9 nye eneboliger med terrenginngrep, felt A5 - Kartedalsveien 1

Beskrivelse: Søknad om vesentlige terrenginngrep og legging av stikkledninger for 9 boligtomter på felt A5, med dispensasjonsbehov for støttemurer og skjæringer/fyllinger. Les mer ↧

Ni nye eneboliger i felt A5

Prosjektet omfatter bygging av ni nye eneboliger med tilhørende terrenginngrep i felt A5, Kartedalsveien 1, i Lillestrøm kommune. Disse boligene skal plasseres på tomter med netto areal fra cirka 692 til 840 m², og bebyggelsen vil bestå av boliger med kjeller, etasjer og loft, i tillegg til parkeringsplasser og garasjer. Prosjektet inkluderer både boligbygging og nødvendig infrastruktur.

Omfattende terrengarbeid og dispensasjoner

Terrengarbeidet innebærer omfattende opparbeidelse av tomtene, inkludert skjæring og fylling av terreng for å gjøre områdene byggbare og sikre avkjørsler i tråd med reguleringsplanen. Arbeidene inkluderer også plassering av støttemurer og terrenginngrep som strekker seg over eiendomsgrenser, noe som har nødvendiggjort søknader om dispensasjon fra gjeldende regelverk. Legging av stikkledninger som er godkjent av VAV inngår også i tiltaket.

Massebalanse og dialog med kommune

Det er særlig fokus på å oppnå massebalanse i terrengarbeidene for å redusere både transportbehov og miljøpåvirkning. En av tomtene får en justert plassering av avkjørselen, som avviker fra reguleringskartet, og dette følges opp som en dispensasjonssøknad ved boligbyggesøknaden. Prosjektet har en gjennomgående dialog med kommunen for avklaringer og nødvendige tillatelser, der rammetillatelse for grunnarbeidene vil bli fulgt opp med individuelle byggesøknader for hver bolig.

Miljøtilpasset boligtilbud med samfunnsgevinst

Dette prosjektet vil bidra til boligtilbudet i området ved å tilby ni familieegnede eneboliger med god infrastruktur, samtidig som man tilstreber å minimere miljømessige konsekvenser gjennom grundig planlegging av terrenginngrep og masseflytting. Tiltaket forventes å gi positive samfunnsgevinster gjennom boligbygging i tråd med reguleringsplan og lokal utvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Kartedalsveien 1
1903 Gan

Matrikkel (gnr/bnr)

453/49

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TBA PROSJEKT

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bod

boenhet

bolig

boligområde

+65

boligtomt

brannsikkerhet

brannteknisk

byggegrense

byggegrunn

byggverk

enebolig

eneboligtomt

entrée

fasade

fjellgrunn

garasje

gjenfylling

grunn

grunnarbeid

infrastruktur

kildesortering

kjeller

kjellerstue

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

ledningsnett

leilighet

list

loft

loftstue

mur

oppføring

overvann

overvannsløsning

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

rælingsvei

rørlegger

sanitærinstallasjon

småhus

sprenging

stein

stikkledning

stikkledningsplan

stoppekran

stue

støttemur

sykkelvei

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrenginngrep

tilkobling

tomannsbolig

tomt

tre

underetasje

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannverk

veg

vei

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

453/49/0/0 Fjellsrud, 9 tomter - vesentlig terrenginngrep

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

3. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

31. Aug 2021

Erklæring om ansvarsrett

20. Okt 2021

Ingen av kategoriene passer

11. Mar 2022

Vedtak om dispensasjon

11. Mar 2022

Søknad om ferdigattest

7. Aug 2025

Supplering av søknad

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Aug 2025

Vedtak om ferdigattest

18. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Aug 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00959 - 453/49/0/0 Fjellsrud, 9 tomter - vesentlig terrenginngrep

/pro/byggesak/Lillestrøm/397433

26. May 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00959 - 453/49/0/0 Fjellsrud, 9 tomter - vesentlig terrenginngrep

/pro/byggesak/Lillestrøm/397433

Oppdateringer

26. May 2021

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Steinar Jacobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LØRENSKOG VVS
Charlene Rautio lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Norsk Bygningsrådgivning
Roger Karlsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for TBA PROSJEKT
Norsk Bygningsrådgivning lagt til som Ansvarlig søker
LØRENSKOG VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
LØRENSKOG VVS lagt til som Entreprenør
THORE LUNDHAGEN GRAVING/TRANSPORT lagt til som Rådgivende ingeniør
THORE LUNDHAGEN GRAVING/TRANSPORT lagt til som Entreprenør
TBA PROSJEKT lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.