Boligutvikling i Skjærpevegen med 8 småhus (0554.00)

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 nye boliger i Skjærpevegen, Undheim med frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, parkering, lekeplass og infrastruktur. Les mer ↧

Åtte boenheter med infrastruktur

Prosjektet legger til rette for ny boligbygging i Skjærpevegen, Undheim, med totalt åtte boenheter. Dette inkluderer to frittliggende småhus og seks boenheter i en konsentrert småhusblokk. Boligene skal oppføres med tilhørende infrastruktur som veg, parkeringsplasser, carporter, boder, og en nærlekeplass, alt på et planområde på cirka 1,86 dekar. Bygningene vil ha opptil 2,5 etasjer med maksimal gesimshøyde på 6,5 meter, og utnyttelsesgrad tilpasset kommuneplanen.

Tilpasset kommunal VA og vei

Bebyggelsen knyttes til kommunal vann- og avløpsinfrastruktur, og eksisterende overvanns- og spillvannsledninger blir omlagt for å tilpasses ny bebyggelse. Terrenget heves opptil 0,5 meter for bedre overvannshåndtering. Planen inkluderer tre nye innkjørsler med presise krav til vegbredde og stigning. Parkering sikres med minimum én plass per boenhet og flere gjesteplasser, med carporter og boder integrert i opplegget. Det skal også etableres støyskjerm mot fv. 505 for å redusere trafikkstøy for boenhetene.

Universell utforming og uteområder

Universell utforming er ivaretatt, med minst 40 % av boligene tilgjengelige i tråd med tekniske forskrifter. Private utearealer for alle boenheter sørger for gode solforhold, og en ny nærlekeplass på rundt 155 m² opparbeides for barn og unge i området. Eksisterende vegetasjon på nordsiden fjernes for støyskjerm og bod, men forsøkes bevart i hagearealene hvor dette ikke kommer i konflikt med tekniske krav.

Dispensasjoner og ferdigstillelse

Planforslaget innebærer visse dispensasjoner, blant annet reduksjon av byggegrense mot fylkesvei for å oppnå høyere utnyttelse og bedre solforhold. Dette er viktig for å unngå ubenyttet areal mellom bygg og støyskjerm. Området har kapasitet på eksisterende sosial infrastruktur, og alle nødvendige etableringer som VA-anlegg, vei, lekeplass og støyskjerm skal være ferdigstilt før boligene kan tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Skjærpevegen, Skjærpevegen 4
4342 Undheim
Norge

Verdi og størrelse

1860 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Boenheter i konsentrert småhusblokk (BK2)	6 stk
Frittliggende småhus (ENKJED)	2 stk
Planområde	1,86 daa
Antall parkeringsplasser minimum	8 stk
Antall gjesteparkeringer minimum	4 stk
Antall parkeringsplasser maksimum	8 stk
Antall gjesteparkeringer maksimum	5 stk
Antall innkjørsler	3 stk
Nærlekeplass	155 sqm

Aktører

Byggherre: P Undheim

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: VIAL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

Siste utvikling: Planavgrensningen er justert til 1,8 daa, detaljert planbeskrivelse versjon 3 er ferdigstilt per 03.11.2023, og krav til opparbeidelse av lekeplass (f_LEK), avkjørsel og VA-infrastruktur er fastsatt som forutsetninger før brukstillatelse. Det er fastsatt bestemmelser om støyskjerm og felles uteoppholdsareal (f_UTE) før BK2 tas i bruk.

Neste steg: Opparbeidelse av nærlekeplass, avkjørsel og VA-infrastruktur må fullføres før brukstillatelse kan gis. Støyskjerm og felles uteoppholdsareal må ferdigstilles før blokk BK2 tas i bruk. Mulige prosjektblokkerere inkluderer avklaringer knyttet til avstandskrav til fylkesveg (fv. 505) og balansere krav til fortetting med reguleringsbestemmelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

P Undheim

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kristin Ye-Eun Yoon	Prosjektleder

Sentralbord

Prosjektleder

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@vial.no	+47 ** 00
Øyvind Engedal	Prosjektmedarbeider
Marius Bergstøl Hvidsten	Prosjektmedarbeider
Torbjørn Erland	Prosjektmedarbeider
Gisle Ledaal	Prosjektmedarbeider		+47 ** 79