Flatvoll boligfelt med etappevis småhusbebyggelse (1547202003)

Beskrivelse: Detaljregulering for Flatvoll boligfelt på Gossen, med 25-40 småhusboliger, lekeplasser, gang- og sykkelveier og etappevis utbygging over fire delfelt. Les mer ↧

Boligfelt med 25-40 enheter

Planen legger til rette for boligbygging på eiendommen gbnr 13/15 i Aukra kommune, beliggende ca. 400 meter nord for Falkhytten sentrum på Gossen. Området omfatter totalt 25,39 dekar, inkludert boligformål, lekeplasser, kjøreveg, gang- og sykkelveg, samt grønt- og utearealer. Boligfeltet skal utbygges i fire trinn med en kombinasjon av frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, med et anslått totalt antall boenheter mellom 25 og 40. Det forventes variasjon i boligtyper for å møte ulike behov i markedet, inkludert eneboliger, kjedehus, rekkehus, tomanns- og flermannsboliger.

God infrastruktur og atkomst

Utbyggingen vil ha god tilknytning til eksisterende infrastruktur, med offentlig vann- og avløpsnett og strømtilkobling som skal avklares før oppstart. Atkomstvegen blir en ca. 250 meter lang blindveg med lav trafikk, utformet i tråd med anbefalinger for boligveger. Ny avkjørsel fra fylkesvegen etableres ca. 20 meter nord for dagens, som skal stenges. Gangarealer og sykkelveger langs og gjennom området sikrer god tilgjengelighet og trygge forbindelser til sentrum og nærområder, og det er planlagt gangforbindelser som knytter boligfeltene sammen ved framtidig utbygging av naboeiendommer.

Krav til utomhus og lekeplasser

Det er satt krav til utomhusplan for hvert delfelt ved første byggesøknad, for å sikre helhetlig plassering, utnyttelse, arkitektur og gode uteoppholdsareal. Boligene skal ha maksimalt gesimshøyde på 8 meter og mønehøyde på 9 meter. Grad av utnytting er 25 % BYA for frittliggende småhusbebyggelse og 35 % for konsentrert bebyggelse. Det er avsatt større områder til lekeplasser, med nærlekeplass og kvartalslekeplass som skal ferdigstilles i takt med boligbyggingen, og sikres med gjerder mot trafikk. Lek- og grøntområdene skal bidra til trygge og sosiale møteplasser for alle aldersgrupper.

Trafikksikkerhet og tekniske krav

Prosjektet legger vekt på trafikksikkerhet med en enkel og oversiktlig kjøreveg uten gjennomgangstrafikk, noe som gir lav trafikkbelastning i boligområdet og trygge forhold for barn og unge. Eksisterende avkjørsel fra fylkesvegen skal stenges og ny kryssing etableres for bedre trafikksikkerhet. Planen inkluderer også vurderinger av grunnforhold og overvannshåndtering, med krav om tekniske godkjenninger av planer før igangsetting.

Fleksibilitet og felles ansvar

Planleggingsprosessen har ivaretatt hensyn til fleksibilitet i boligtyper og markedsbehov, samt framtidig utvikling av nærliggende områder gjennom tilrettelegging av gangforbindelser og felles infrastruktur. Det er forutsatt at beboerne selv skal eie og vedlikeholde lekeplassene i fellesskap. Gjennom klare rekkefølgekrav og bindende utomhusplaner skal områdets utvikling gjennomføres med kvalitet, miljøhensyn og sosialt samspill mellom beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Riksfjordvegen 69
6480 Aukra
Norge

Verdi og størrelse

25 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	25-40 stk
Antall boenheter (illustrasjonsplan)	29 stk
Planområdets størrelse	25,39 daa
Lekeplasser	2 stk
Nærlekeplass	470 m²
Kvartalslekeplass	1,514 m²
Kjøreveg	2,30 daa
Gang- og sykkelveg	0,21 daa
Gangareal	0,09 daa
Annen veggrunn - tekniske anlegg	0,18 daa
Annen veggrunn - grøntareal	1,79 daa
Grønnstruktur	1,23 daa
Atkomstveg lengde	ca. 250 meter

Aktører

Byggherre: Kjell Bjarne Nautnes

Arkitekt: Arkitektene BBW

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

Siste utvikling: Planen for boligfeltet Flatvoll, gbnr 13/15, er sist revidert 06.03.2023 og inneholder rekkefølgekrav som krever godkjenning av tekniske planer for trafikkområder og VA-anlegg før igangsettingstillatelse kan gis. Det er også gjennomført oppmåling etter avklarte eiendomsgrenser.

Neste steg: Oppstart av utbygging krever at tekniske planer godkjennes, at eksisterende avkjørsel stenges og nytt kryss etableres. Ny atkomstveg skal bygges etappevis, med snuhammer inntil full veg er etablert. Ferdigstillelse av lekeplasser er krav før boligene kan tas i bruk. Potensielle blokkeringer inkluderer behov for avklaring med netteier om strømtilknytning og godkjenning av tekniske planer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Kjell Bjarne Nautnes

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kjell Bjarne Nautnes	Forslagstiller og hjemmelshaver

Sentralbord

Kjell Bjarne Nautnes

Forslagstiller og hjemmelshaver

Arkitektene BBW

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@bbw.no

+47 ** ** ** 60

Sentralbord

***@bbw.no

+47 ** ** ** 60

NORCONSULT

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Aukra kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statsforvalteren

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. May 2023: Detlajregulering fra Aukra kommune

Planomtale revidert 06.03.2023.PDF

https://www.arealplaner.no/aukra1547/dokumenter/1841/Planomtale%20revidert%2006.03.2023.PDF

Oppdateringer

11. May 2023

Totalt areal lagt til: 25.39 kvm
Kjell Bjarne Nautnes lagt til som Forslagstiller og hjemmelshaver for Kjell Bjarne Nautnes
Arkitektene BBW lagt til som Arkitekt
Aukra kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Kjell Bjarne Nautnes lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Flatvoll boligfelt med etappevis småhusbebyggelse (1547202003)