Nybygg enebolig med brygge på Bjørnøyhavna 14 - Bjørnøyh - mltgqq

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny bolig og brygge på Bjørnøyhavna 14. Eksisterende bygg rives, nytt bygg tilpasses terreng med split-level plan. Les mer ↧

Ny enebolig med brygge

Prosjektet omhandler oppføring av en ny enebolig med tilhørende brygge på eiendommen gnr. 4 bnr. 41 på Bjørnøyhavna 14. Den eksisterende boligen skal rives, og den nye boligen bygges på en smal tomt som skrår kraftig mot sjøen. For å tilpasse seg terrenget, får huset en split-level plan med pressede etasjehøyder som bidrar til å redusere byggets totale høyde og visuell påvirkning mot sjøen. Det planlegges en garasje på 40 m² langs veien mot nord, med innkjøring fra sør.

Byggeareal og dispensasjoner søkt

Tomten har en størrelse på 735 m², hvor byggearealet er begrenset til cirka 396 m². Den nye boligen får en grunnflate på 113,9 m², noe som tilsvarer en utnyttelsesgrad på 28,8 %. Det er søkt dispensasjon for overskridelse i utnyttelse etter reguleringsbestemmelsene, da tomten har et stort faktisk areal og nabobebyggelsen har en høyere utnyttelsesgrad. Bryggen plasseres med utstikk innenfor en naturlig linje i sundet og tilpasses eksisterende brygger i nærområdet. Det er også søkt dispensasjon for å bygge bryggen innenfor 100-metersbeltet mot sjø, basert på at tomten tidligere har hatt en eldre bolig med lignende plassering og avstand til sjø.

Tilpasset regulering og trafikk

Prosjektet legger stor vekt på å tilpasse seg eksisterende reguleringsplan og nabobebyggelse, med en arkitektur som harmonerer med småhusbebyggelsen i området. Løsningene for adkomst, parkering og garasje følger mønsteret til tilsvarende nærliggende boliger, noe som antas å redusere gateparkering og dermed forbedre trafikksikkerheten uten å øke trafikkmengden. Med terrengforhold som inkluderer et bratt fall mot sjøen, bygges det en underetasje samtidig som gesimshøyder holdes lave for å minimere visuelle inngrep i landskapet.

Minimal påvirkning på omgivelser

Det vurderes at tiltaket vil ha liten negativ innvirkning på omgivelsene, med god tilpasning både i høyde, volum og funksjon. Prosjektet representerer en nøye avveining mellom nytt bygg og bevaring av områdets karakter, samtidig som det legger til rette for forbedret funksjonalitet og trafikksikkerhet i nabolaget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Bjørnøyhavna 14A
4085 Hundvåg

Matrikkel (gnr/bnr)

4/41

Verdi og størrelse

113 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bolig	1 stk
Garasje	1 stk, 40 m2
Tomteareal	735 m2
Byggeområde	396 m2
Fotavtrykk bolig	113.9 m2
Underetasje	1 stk (del av bolig)
Eksisterende bolig som rives	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SIVILARKITEKT BERGE

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+170

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Mar 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2017/15500 - Gnr/bnr 4/41 - Bjørnøyhavna 14 - tomannsbolig og rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/249977

3. Dec 2020: Byggesak hos Stavanger kommune

2017/15500 - Gnr/bnr 4/41 - Bjørnøyhavna 14 - tomannsbolig og rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/249977

4. Jul 2018: Byggesak hos Stavanger kommune

2017/15500 - Gnr/bnr 4/41 - Bjørnøyhavna 14 - tomannsbolig og rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/249977

14. Nov 2017: Byggesak hos Stavanger kommune

2017/15500 - Gnr/bnr 4/41 - Bjørnøyhavna 14 - tomannsbolig og rive eksisterende bolig

/pro/byggesak/Stavanger/249977

Oppdateringer

4. Mar 2021

Morten Ramsdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER MORTEN RAMSDAL
Aase Rør lagt til som Entreprenør
Aase Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Head Energy Branncon lagt til som Uavhengig kontrollør
Lie Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Lie Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Din Byggtjeneste lagt til som Uavhengig kontrollør
Si Bygg lagt til som Uavhengig kontrollør
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Entreprenør
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Rådgivende ingeniør
STAVANGER VARMESENTER lagt til som Entreprenør
Lindanger Maskin lagt til som Entreprenør
RIFORM lagt til som Entreprenør
RIFORM lagt til som Rådgivende ingeniør
MURMESTER MORTEN RAMSDAL lagt til som Entreprenør
MURMESTER MORTEN RAMSDAL lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
ACsenteret Butikker lagt til som Entreprenør
NÆRBØ FARGESENTER lagt til som Entreprenør

3. Dec 2020

Totalt areal lagt til: 113.9 kvm

29. Apr 2019

Byggestart lagt til: MAI 2019 (ESTIMAT)

14. Nov 2017

Ove Morten Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIVILARKITEKT BERGE
SIVILARKITEKT BERGE lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med brygge på Bjørnøyhavna 14 - Bjørnøyh - mltgqq