Ribehaugen boligområde med 8 eneboligtomter og bryggeutvidelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Ribehaugen boligområde i Lillesand med 8 nye eneboliger, felles vei, bryggeutvidelse og tilrettelegging for friluft og infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for 8 eneboliger

Prosjektet består i detaljregulering av Ribehaugen-området i Høvåg, Lillesand kommune, med mål om å tilrettelegge for inntil 8 nye eneboliger. Totalt omsluttes et areal på 166,52 daa, inkludert 44 daa sjøareal. Området har en spredtbygd struktur med store tomter, mellom 1,3 og 3,5 daa, hvor det er lagt vekt på å bevare naturlig terreng og vegetasjon for å redusere den visuelle påvirkningen i landskapet. Det er også planlagt utvidelse av eksisterende brygge i Ribeviga med cirka 120 m² for bedre småbåtanlegg.

Ny fellesvei og kollektivtilbud

Veinett og adkomst skal samles i ett nytt felles kryss med fylkesvei 221. Den private veien til Ytreviga skal legges om til ny fellesvei med tilstrekkelig bredde for å sikre funksjonalitet og renovasjonstrafikk. Det etableres også en busslomme med fortau ved fylkesveien for kollektivtilbud. Felles vann- og avløpsnett planlegges frem til snuplassen, og det er satt av areal til ny trafo for strømforsyning, i samarbeid med Agder Energi.

Terrengtilpasning og friluftsområder

Det stilles krav til terrengtilpasning, byggehøyder og byggegrenser for å sikre miljøhensyn og estetikk på tomtene. Tomt nr. 8 skal bygges med underetasje og mur for å minimere terrenginngrep, mens de øvrige tomtene vil ha bebyggelse tilpasset relativt flatt terreng. Planen inneholder også stier med grusdekke for friluftsbruk, som skal opparbeides før innflytting i boligområdene. Hele området har en betydelig andel satt av til friluftsformål, naturvern og sjøområde for ferdsel.

Revisjoner og risikovurderinger fullført

Prosjektet har gjennomgått flere revisjoner etter offentlig høring med tilpasninger i tomtestørrelser, byggegrenser og veitraseer. Risiko- og sårbarhetsanalyser er gjennomført, og planen inkluderer krav til fjernvirkningsdokumentasjon og illustrasjoner for å sikre lokal aksept og gode estetiske løsninger. Opparbeidelse av infrastruktur skal skje i tråd med kommunale krav før boligene tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ulvøysundveien 114
4770 Høvåg
Norge

Verdi og størrelse

3150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye eneboligtomter	8 stk
Tomtestørrelse	1,3 - 3,5 daa
Maks BRA per tomt	450 sqm
Samlet tomteareal for nye tomter	13,5 daa
Brygger - utvidelse	120 sqm
Bebyggelse og anlegg totalt areal	21,02 daa
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	6,56 daa
Friluftsområder	92,62 daa
Vann- og avløpsnett i atkomstvei	Lengde ca. 395 meter

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Mar 2016: Detlajregulering fra Lillesand kommune

Planbeskrivelse Ribehaugen.pdf

https://www.arealplaner.no/lillesand4215/dokumenter/955/Planbeskrivelse%20Ribehaugen.pdf

Oppdateringer

16. Mar 2016

Totalt areal lagt til: 3150 kvm
Helene Øhlenschlæger lagt til som Landskapsarkitekt / medarbeider for Asplan Viak
Sidsel Brabrand Urfjell lagt til som Ingeniør veikonstruksjon/plankonstruksjon / medarbeider for Asplan Viak
Øivind Hugsted lagt til som Geograf / medarbeider for Asplan Viak
Roar Melsom lagt til som Oppdragsleder / ingeniør regulering/oppdragsledelse for Asplan Viak
Tom Ole Solberg lagt til som Agder Energi AS-repr. (ikke eksplisitt stilling) for Agder Energi AS
Ole Johan Ribe lagt til som Grunneier / Tiltakshaver for Grunneier Ole Johan Ribe
Odd Gunnar Andreassen lagt til som Grunneier for Grunneier Odd Gunnar Andreassen
Lillesand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Agder Energi lagt til som Stakeholder
Grunneier Ole Johan Ribe lagt til som Byggherre
Grunneier Odd Gunnar Andreassen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ribehaugen boligområde med 8 eneboligtomter og bryggeutvidelse