Fugledalen boligutvikling med infrastruktur og møteplass (22225)

Beskrivelse: Detaljregulering for Fugledalen i Gloppen: 28 nye boliger, tilpasset terreng, gangveier, parkeringsplasser og generasjonsmøteplass med bålplass. Les mer ↧

28 nye boliger i Fugledalen

Planarbeidet omfatter fortetting av et eksisterende boligområde i Fugledalen, Sandane, med utbygging av maksimalt 28 nye boenheter fordelt på firemannsboliger og leiligheter. Utbyggingen består av flere regulerte områder (BK1-3, KBA, BF1-2) med konsentrert småhusbebyggelse og kombinerte bolig- og garasjeanlegg. Byggehøyder er tilpasset terrenget med maks 6-9 meter, og uteoppholdsarealer på minimum 15 m² per boenhet skal sikres som terrasser, balkonger eller lignende.

Ny trafikksikker infrastruktur

Infrastrukturutviklingen inkluderer nye tilkomstveger med krav til godkjent teknisk standard for veg- og VA-anlegg. Det legges opp til et sikkert kryss (x-kryss) for veitilknytning og tydelig gang- og sykkelvegstruktur med flere regulerte gangfelt, fortau og felles turveger som også skal være universelt utformet. Parkeringsplasser etableres innenfor boligfeltene med krav om HC-plass nær inngang, og eksisterende vegstruktur og parkeringsplasser til omsorgssenter og omsorgsboliger opprettholdes med justeringer for trafikksikkerhet.

Felles utearealer og terrengtilpasning

Prosjektet legger stor vekt på opparbeidelse av felles utearealer, med blant annet en generasjonsmøteplass på minimum 150 m² med bålplass, bord og sitteplasser, samt en erstatningslekeplass for en eksisterende akebakke. Terrenginngrep som heving innenfor BK1 og KBA sikrer god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og terreng. Utbyggingen følger krav om utomhusplan og rekkefølgebestemmelser, der veger, fortau, parkeringsplasser og fellesarealer må være ferdigstilt før brukstillatelse gis.

Samarbeid og kommunal godkjenning

Utbyggingen gjennomføres i samarbeid mellom tiltakshaver Re-bygg Eigedom AS og plankonsulent Nordplan AS, med godkjennelse og kontroll fra Gloppen kommune. Stigningen på enkelte av tilkomstvegene er tilpasset terrenget og vurdert som akseptabel innenfor kommunale retningslinjer. Prosjektet skal sikre en helhetlig utvikling som ivaretar funksjonalitet, trafikksikkerhet og sosiale møteplasser i et eksisterende boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Åsavegen 144
6823 Sandane
Norge

Verdi og størrelse

18400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totale nye boenheter	28 stk
Boenheter i BK1 og KBA (firemannsboliger og leiligheter)	17 stk
Boenheter i BF1 (frittliggende småhus)	3 stk
Boenheter i BK2 (planlagt maks)	8 stk
Tomteareal	18,4 daa
Garasje med kommunalt pumpehus integrert	1 stk

Aktører

Byggherre: Re-bygg Eigedom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Nordplan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+75

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen har nå status som 'Til 1. behandling' per 27.06.24, etter utarbeidelse og godkjenning av tekniske løsninger for veg og VAO samt fastsettelse av byggehøyder, utnyttingsgrad og krav til utomhusplan.

Neste steg: Før rammetillatelse kan gis, må situasjonsplan og utomhusplan godkjennes av Gloppen kommune. Byggestart for boligene avhenger av opparbeiding av vei-, gang- og sykkelveger, parkeringsplasser og felles uteområder, inkludert generasjonsmøteplassen og lekeplass. Mulige prosjektblokker kan være avklaringer med kommunen rundt pumpehus og ferdigstilling av tekniske planer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer