Boligutbygging med utleieenhet i Skulegata 25, Bryne

Beskrivelse: Detaljregulering for boligformål i Skulegata 25, Bryne med totalt 5 boenheter, garasjer, carporter og fokus på parkeringsdekning og uteareal. Les mer ↧

Fem boenheter med parkering

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av boligformål i Skulegata 25 i Bryne, Time kommune. Planområdet ligger sentrumsnært og dekker et areal på 1,48 dekar. Det skal bygges en ny enebolig med utleieenhet og garasje på gbnr 3/92, i tillegg til tilbygg, carport og garasje for eksisterende boliger på gbnr 3/750 og 3/751. Totalt vil planområdet inneholde fem boenheter, hvor to er nye. Utbyggingen vil ha en parkeringsdekning på én plass per boenhet, samt tre sykkelparkeringsplasser per boenhet, ivaretatt både i garasje/carport og utendørs.

Småhus med universell utforming

Bebyggelsen omfatter småhusbebyggelse med tilhørende garasjer, carporter og boder. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er satt til 40 % for tomtene, og nødvendige justeringer er gjort for å overholde dette, blant annet ved reduksjon i størrelse på garasjer og boder. Utomhusareal vil sikre minimum 30 m² pr. boenhet med gode solforhold og stedstilpasset landskapsutforming som minimerer terrenginngrep. Universell utforming vurderes i utomhus og byggemessige løsninger.

Lav parkeringsdekning og trafikksikkerhet

Prosjektet legger til rette for lav parkeringsdekning, i tråd med regionale krav om fortetting og bærekraftig transportløsning hvor økt persontrafikk skal håndteres gjennom kollektiv, sykkel og gange. Trafikksikkerhet sikres gjennom felles og oppgraderte adkomster, lav beplantning i frisiktsoner og gode snu- og avfallsløsninger. Overvannsdisponering er planlagt slik at eksisterende avrenningsforhold opprettholdes, med bruk av drenerende belegg og vegetasjonsfelt som fordrøyningsløsninger.

Begrensede kommunale konsekvenser

Planforslaget vurderes å ha begrensede økonomiske og administrative virkninger for kommunen. Omregulering fra tidligere barnehage til boliger forventes å redusere trafikkmengden i området og ikke øke belastning på kommunale vann-, strøm- og avløpsnett. Byggesakene for eksisterende boliger er under saksgang, og sol- og skyggediagram må godkjennes før rammetillatelse kan gis. Brannsikkerhet for bolig med ny adresse vurderes nærmere på byggesaksnivå.

Planlagt etter plan- og bygningslov

Prosjektet følger plan- og bygningslovens regler og skal gi flere sentrumsnære boliger i Bryne med godt tilrettelagte uteoppholdsarealer, parkeringsdekning og universell tilgjengelighet. Planen ble revidert og er datert juli 2020, og involverer forslagsstiller Hugo Drangsholt Daatland og landskapsarkitekt LandArk AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Skulegata 25B
4340 Bryne

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Jone Vistnes

Landskapsarkitekt: LandArk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

sement

boenhet

forurensning

overvann

oppholdsareal

grunnforhold

+229

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

tilbygg

avløpsvann

småhus

bevaring

drenering

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

renovasjon

trafikksikkerhet

yttervegg

fortau

drener

brannvegg

oppstillingsplass

påbygg

kulturmiljø

beredskap

boligområde

planløsning

pumpe

lekeplass

radon

barnehage

avrenning

spillvann

brannvei

utendørs

husbebyggelse

jernbane

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

fortetting

forurensing

innkjøring

høydeforskjell

flyplass

plissere

rekkehus

geologisk

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

taktekking

sårbarhet

sykkelparkering

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

innkjørsel

frittstående

taljreguleringsplan

trafikksikkerheten

verneverdig

ventusutredning

butikk

slokkevann

frisiktson

frisiktsone

oppbevaring

klister

pe-stykke

ungdomsskole

reguleringsplankart

veranda

slukke

løpsnett

overvanne

forebyggende

frekvens

drikkevann

elfelt

luftforing

bakkenivå

skogbru

lekeareal

ildsted

boligtomt

trebeslag

siktsone

energibruk

vertikaldel

vertikaldelt

luftforurensning

angrep

teparkering

varmepumpe

energieffektiv

energieffektivitet

gangareal

brannkurve

brannkum

gårdsplass

hybel

belegning

tomtestørrelse

gjesteparkering

membranpumpe

avfallsbeholder

leike

garasjebygning

landskapsarkitekt

parkeringsdekk

delfelt

parkeringsdekke

hovedbygg

trafikksituasjon

parkeringsdekning

drenerende

rennekum

trebjelke

r-verdi

gering

iktsone

parkeringsnorm

energikilde

markeringsdekning

sykkelparkeringsplass

anleggsti

fellesparkeringsplass

hygiene

stemmelsesområde

interiør

elparkeringsplass

liggetomt

rennkumme

steinblokk

støysituasjon

el-kart

isoleringsareal

skule

snuareal

utebod

strømnett

rasfare

gulvleggingsarbeid

legning

bueining

anleggstiltak

støyretningslinje

parkeringsbehov

fornybar

hygienisk

d-bygget

einebustad

sedumart

slukkevann

busetnad

slukkeventil

parkeringsfot

trebod

kjernerom

vekstjord

hallsareal

stabilitetsforhold

bustadområde

bilbrann

leikeplass

toppdekke

ekstjord

lukkevann

massebalanse

bilbru

geoforhold

vedform

markterrasse

markterreng

ringsplanarbeid

gjesteparkeringsplass

lergrense

kulturavdeling

passasjebygg

varde

radonforebyggende

utleieenhet

skolegård

parkeringsbestemmelse

sykkelvegnett

kelvegnett

sykkelrute

teiggrense

sentrumskjerne

overvannsdisponering

redningskrav

vegetasjonsfelt

hovedbolig

leieenhet

renovasjonsdunk

reguleringsplanvei

energikjelde

vedbolig

avfallsnorm

energibygg

steinbelagt

steinbelegg

multiblokk

toppdekker

skulpturpark

utleienhet

slokkedekning

byggemateriale

vegnett

uterom

bustadeining

varme

leilighet

carport

utomhusplan

garasjebygg

enebolig

steinbelegging

rekkverk

uteplass

lågenergibygg

parkeringsforbehold

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2020: Arealplan fra Time kommune

0519.00 Planbeskrivelse 27-07-2020.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1121/0519.00/True/False

Oppdateringer

23. Sep 2020

Åsfrid Fagervik lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for LandArk
Nina Mari Karlsø lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for LandArk
Hugo Drangsholt Daatland lagt til som Forslagsstiller for Hugo Drangsholt Daatland
Kari Daatland lagt til som kontakt for Kari Daatland
Trine Ada Drangsholt Daatland lagt til som kontakt for Trine Ada Drangsholt Daatland
Dan Dyrli Daatland lagt til som kontakt for Dan Dyrli Daatland
Jone Vistnes lagt til som Arkitekt for Jone Vistnes
Time kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Multiblokk lagt til som Leverandør av byggevarer
LandArk lagt til som Landskapsarkitekt
Rogaland Brann og Redning IKS lagt til som Stakeholder
Hugo Drangsholt Daatland lagt til som Byggherre
Skulegata Barnehage lagt til som Byggherre
Kari Daatland lagt til som Byggherre
Trine Ada Drangsholt Daatland lagt til som Byggherre
Dan Dyrli Daatland lagt til som Byggherre
Jone Vistnes lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.