Boligfelt med 3 eneboliger på Ringveien 10 (0605-402)

Beskrivelse: Plan for tre eneboliger på Ringveien 10 i Hønefoss med universell utforming og tilpasset terreng. Boligfeltet gir fortetting i etablert område uten vesentlige ulemper. Les mer ↧

Tre nye eneboliger planlagt

Planen tilrettelegger for oppdeling av eiendommen Ringveien 10 (gnr. 49/10) i tre tomter med bygging av to nye eneboliger ved siden av eksisterende bolig. Området er regulert til boligformål og planene innebærer fortetting av et etablert boligområde ved nedbygging av en frukthage. Totalt planlegges det tre boliger, hvorav de to nye boligene skal bygges i henhold til krav om universell utforming og tilpasning til terrenget med lav gesimshøyde og mønehøyde på henholdsvis 5,5 m og 7,5 m.

Moderate utnyttelse og adkomst

Tomten er på totalt 1913 m², med en utnyttelsesgrad på 30 % BYA, noe som regnes som moderat utnyttelse i et bynært område. Trafikkforholdene anses som gode med adkomst til de nye boligene via Myrveien, som er en kommunal vei med liten trafikk. Eksisterende bolig får adkomst fra Ringveien som tidligere. Byggene er prosjektert med hensyn til naboer, hvor boligen er plassert lengre unna enn normalt og med senkede terrenghøyder og takvinkel for å redusere ulemper som blokkering av sol.

Individuelle utearealer og tilgjengelighet

Det er ikke planlagt felles lekeplasser, da hver av de tre boligtomatene har egne utearealer. Det finnes ikke alternative energikilder i området, og vannbåren varme anses ikke økonomisk forsvarlig for de to nye boligene. Området har adkomst fra både Ringveien og Myrveien, og terrenget er svakt skrånende som gjør det lett tilgjengelig og mulig å tilrettelegge for personer med nedsatt funksjonsevne.

Normal byggeplassrisiko og HMS

Risikoen knyttet til byggearbeidene vurderes som normal for et lite boligprosjekt, med vanlige HMS-krav som følges av arbeidsgiver i samsvar med arbeidsmiljølovens bestemmelser. Prosjektet påvirker ikke området i vesentlig grad, og det er ikke forventet alvorlige konflikter knyttet til gjennomføring av byggearbeidene.

Godkjent plan med ansvarlige

Tiltakshaver er REO bygg AS v/Trond Jørgensen, som også er eier av eiendommen. Planarbeidet har vært håndtert av Berntsen Plan & Oppmåling AS med plankonsulenter Trond Berntsen og Kristian Aalberg. Prosjektet er godkjent og regulert i henhold til kommunens krav, inkludert krav om regulering som følge av nye føringer fra Miljøverndepartementet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Myrveien 13E
3517 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

573 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	3 stk
Nye eneboliger	2 stk
Tomtestørrelse totalt	1913 m²
Bygningsareal nybygg (BRA) per bolig	ca. 95.65 m² per bolig
Utleiedel per ny bolig	inntil 65 m² BRA

Aktører

Byggherre: Reo Bygg

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jul 2016: Detlajregulering fra Ringerike kommune

402-Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3305/402/True/False

Oppdateringer

8. Jul 2016

Totalt areal lagt til: 573.9 kvm
Trond Jørgensen lagt til som kontakt for Reo Bygg
Kristian Aalberg lagt til som Plankonsulent for BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING
Mathias Nome Hemsen lagt til som kontakt for Buskerud fylkeskommune
Ketil Myrseth lagt til som Arkitekt for Arkitekt Ketil Myrseth
Trond Berntsen lagt til som Kontaktperson / Plankonsulent for BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING
Buskerud fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Reo Bygg lagt til som Byggherre
BERNTSEN PLAN & OPPMÅLING lagt til som Arkitekt
Ringerike kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitekt Ketil Myrseth lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligfelt med 3 eneboliger på Ringveien 10 (0605-402)