Boligbygging med carporter i Ramstadveien og Marker

Beskrivelse: Boligbygging med to tomannsboliger i Marker og Ramstadveien, to etasjer, saltak med rød takstein, beige fasade og frittliggende carporter. Les mer ↧

Boligtyper og arkitektur

Prosjektet innebærer oppføring av to firemannsboliger og to tomannsboliger med tilhørende carporter på tomten i Ramstadveien og Marker. Firemannsboligene består av to etasjer, med to boenheter per etasje, og har saltak med en takvinkel på 22 grader dekket med rød takstein. Fasaden på boligene er kledd i liggende, beige panel uten sprosser på vinduene, og det er lagt til rette for et ekstra soverom i firemannsboligene, noe som gir større boareal enn tidligere planlagt. Tomannsboligene er delt vertikalt over to etasjer og følger samme estetiske uttrykk og takform som firemannsboligene.

Arealer og parkeringsplan

Totalt bebygget areal (BYA) for hvert bygg med carport er på 334 m², med et samlet bruksareal (BRA) på 423 m². Tomten er delt i områdene BK1 og BF2, hvor byggene på BK1 overstiger BYA-grensen, mens de på BF2 holder seg innenfor denne. Samlet arealutnyttelse for hele tomten overstiger imidlertid ikke 30 %. Parkering er nøye planlagt med egne oppstillingsplasser knyttet til hver enhet, hvor hver boenhet får en parkeringsplass på 9 m², i tillegg til plass til manøvrering inn i carportene.

Bærekraftige og funksjonelle boliger

Prosjektet legger vekt på å etablere funksjonelle, bærekraftige og estetisk tiltalende bofellesskap for Marker-samfunnet. Den praktiske utformingen av boliger og carporter skal imøtekomme både behovene til beboerne og besøkende gjennom tilstrekkelig parkering og gode uteområder. Med dette bidrar prosjektet til å øke boligtilbudet i området på en måte som er godt tilpasset lokal plan og miljø.

Pågående plan- og søknadsprosess

Planleggings- og søknadsprosessen er under fremdrift, med håp om snarlig godkjenning slik at byggingen kan starte. Det er særlig fokus på at prosjektet oppfyller krav til utnyttelse og estetikk, og at parkering og adkomstløsninger fungerer optimalt. Ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøtiltak utover bærekraftsperspektivet i parkering og utforming er presisert, men prosjektet tar hensyn til gjeldende reguleringer og estetiske retningslinjer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Marker

Adresse

Østfold > Marker

Kilebusvingen 44
1870 Ørje

Matrikkel (gnr/bnr)

94/26

Verdi og størrelse

376 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: WESTLIE EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Varme & Bad AS avd Trøgstad

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

apparat

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

basseng

bebyggelsesstruktur

bekkeinntak

biloppstillingsplass

bod

boenhet

+103

bolig

boligbygg

boligbygging

boligbygning

bolighus

boligområde

bryter

bunnledning

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

carport

carporter

enebolig

fasade

fellesareal

firemannsbolig

gesimshøyde

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

gulvvarmeanlegg

hus

hydrant

infrastruktur

inngang

inngangsparti

inntak

installasjon

keramikk

kjedehus

kjørevei

konstruksjonssikkerhet

kran

kvikkleire

ledning

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

lekeplassområde

løyfteinnretning

montering

mønehøyde

næringsbebyggelse

oppføring

oppstillingsplass

overbygd

overbygg

overvann

panel

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pumpeledning

rekkehus

saltak

sandfang

sanitær

sikringstiltak

sittegruppe

sluk

småhus

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

sportsbod

sprosse

sten

svalgang

takplan

takstein

takvinkel

terreng

tettbebyggelse

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

trekull

tømrerarbeid

utbygging

utbyggingsområde

uteopphold

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vei

veikant

veivedlikehold

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring boliger - Kilebusvingen - gnr 94 bnr 26

Ingen av kategoriene passer

12. Nov 2024

Søknad om rammetillatelse

2. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

31. Jan 2025

Supplering av søknad

14. Feb 2025

Supplering av søknad

24. Feb 2025

Vedtak om dispensasjon

16. Mar 2025

Vedtak om dispensasjon

16. Mar 2025

Vedtak om dispensasjon

28. Mar 2025

Supplering av søknad

1. Apr 2025

Supplering av søknad

1. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

3. Apr 2025

Søknad om rammetillatelse

3. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

23. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

24. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Oct 2025: Byggesak hos Marker kommune

2024/952 - Oppføring boliger - Kilebusvingen - gnr 94 bnr 26

/pro/byggesak/Marker/8628

3. Apr 2025: Byggesak hos Marker kommune

2024/952 - Oppføring boliger - Kilebusvingen - gnr 94 bnr 26

/pro/byggesak/Marker/8628

2. Dec 2024: Byggesak hos Marker kommune

2024/952 - Oppføring boliger - Kilebusvingen - gnr 94 bnr 26

/pro/byggesak/Marker/8628

Oppdateringer

23. Oct 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

3. Oct 2025

Tor-Erik Flateby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Varme & Bad AS avd Trøgstad
Kent Olsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sandli Bygg
Oddmund Krosby lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for KROSBY ODDMUND
Sandli Bygg lagt til som Uavhengig kontrollør
KROSBY ODDMUND lagt til som Entreprenør
Varme & Bad AS avd Trøgstad lagt til som Entreprenør
Varme & Bad AS avd Trøgstad lagt til som Rådgivende ingeniør

3. Apr 2025

Totalt areal endret fra 668 kvm. til 376 kvm

2. Dec 2024

Totalt areal lagt til: 668 kvm
Eivind Westlie lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for JOHAN WESTLIE & SØNNER
Christian Heyerdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JOHAN WESTLIE & SØNNER
WESTLIE EIENDOM lagt til som Byggherre
JOHAN WESTLIE & SØNNER lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.