Boligutvikling Stadionvegen 4 og Vestregata 14 (2019)

Reguleringsplan under bearbeiding

Boligutvikling Stadionvegen 4 og Vestregata 14 er et privat reguleringsplanprosjekt initiert av Børve Borchsenius Arkitekter AS på vegne av grunneierne Anne Marit og Trygve Ekelund. Planområdet omfatter cirka 4,4 dekar på vestsiden av Nedre Tollnes i Porsgrunn, med plan-ID 2019. Planprogrammet ble lagt ut på offentlig høring med frist for innspill 21. september 2024, og senere ble planforslaget sendt på ny høring med frist 30. november 2025. Oppstartsmøte med kommunen ble gjennomført 7. mars 2024, og reguleringsarbeidet følger gjeldende plan- og bygningslovgivning, inkludert krav om konsekvensutredning da planen avviker fra overordnet kommuneplan.

Småskala boligbygging planlagt

Formålet med prosjektet er å legge til rette for småskala boligbygging på den østre delen av eiendommen gbnr. 121/1798, ved Pors Stadion. Planforslaget åpner for bygging av fire eneboliger og én tomannsbolig, tilsvarende totalt seks boenheter, i småhusbebyggelse. Den vestlige delen av området videreføres som idrettsformål og inkluderer opprinnelig treningsbane tilhørende IF Pors, som er opprettholdt i reguleringsplanen. Tidligere leieavtale som hindret omregulering fra idretts- til boligformål, utløp i 2019, noe som muliggjorde endringen i arealbruk.

Fokus på sikkerhet og kvalitet

Prosjektet legger vekt på flere viktige temaer for å ivareta kvalitet og sikkerhet i byggeprosessen. Det er spesielt fokus på terrengstabilitet, hensynet til barn og unge, samt håndtering av forurensning og trafikksikkerhet i området. Disse aspektene blir ivaretatt gjennom planleggings- og godkjenningsprosessen i nært samarbeid med kommunen og berørte parter. Innspill fra publikum og berørte interessegrupper har vært og er fortsatt en integrert del av planarbeidet.

Økt boligtilbud med idrettsbevaring

Boligutviklingen vil styrke Porsgrunn som en attraktiv boligkommune ved å øke boligtilbudet i et område med god nærhet til idrettsanlegg og eksisterende boligområder. Prosjektet bidrar til en ønsket arealendring som følge av kommunens prinsippvedtak om å tilrettelegge for boligbygging i dette området, noe som også kan ha positive ringvirkninger for lokalsamfunnet. Samtidig bevares arealer til idrettsformål for å opprettholde rekreasjonsmuligheter og følge intensjonen i eksisterende planer.