Tilbygg enebolig Tømmervigodden 5 med garasje og hobbyverksted

Beskrivelse: Tilbygg til bolig på Tømmervigodden 5 med garasje og hobbyverksted. Utvidelse for økt boareal til familie, funksjonell og estetisk arkitektur, i tråd med kommunale krav. Les mer ↧

Tilbygg for større boareal

Prosjektet omfatter et tilbygg til en enebolig på eiendommen Tømmervigodden 5 (GB 437/305), eid av Ingrid og Aleksander Bye. Hensikten er å øke boarealet for familien som opplever at dagens bolig er liten og trang. Tilbygget inkluderer blant annet nytt kjøkken/allrom og soverom, mens dagens stue beholdes og det eksisterende kjøkkenet integreres i stueområdet for bedre funksjonalitet og romutnyttelse.

Underetasje med garasje og verksted

Underetasjen utvides med en ny inngang mot sørvest og skal romme en garasje samt et hobbyverksted, særlig tilpasset bilinteresse. Garasjegulvet legges delvis på nivå med eksisterende kjeller, mens resten av underetasjen heves med 20 cm på grunn av lav kotehøyde på tomten. Mønehøyden på tilbygget blir dermed noe høyere enn på den eksisterende boligen, med en maksimal høyde på 9,6 meter ved vestre gavl.

Estetisk tilpasning og kvalitet

Bygget planlegges med særlig vekt på høy estetisk og funksjonell kvalitet. Arkitekturen skal tilpasses både omgivelsene, naturen og nabobebyggelsen for å sikre god estetisk integrasjon. Prosjektet oppfyller krav i plan- og bygningsloven, spesielt §§ 29-1 og 29-2, som omhandler estetiske hensyn og tilpasning til eksisterende miljø.

Adkomst og oppgradert VA-anlegg

Adkomsten til boligen opprettholdes via eksisterende privat vei, uten endringer som følge av tiltaket. Vann- og avløpsanlegg oppgraderes og utvides for å dekke behovet fra nye bad og WC, men uten at brukerantallet øker. Tidligere dispensasjonsvedtak er relevante for eiendommen, og det søkes nå om rammetillatelse i tråd med kommunale krav.

Prosjektledelse og utførelse

Gjennomføringen av prosjektet ledes av Flatnes Bygg Consult AS med Anne Mette Egerdahl som ansvarlig konsulent. Tiltakshaver holdes løpende orientert, og byggingen skal følge godkjente tegninger og situasjonsplan. Prosjektet er planlagt med tanke på lang tids bruk og skal møte både familiens behov og offentlige krav.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Tømmervigodden 5
4641 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

437/305

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Flatnes Bygg Consult

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

bad

beboelsesrom

betong

betongkonstruksjon

blikkenslagerarbeid

boenhet

bolig

brannkonsept

bygg

byggegrunn

+104

byggeområde

byggservice

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bærende

dekk

drensvann

enebolig

etasjeskiller

fasade

fjernvarmetilknytning

fuktsikring

fundamentering

gangbane

garasje

garasjegulv

garderobe

gavl

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grus

gulv

hage

himling

hovedetasje

hovedgesims

ildsted

infrastruktur

inngang

inngangsparti

jord

kjeller

kjellergulv

kjøkken

kledning

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

loft

loftsetasje

loftstue

lufttetthet

løyfteinnretning

maskin

metall

miljøsanering

montering

mur

mønehøyde

oppføring

overbygget

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkeringsareal

pipe

plasstøpte

puss

radonsikring

riving

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

skråtak

snekkerarbeid

soverom

spillvann

stue

takhøyde

takvindu

takvinkel

terrasse

terreng

terrengarbeid

tilbygg

tilkobling

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrer

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteområde

va-anlegg

va-arbeider

vann

vannforsyning

veg

vegg

vei

ventilasjon

våtrom

wc-rom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tømmervigodden 5 437/305/0/0, tilbygg

Søknad om dispensasjon

4. Feb 2025

Vedtak om dispensasjon

26. Feb 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

12. Jun 2025

Supplering av søknad

2. Sep 2025

Supplering av søknad

20. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Oct 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00311 - Tømmervigodden 5 437/305/0/0, tilbygg

/pro/byggesak/Kristiansand/401849

2. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00311 - Tømmervigodden 5 437/305/0/0, tilbygg

/pro/byggesak/Kristiansand/401849

5. Jun 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00311 - Tømmervigodden 5 437/305/0/0, tilbygg

/pro/byggesak/Kristiansand/401849

Oppdateringer

20. Oct 2025

Per Anders Froland lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Norsk Byggservice
Norsk Byggservice lagt til som Rådgivende ingeniør

2. Sep 2025

TN TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør

12. Jun 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

5. Jun 2025

Steinar Aamodt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørleggermester Steinar Aamodt
Anne Mette Egerdahl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Flatnes Bygg Consult
Birger Aamodt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aamodt Bygg
Joachim Stupstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STUBSTAD BETONG
Tore Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TN TAKST
Karl Gustav Kjær lagt til som Ansvarsrett for RI VA, RI Geo for KJÆR MASKIN OG TRANSPORT
Aamodt Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Aamodt Bygg lagt til som Entreprenør
Rørleggermester Steinar Aamodt lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørleggermester Steinar Aamodt lagt til som Entreprenør
Flatnes Bygg Consult lagt til som Arkitekt
SEVERINSEN TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
STUBSTAD BETONG lagt til som Rådgivende ingeniør
STUBSTAD BETONG lagt til som Entreprenør
KJÆR MASKIN OG TRANSPORT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.