Omsorgsboliger og Forretningsutvikling Orhagavegen, Brandbu

Beskrivelse: Detaljregulering for nye kommunale omsorgsboliger med tilhørende adkomstveg og utvikling av forretningsbygg i Brandbu sentrum, Gran kommune. Les mer ↧

Nye omsorgsboliger med heis

Prosjektet legger til rette for bygging av nye kommunale bemannede omsorgsboliger på eiendommene gnr/bnr. 76/3 og 76/25 i Brandbu sentrum. Det planlegges høy utnyttelse med bygg inntil tre etasjer over underetasje, tilpasset det skrånende terrenget. Bygget skal ha heis og universell utforming, herunder krav til parkeringsplasser for bevegelseshemmede. Eksisterende enebolig på tomten rives for å gi plass til omsorgsboligen. Det er også regulert for en ny adkomstveg og gang- og sykkelvegforbindelser, samt tilrettelegging for utvidelse av eksisterende dagligvareforretning Kiwi innenfor planområdet.

Omfattende planområde og regulering

Planområdet omfatter omtrent 20 dekar sentralt i Brandbu og inkluderer bolig/forretning, bolig/tjenesteyting, vei, gang- og sykkelveier, grønnstruktur, samt teknisk infrastruktur. Det er foretatt en mulighetsstudie for ulike løsninger for bygging, adkomst og parkering, spesielt med henblikk på samordning med Kiwi sin ønskede utvidelse. Planen regulerer blant annet byggegrenser, byggevolum, maksimale byggehøyder (15 meter), takformer og krav til ikke-reflekterende takflater for god tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Universell utforming og trafikksikkerhet

Planen har et sterkt fokus på universell utforming, trafikk- og trafikksikkerhet med krav til bredde og dimensjonering for brann- og redningskjøretøy, samt arealforhold for parkering og varelevering. Det er regulert nye gang- og turveger som kobler området bedre til eksisterende infrastruktur, noe som også fremmer folkehelse og tilgjengelighet for myke trafikanter. Overvannshåndtering og klimatilpasning er integrert i planforslaget, med krav til grunne, permeable flater og interne infiltrasjonsløsninger for å redusere flom- og overvannsrisiko.

Lav risiko med konkrete krav

Risiko- og sårbarhetsanalyse konkluderer med at området har lav til moderat sårbarhet. Sentrale utfordringer som grunnforhold, flom, radon og elektromagnetiske felt er vurdert og det er stilt konkrete krav til videre detaljprosjektering for å ivareta sikkerhet og stabilitet. Omsorgsboligen planlegges i samsvar med statlige og regionale retningslinjer som fremmer sentrumsnær lokalisering med god tilgang til servicetilbud og rekreasjonsområder.

Reguleringsplan og ansvarlige parter

Planen er utarbeidet av Norconsult Norge AS på vegne av Gran kommune, med kontaktperson Gard Olsen fra oppdragsgiverens side. Tidligere kommunestyrevedtak har lagt grunnlaget for prosjektet, og reguleringsplanen legger handlingsrom for videre detaljplanlegging og tilpasning i utbyggingsfasen.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Gran

Adresse

Innlandet > Gran

Orhagavegen 11
2760 Brandbu

Verdi og størrelse

2600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

alunskifer

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbygging

+121

brannvannskapasitet

bygd

bygg

byggetegning

byggteknisk

byggverk

dagslysforhold

damanlegg

damm

dekk

drenering

el-nett

enebolig

fellesareal

flomsikringstiltak

flomvoll

forretningsbygg

fortau

fyllmasse

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

gravearbeid

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grusdekke

grøntareal

grøntområde

heis

hovedtak

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jordkabel

kjøpesenter

kjøreveg

kontorbygg

krysningspunkt

kvikkleire

leire

lekeområde

lekeplass

løsmasse

markoverflate

massehåndtering

materiell

mottaksanlegg

mur

nybygg

nybygging

næringsbygg

ombygging

omsorgsbolig

omsorgsbygg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

overvannssystem

overvannstiltak

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

pulttak

pumpe

renne

rørleggerforretning

salgsareal

saltak

samferdselsanlegg

sand

sikring

skjerming

slokkevann

småhusbebyggelse

sprøbruddmateriale

støyskjerm

støyvoll

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

takflate

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengutforming

tetting

tilkobling

tilkomstvei

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

tre

turveg

underetasje

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdplass

uteplass

uterom

utfylling

va-ledning

vann

vannvei

veg

veggrunn

vei

ventilasjon

vifte

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker