Boligutbygging med utleieenhet i Skulegata 25, Bryne

Beskrivelse: Detaljregulering for boligformål i Skulegata 25, Bryne med totalt 5 boenheter, garasjer, carporter og fokus på parkeringsdekning og uteareal. Les mer ↧

Fem boenheter med parkering

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av boligformål i Skulegata 25 i Bryne, Time kommune. Planområdet ligger sentrumsnært og dekker et areal på 1,48 dekar. Det skal bygges en ny enebolig med utleieenhet og garasje på gbnr 3/92, i tillegg til tilbygg, carport og garasje for eksisterende boliger på gbnr 3/750 og 3/751. Totalt vil planområdet inneholde fem boenheter, hvor to er nye. Utbyggingen vil ha en parkeringsdekning på én plass per boenhet, samt tre sykkelparkeringsplasser per boenhet, ivaretatt både i garasje/carport og utendørs.

Småhus med universell utforming

Bebyggelsen omfatter småhusbebyggelse med tilhørende garasjer, carporter og boder. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er satt til 40 % for tomtene, og nødvendige justeringer er gjort for å overholde dette, blant annet ved reduksjon i størrelse på garasjer og boder. Utomhusareal vil sikre minimum 30 m² pr. boenhet med gode solforhold og stedstilpasset landskapsutforming som minimerer terrenginngrep. Universell utforming vurderes i utomhus og byggemessige løsninger.

Lav parkeringsdekning og trafikksikkerhet

Prosjektet legger til rette for lav parkeringsdekning, i tråd med regionale krav om fortetting og bærekraftig transportløsning hvor økt persontrafikk skal håndteres gjennom kollektiv, sykkel og gange. Trafikksikkerhet sikres gjennom felles og oppgraderte adkomster, lav beplantning i frisiktsoner og gode snu- og avfallsløsninger. Overvannsdisponering er planlagt slik at eksisterende avrenningsforhold opprettholdes, med bruk av drenerende belegg og vegetasjonsfelt som fordrøyningsløsninger.

Begrensede kommunale konsekvenser

Planforslaget vurderes å ha begrensede økonomiske og administrative virkninger for kommunen. Omregulering fra tidligere barnehage til boliger forventes å redusere trafikkmengden i området og ikke øke belastning på kommunale vann-, strøm- og avløpsnett. Byggesakene for eksisterende boliger er under saksgang, og sol- og skyggediagram må godkjennes før rammetillatelse kan gis. Brannsikkerhet for bolig med ny adresse vurderes nærmere på byggesaksnivå.

Planlagt etter plan- og bygningslov

Prosjektet følger plan- og bygningslovens regler og skal gi flere sentrumsnære boliger i Bryne med godt tilrettelagte uteoppholdsarealer, parkeringsdekning og universell tilgjengelighet. Planen ble revidert og er datert juli 2020, og involverer forslagsstiller Hugo Drangsholt Daatland og landskapsarkitekt LandArk AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Skulegata 25B
4340 Bryne

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Jone Vistnes

Landskapsarkitekt: LandArk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstiltak

avløp

avløpsnett

barnehage

belegg

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligområde

boligtomt

brannkum

bustad

+75

bustadeining

bustadområde

bygd

bygg

byggemateriale

byggverk

bygning

bygningsmessig

carport

carporter

drenering

drikkevann

einebustad

enebolig

fortau

gangareal

garasje

garasjebygg

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grus

gårdsplass

hovedbolig

hovedbygning

hus

ildsted

innkjørelse

innkjøring

ledningsnett

leikeplass

lekeareal

markterrasse

oppstillingsplass

overvannsdisponering

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

pukk

påbygg

radonforebyggende

rekkehus

renovasjonsdunk

riving

sand

sedum

slokkevann

slukkevann

småhusbebyggelse

spillvann

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

tak

taktekke

terreng

tilbygg

tomt

toppdekker

tre

utbygging

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

uteplass

utleieenhet

utomhusplan

vann

varmepumpe

veg

vei

veranda

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2020: Arealplan fra Time kommune

0519.00 Planbeskrivelse 27-07-2020.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1121/0519.00/True/False

Oppdateringer

23. Sep 2020

Åsfrid Fagervik lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for LandArk
Nina Mari Karlsø lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for LandArk
Hugo Drangsholt Daatland lagt til som Forslagsstiller for Hugo Drangsholt Daatland
Kari Daatland lagt til som kontakt for Kari Daatland
Trine Ada Drangsholt Daatland lagt til som kontakt for Trine Ada Drangsholt Daatland
Dan Dyrli Daatland lagt til som kontakt for Dan Dyrli Daatland
Jone Vistnes lagt til som Arkitekt for Jone Vistnes
Time kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Multiblokk lagt til som Leverandør av byggevarer
LandArk lagt til som Landskapsarkitekt
Rogaland Brann og Redning IKS lagt til som Stakeholder
Hugo Drangsholt Daatland lagt til som Byggherre
Skulegata Barnehage lagt til som Byggherre
Kari Daatland lagt til som Byggherre
Trine Ada Drangsholt Daatland lagt til som Byggherre
Dan Dyrli Daatland lagt til som Byggherre
Jone Vistnes lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.