Boligutvikling Viksmølla med lavblokker og rekkehus

Beskrivelse: Detaljregulering for 15-20 boliger i Viksmølla med lavblokker, rekkehus, felles parkeringsanlegg og gode solforhold nær Tangen sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering for 15-20 boliger

Planforslaget gjelder detaljregulering av boligområde Viksmølla på eiendommene gnr. 166 bnr. 32 og 33, med en total tomtestørrelse på cirka 5 dekar. Prosjektet innebærer bygging av ca. 15-20 boliger i form av lavblokker på 3-4 etasjer og småhus som firemannsboliger/rekehus i to etasjer. Det er tillatt en bebyggelsesgrad på inntil 45 % BYA, og den høyeste bygningsdelen kan ha møne-/gesimshøyde opptil 163 meter over havet.

Sentral beliggenhet med bilfri tilgang

Tomteområdet er gunstig plassert med nærhet til både eksisterende og ny jernbanestasjon, samt Tangen sentrum, og har svært gode solforhold. Planområdet får bilfri tilgang til omkringliggende grøntområder og rekreasjonsarealer. Det planlegges felles parkeringsanlegg i to plan, inkludert parkeringsplasser for beboere og brukere av nærliggende friområder, samt ladestasjoner for elbiler. Lekeplass på minimum 250 m² opparbeides sentralt i området, mens øvrige aktivitetsområder dekkes av etablerte fasiliteter ved skolen.

Samordnet planarbeid og adkomst

Planarbeidet er utført av ARR arkitekter AS på vegne av Høyen Eiendom AS, med plankart utarbeidet av Areal+ AS. Området skal inngå i fase II av utbyggingen og samordnes med områderegulering for B4 Viksjordet. Tilkomst og trafikkadkomst er planlagt for å gi god tilgjengelighet med gang- og sykkelveier, bl.a. omregulering av Kongspartveien til gang- og sykkelvei etter etablert ny adkomst til jernbanestasjonen. Eksisterende vegnett har tilstrekkelig kapasitet, og snøopplag håndteres på egen grunn.

Universell utforming og kvalitetsboliger

Planen legger til rette for universell utforming med gode utearealer, solforhold og høy kvalitet på boligene. Det er regulert plass til ny nettstasjon i samråd med Stange Energi AS. Med reguleringsendring og en arealøkning på ca. 250 m² for lekeplass, videreføres og tilpasses arealbruk i tråd med kommunedelplan for Tangen, for å sikre et trygt og godt bomiljø nær viktige kollektivknutepunkter og servicefunksjoner.

Tomteareal	5 da
Boligblokker	2 stk
Etasjer i boligblokker	4 etasjer
Firemannsboliger	3 stk
Antall boenheter	15-20 stk
Lekeplass	250 m²
Parkeringsanlegg i to plan	1 stk

BuildPilot

Boligutvikling Viksmølla med lavblokker og rekkehus