Olsviklia boligprosjekt med 8 leiligheter og gang-/turveg (1225)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av Olsviklia med 8 leiligheter, renovering av fabrikkbygg og ny gang- og turveg. Parkering, lekeplass og universell utforming inkludert. Les mer ↧

Detaljregulering og ombygging

Prosjektet innebærer detaljregulering av et 2,65 dekar stort område i vestre del av Olsviklia, Ålesund kommune. Planen fokuserer på ombygging og renovering av en eksisterende eldre fabrikkbygning til konsentrert boligbebyggelse, som vil bestå av totalt åtte leiligheter i varierende størrelser fra 65 til 140 m². En mindre del av fabrikkbygningen mot vest rives for å gi plass til et nybygg, mens resterende bygningsmasse skal etterisoleres utvendig.

Adkomst og parkering med varmekabler

Adkomst til området skjer via eksisterende veier med Vestre Olsvikveg og Olsviklia som tilkomstveg. Parkering løses med syv utendørs parkeringsplasser og tre plasser i garasjeanlegg i bygningens underetasje, med innkjøring planlagt fra øst via en kjørbar gangveg. Denne gangvegen fungerer også som offentlig tilgjengelig gjennomgangsveg og kobler Olsviklia til Vestre Olsvikveg. Forbindelsen og gangvegen sikres vinterstid med varmekabler for å holde områdene snø- og isfrie.

Felles lekeplass og turveg

Planen ivaretar sosiale og miljømessige behov gjennom etablering av en felles lekeplass på 144 m², med gode solforhold og skjermet plassering innenfor planområdet. Lekeplassen skal opparbeides med lekeapparater, trapper og murer slik at det tilfredsstiller kommunens normkrav. Videre er det regulert turveg med tilpasning til terrenget som sikrer tilgjengelig offentlig ferdsel utenfor private arealer.

Tilpasset byggehøyder og utnyttelse

Byggehøyder og utnyttelse er tilpasset eksisterende terreng og bebyggelse, med maksimal mønehøyde for sørfløyen på kote 37 og for nordfløyen kote 34. Total utnyttelsesgrad er satt til BYA 45 %, inkludert parkeringsarealer. Parkeringsplasser skal være opparbeidet før boligene kan tas i bruk, og gang- og turvegforbindelser skal være ferdigstilt før brukstillatelse blir gitt.

Samarbeid med kommune og arkitekt

Prosjektet gjennomføres på oppdrag fra HI Bygg med PLOT arkitekter AS som ansvarlig for reguleringsarbeidet. Det har vært tett dialog med Ålesund kommune, som har stilt krav om nærlekeplass og gangforbindelser, og sikrer at planen oppfyller kommunens normer og rekkefølgekrav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Olsviklia 19
6019 Ålesund

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	8 stk
Parkeringsplasser utendørs	7 stk
Parkeringsplasser i underetasje	3 stk
Planområde	2,65 daa
Konsentrert småhusbebyggelse	2,15 daa
Frittliggende småhusbebyggelse	0,12 daa
Lekeplass	144 m²
Kjørbar gangveg	0,15 daa
Turveg	0,15 daa
Bebyggelseområde BKS1	2,15 daa

Aktører

Byggherre: HI-BYGG

Arkitekt: Plot Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jul 2016: Detlajregulering fra Ålesund kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/15042012009615/True/False

Oppdateringer

11. Jul 2016

Jorun Helseth Borlaug lagt til som Sivilarkitekt MNAL for Plot Arkitekter
Grete Valen Blindheim lagt til som Sivilarkitekt for Plot Arkitekter
Gudmund Hoel lagt til som Overarkitekt for Ålesund kommune, virksomhet for plan og bygning
Plot Arkitekter lagt til som Arkitekt
HI-BYGG lagt til som Byggherre
Ålesund kommune, virksomhet for plan og bygning lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Olsviklia boligprosjekt med 8 leiligheter og gang-/turveg (1225)