Boligutbygging med utleieenhet i Skulegata 25, Bryne

Beskrivelse: Detaljregulering for boligformål i Skulegata 25, Bryne med totalt 5 boenheter, garasjer, carporter og fokus på parkeringsdekning og uteareal. Les mer ↧

Fem boenheter med parkering

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av boligformål i Skulegata 25 i Bryne, Time kommune. Planområdet ligger sentrumsnært og dekker et areal på 1,48 dekar. Det skal bygges en ny enebolig med utleieenhet og garasje på gbnr 3/92, i tillegg til tilbygg, carport og garasje for eksisterende boliger på gbnr 3/750 og 3/751. Totalt vil planområdet inneholde fem boenheter, hvor to er nye. Utbyggingen vil ha en parkeringsdekning på én plass per boenhet, samt tre sykkelparkeringsplasser per boenhet, ivaretatt både i garasje/carport og utendørs.

Småhus med universell utforming

Bebyggelsen omfatter småhusbebyggelse med tilhørende garasjer, carporter og boder. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er satt til 40 % for tomtene, og nødvendige justeringer er gjort for å overholde dette, blant annet ved reduksjon i størrelse på garasjer og boder. Utomhusareal vil sikre minimum 30 m² pr. boenhet med gode solforhold og stedstilpasset landskapsutforming som minimerer terrenginngrep. Universell utforming vurderes i utomhus og byggemessige løsninger.

Lav parkeringsdekning og trafikksikkerhet

Prosjektet legger til rette for lav parkeringsdekning, i tråd med regionale krav om fortetting og bærekraftig transportløsning hvor økt persontrafikk skal håndteres gjennom kollektiv, sykkel og gange. Trafikksikkerhet sikres gjennom felles og oppgraderte adkomster, lav beplantning i frisiktsoner og gode snu- og avfallsløsninger. Overvannsdisponering er planlagt slik at eksisterende avrenningsforhold opprettholdes, med bruk av drenerende belegg og vegetasjonsfelt som fordrøyningsløsninger.

Begrensede kommunale konsekvenser

Planforslaget vurderes å ha begrensede økonomiske og administrative virkninger for kommunen. Omregulering fra tidligere barnehage til boliger forventes å redusere trafikkmengden i området og ikke øke belastning på kommunale vann-, strøm- og avløpsnett. Byggesakene for eksisterende boliger er under saksgang, og sol- og skyggediagram må godkjennes før rammetillatelse kan gis. Brannsikkerhet for bolig med ny adresse vurderes nærmere på byggesaksnivå.

Planlagt etter plan- og bygningslov

Prosjektet følger plan- og bygningslovens regler og skal gi flere sentrumsnære boliger i Bryne med godt tilrettelagte uteoppholdsarealer, parkeringsdekning og universell tilgjengelighet. Planen ble revidert og er datert juli 2020, og involverer forslagsstiller Hugo Drangsholt Daatland og landskapsarkitekt LandArk AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Skulegata 25B
4340 Bryne
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	5 stk
Nye boenheter	2 stk
Eksisterende boenheter	3 stk
Enebolig med utleieenhet (nybygg)	1 stk
Tilbygg	50 sqm
Garasjer/carporter totalt	5 stk
Garasje/carport areal (Skulegata 25A)	48 sqm
Carport areal (Skulegata 25B)	46.2 sqm
Garasje/carport areal (Skulegata 25C)	48 sqm
Boder (25A)	30 sqm (2x15)
Boder (25B)	21 sqm (15 + 6)
Boder (25C)	30 sqm (2x15)
Tomtestørrelser	523.8 sqm (25A), 454.5 sqm (25B), 503.0 sqm (25C)
Bygget areal bolig (25A)	145 sqm
Bygget areal bolig (25B)	123.4 sqm
Bygget areal bolig (25C)	126 sqm

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Jone Vistnes

Landskapsarkitekt: LandArk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen er revidert og datert 27.07.2020 med godkjente reguleringsbestemmelser og plankart. Time kommune har korrigert bestemmelser for parkeringsdekning og maksimum utnyttelse, og kravet til sol- og skyggediagram må godkjennes før rammetillatelse gis.

Neste steg: Godkjenning av sol- og skyggediagram før rammetillatelse kan gis. Det må avklares privatrettslige avtaler for renovasjonsplassering ved Reevegen. Mulig usikkerhet knyttet til brannslokkedekning ved ny adresse for 25B må løses på byggesaksnivå.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Dan Dyrli Daatland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Dan Dyrli Daatland	None

Sentralbord

Dan Dyrli Daatland

None

Hugo Drangsholt Daatland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hugo Drangsholt Daatland	Forslagsstiller	***@gmail.com	+47 ** 29

Sentralbord

Hugo Drangsholt Daatland

Forslagsstiller

***@gmail.com

+47 ** ** ** 29

Kari Daatland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kari Daatland	None

Sentralbord

Kari Daatland

None

Skulegata Barnehage

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Trine Ada Drangsholt Daatland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Trine Ada Drangsholt Daatland	None

Sentralbord

Trine Ada Drangsholt Daatland

None

Jone Vistnes

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jone Vistnes	Arkitekt

Sentralbord

Jone Vistnes

Arkitekt

LandArk

Plankonsulent

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Åsfrid Fagervik	Landskapsarkitekt MNLA	***@landark.no	+47 ** 56
Nina Mari Karlsø	Landskapsarkitekt MNLA	***@landark.no	+47 ** 25

Sentralbord

Åsfrid Fagervik

Landskapsarkitekt MNLA

***@landark.no

+47 ** ** ** 56

Nina Mari Karlsø

Landskapsarkitekt MNLA

***@landark.no

+47 ** ** ** 25

Multiblokk

Overvannshåndtering

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@skjevelandgruppen.no

+47 ** ** ** 50

Sentralbord

***@skjevelandgruppen.no

+47 ** ** ** 50

Time kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Rogaland Brann og Redning IKS

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2020: Detlajregulering fra Time kommune

0519.00 Planbeskrivelse 27-07-2020.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1121/0519.00/True/False

Oppdateringer

23. Sep 2020

Åsfrid Fagervik lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for LandArk
Nina Mari Karlsø lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for LandArk
Hugo Drangsholt Daatland lagt til som Forslagsstiller for Hugo Drangsholt Daatland
Kari Daatland lagt til som kontakt for Kari Daatland
Trine Ada Drangsholt Daatland lagt til som kontakt for Trine Ada Drangsholt Daatland
Dan Dyrli Daatland lagt til som kontakt for Dan Dyrli Daatland
Jone Vistnes lagt til som Arkitekt for Jone Vistnes
Time kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Multiblokk lagt til som Leverandør av byggevarer
LandArk lagt til som Landskapsarkitekt
Rogaland Brann og Redning IKS lagt til som Stakeholder
Hugo Drangsholt Daatland lagt til som Byggherre
Skulegata Barnehage lagt til som Byggherre
Kari Daatland lagt til som Byggherre
Trine Ada Drangsholt Daatland lagt til som Byggherre
Dan Dyrli Daatland lagt til som Byggherre
Jone Vistnes lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutbygging med utleieenhet i Skulegata 25, Bryne