Planlagt enebolig med uteområder
Prosjektet består i oppføring av en ny enebolig på Øygardshaugen 57, inkludert tilhørende vann- og avløpsanlegg (VA-anlegg) samt støttemurer. Boligen vil bli plassert strategisk på østre del av tomten med en avstand på minst 4 meter til nabogrenser, noe som ivaretar privatliv og naboskap. Bebyggelsen tilpasses eksisterende terrengforhold, og tomten blir planert og inntilfylt for å skape et jevnt areal med tilstrekkelig utsyn fra utkjørselen. Byggets høyde vil ligge på samme nivå som nabotomtene i både nord og sør, noe som sikrer god tilpasning inn i området. I tilknytning til boligen anlegges også større uteoppholdsarealer og en romslig terrasse for økt bokvalitet.
VA-anlegg og gårdsplass etablert
VA-anlegget som bygges inkluderer et fordrøyningsanlegg plassert under gårdsplassen, som bidrar til bedre håndtering av overvann og reduserer risiko for lokale flomproblemer. I tillegg skal det bygges mindre støttemurer for å avgrense og sikre terrenget rundt boligen. Det etableres også en stor gårdsplass med tilstrekkelig plass til snuplass, parkering for biler og en garasje, noe som bidrar til god trafikkflyt og funksjonalitet på tomten.
Nabovarsling og reguleringsplan følges
Gjennom prosjektets planlegging og gjennomføring er det lagt vekt på å ivareta naboskap og sikkerhet, blant annet med nabovarsling i henhold til SAK10 § 85-2. Det er mottatt ingen merknader til varselet, noe som tyder på god forankring og aksept i lokalmiljøet. Eksisterende steingard i vest beholdes som en del av tomtens identitet og begrenser inngrep i omgivelsene. Området har god kommunal regulering gjennom kommunedelplanen for Skudeneshavn, som prosjektet følger.
Miljøvennlig boligutvikling og VA-løsning
Prosjektet bidrar med flere positive effekter for samfunnet ved å tilby nytt boligareal i et etablert område, samtidig som vannhåndtering løses på en miljøriktig måte med fordrøyningsanlegg. Tiltaket vil gi økt boligmasse uten å forringe naboforhold eller landskapets karakter. Gjennom å tilrettelegge for effektiv overvannshåndtering og robust arealutnyttelse, reduseres belastningen på det kommunale VA-nettet og det lokale miljøet beskyttes mot vannrelaterte skadeeffekter.
God fremdrift med godkjenninger
Prosjektet er i god fremdrift med nødvendige godkjenninger på plass, inkludert byggesøknad og nabovarsling uten innvendinger. Videre arbeid vil fokusere på bygging av fundament, terrengarbeid og VA-anlegg etablering. Gjennomføring skjer innenfor gitte rammer for regulering og tekniske krav, med kontinuerlig oppfølging for å sikre kvalitet og sikkerhet i alle ledd.