Nybygg enebolig med utleieenhet i Varghaugen 48 - Varghaugen 48

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny to-etasjes bolig i Varghaugen 48, Bodø, med utleieenhet og moderne arkitektur tilpasset Vargtunet. Les mer ↧

Planlagt enebolig med utleie

Prosjektet gjelder bygging av en ny enebolig med en separat utleieenhet i første etasje på Varghaugen 48 i Bodø. Tomten, som tidligere huset Bodø Dagsenter før riving i august 2021, er på 839 m² og gir gode muligheter til å plassere bygningen slik at både boligen og naboene får tilfredsstillende lysforhold og utsyn. Boligen planlegges i to etasjer med egen inngang til utleieenheten, og er tilpasset den omkringliggende boligområdet Vargtunet. Bygningen skal følge reguleringsplanen og maksimalt tillatt bebygget areal, med hensyn tatt til nabomerknader og kommunale bestemmeler.

Moderne arkitektur og materialvalg

Det arkitektoniske uttrykket for den nye boligen er moderne og inspirert av områdets natur, lysforhold og utsikt. UNO design & arkitektur AS er prosjekterende og ansvarlig søker for prosjektet, mens tomteeier er Skeiddalen Eiendom AS, eid av Unni Furfjord og Jan Arvid Johansen. Byggets form er vinklet for å skape en helhet sammen med eksisterende boliger i Vargtunet. Materialvalgene inkluderer sorte betongelementer og bindingsverk med enten panelkledning eller vedlikeholdsfrie Alutileplater, som sikrer et robust og estetisk tiltalende uttrykk.

Tomt klar med nabotiltak

Tomten er grovplanert og klar for bygging etter rivingen av det tidligere dagsenteret, noe som effektiviserer byggeprosessen. I forhold til reguleringsplanen må innkjørselen mot garasjeporten forskyves på grunn av en transformator fra Bodø Energi som ligger nær garasjeadkomsten. Det er gjennomført grundig nabovarsling og tilpasninger i prosjektet for å unngå innsynsproblemer eller utsiktsblokkering for naboene. Disse tiltakene samt reguleringstiltak ivaretar både lovkrav og nabolagsinteresser.

Boligtilskudd med moderne fortetting

Prosjektet representerer et viktig tilskudd til boligtilbudet i området Grønnåsen, med en moderne og funksjonell bolig som også inkluderer et utleiealternativ. Byggingen bidrar til fortetting i boligområdet på en måte som harmonerer med eksisterende boliger og omgivelsene, og sikrer samtidig gode bomiljøforhold. Kombinasjonen av moderne arkitektur og gjennomtenkte løsninger gir både estetiske og praktiske fordeler for fremtidige beboere og nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Varghaugen 44A
8073 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

40/678

Verdi og størrelse

238 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skeiddalen Eiendom

Arkitekt: UNO design & arkitektur

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsvirksomhet

asfalt

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

benk

betong

betongarbeid

betongkonstruksjon

bod

+125

boenhet

bolig

boligbygg

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggelinje

byggeplass

byggested

byggmester

byggverk

bygning

bygningsspesifikasjon

dør

elektro

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeliv

fortau

fundamentering

garasje

garasjeport

gass

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnmur

gulv

gulvvarme

hall

heis

hovedbolig

hovedhus

hus

huskestativ

hylle

inngang

inngangsparti

innkjøring

kjørevei

kledning

klimainstallasjon

kolonne

konstruksjonssikkerhet

ledlys

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lufttetthet

løfteplattform

løyfteinnretning

mellombygget

montering

mønehøyde

nedløp

oppføring

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

plasstøpte

port

rekkverk

riving

rulletrapp

rør

rørservice

sandkasse

sanitær

sanitærinstallasjon

sanitærtilkobling

sekundærleilighet

signalkabel

sluk

sluse

småhus

sokkel

sokkelleilighet

spillvann

stikkvegg

stue

sykkelparkering

søyle

tak

takkant

takplan

taktekking

terreng

tilkobling

tomannsbolig

tomt

totalstasjon

trafo

transformator

trapp

trappeheis

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerarbeider

utbygging

uteareal

utebod

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

varmefordeling

varmepumpe

varmesystem

varmtvannsforsyning

veg

vegg

vei

ventilasjon

villa

vvs

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Varghaugen 48 - Nytt bygg - boligformål

Søknad om rammetillatelse

2. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

2. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

17. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

15. Des 2021

Supplering av søknad

21. Des 2021

Supplering av søknad

3. Jan 2022

Vedtak om tillatelse

21. Jan 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Sep 2023

Erklæring om ansvarsrett

13. Nov 2023

Søknad om ferdigattest

5. Mai 2025

Supplering av søknad

7. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Mai 2025

Supplering av søknad

7. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

8. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

8. Mai 2025

Ingen av kategoriene passer

22. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. May 2025: Byggesak hos Bodø kommune

2021/07973 - Varghaugen 48 - Nytt bygg - boligformål

/pro/byggesak/Bodø/221700

13. Nov 2023: Byggesak hos Bodø kommune

2021/07973 - Varghaugen 48 - Nytt bygg - boligformål

/pro/byggesak/Bodø/221700

21. Dec 2021: Byggesak hos Bodø kommune

2021/07973 - Varghaugen 48 - Nytt bygg - boligformål

/pro/byggesak/Bodø/221700

2. Nov 2021: Byggesak hos Bodø kommune

2021/07973 - Varghaugen 48 - Nytt bygg - boligformål

/pro/byggesak/Bodø/221700

Oppdateringer

5. May 2025

Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordland Tak lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordland Tak lagt til som Entreprenør
MULTICONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
Byggmester Erling Skipnes lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Erling Skipnes lagt til som Entreprenør
Betongarbeid og Transport lagt til som Entreprenør
Raymond's Rørservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Raymond's Rørservice lagt til som Entreprenør
STEINHARD BETONG lagt til som Entreprenør

13. Nov 2023

Daniel Halvorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Betongarbeid og Transport

25. Sep 2023

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

2. Nov 2021

Totalt areal lagt til: 238 kvm
Unni Furfjord lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for UNO design & arkitektur
UNO design & arkitektur lagt til som Arkitekt
UNO design & arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
Skeiddalen Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.