

Nordby Eiendomsselskap AS ønsker å utvikle næringsvirksomhet i Grasmogrenda næringspark, med fokus på små og mellomstore bedrifter innen produksjon, entreprenør-, anleggs-, lager- og verkstedsbedrifter. Forretningsvirksomhet og parkeringsdrift er ikke tillatt. Plan1 AS bistår i detaljreguleringen av området som utgjør ca. 186 dekar nær Moreppen, nordvest for Oslo Lufthavn og ca. 4 km øst for Nannestad sentrum.

Detaljregulering med infrastruktur

Planområdet er delt i flere næringsfelt (N1-N9) med eksisterende vei- og infrastruktur, inkluderer gang-/sykkelveier, fortau og grønnstruktur. Byggehøydene er regulert av Avinor til maks kote 219, noe som tilsvarer ca. 15-16 meters byggehøyde, og 11,5 meter nærmere eksisterende boligbebyggelse langs Grasmovegen. Det planlegges opp til ca. 55.560 m² bebyggelsesfotavtrykk, med forutsatt utnyttelse fra 40-50 % BYA, og parkeringskrav på 470-667 plasser som må oppfylles innen området.

Grøntarealer og naboskjerming

Grønnsoner og skjerming til naboer er vektlagt i planen. Grønnstrukturen langs Grasmovegen reduseres noe i bredde fra 30 til 26 meter, men det åpnes for anlegg av jordvoll opptil 3 meter høyde for effektiv støy- og innsynsskjerming, etter dialog med naboer. Vegetasjonsskjerming skal etableres langs Gardermovegen. Opparbeidelse av grøntarealer og krav til plantet 10 % av hver tomt styrker kvaliteten i området og møter omgivelsenes behov.

Trafikktilpasning og masshåndtering

Planen tar hensyn til trafikale forhold med fullkanalisert kryss ved fv. 176 Gardermovegen, og justeringer er gjort for å imøtekomme Vegvesenets krav. Det skal utarbeides situasjons- og tomtedelingsplaner som sikrer adkomst til alle tomter. Midlertidige anleggsområder og håndtering av matjord ivaretas med krav om mellomlagring og gjenbruk av rene masser, for å begrense negative miljø- og jordbruksvirkninger.

Byggegrenser og flysikkerhet

Næringsparkens lokasjon ved lufthavnen medfører strenge byggegrenser og høydebegrensninger fastsatt av Avinor. Eventuelle bygg eller kraner over fastsatt høyde må analysegodkjennes i forhold til flyoperative forhold. Det er utarbeidet sol-/skyggeanalyser som viser begrensede negative konsekvenser for omkringliggende boligbebyggelse, og tiltak for å redusere visuell og støymessig påvirkning er innarbeidet.

Bærekraftig lokal næringsutvikling

Prosjektet skal bidra til videreutvikling av et allerede etablert næringsområde med moderne og effektiv næringsbebyggelse, og vil kunne avlaste utviklingspress på andre jordbruksområder i kommunen. Det anses som et viktig bidrag til lokal næringsutvikling med tilrettelegging for logistikk, lager og produksjon, samtidig som det tar hensyn til naboers interesser og trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Ulvedalsvegen
2030 Nannestad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsbelte

anleggsområde

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

bolig

boligbebyggelse

bolighus

boligtomt

building

bygg

+90

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggeplan

byggteknisk

bygningshøyde

bygningsmasse

drensvann

drikkevannskilde

energianlegg

fasade

fortau

fylkesvei

gang-sykkelveg

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

hovedanlegg

hovedvannledning

håndverksbedrift

industrianlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jord

jordvoll

kabel

kjørefelt

kjøreveg

kobling

kokegrop

konstruksjon

kontorlokale

kran

landbruksbebyggelse

leire

luftrom

matjord

matjordlag

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

ombygging

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsdekning

pumpestasjon

radaranlegg

riksvei

rute

sand

sikring

skjerm

skjerming

sperre

sykkelparkering

sykkelveg

terrasse

terreng

tomt

trafikkareal

trafo

transportsystem

trapp

tre

turveg

tverrforbindelse

utbygging

utbyggingsområde

uteplass

uterom

utgraving

utomhusplan

vann

vannshåndtering

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegsystem

vegtiltak

vei

verksted

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker