Ombygging av enebolig, Akersborg Terrasse 23

Beskrivelse: Rammetillatelse for bruksendring, fasadeendring og oppgradering av utearealer ved rekkehuset i Akersborg Terrasse 23, Oslo. Les mer ↧

Garasje omgjøres til bolig

Prosjektet omfatter en ombygging av en enebolig i Akersborg Terrasse 23, som er en del av et funksjonalistisk rekkehusanlegg tegnet av arkitekt Karl Stenersen på 1930-tallet. Hovedtiltaket består i en bruksendring hvor den eksisterende garasjen på cirka 20 m² innlemmes i boligarealet for å øke boareal og funksjonalitet. Dette innebærer at garasjen, som i dag er utilstrekkelig for moderne biler og ikke brukes til parkering, skal integreres i kjøkken- og oppholdsrommene. Bakkeplan omdisponeres fra vaskerom, bod, entré og delvis hybel til spise- og oppholdsarealer som knytter boligen tettere til utearealene.

Fasadeoppgradering med stiltilpasning

Fasadetiltakene er gjennomført med respekt for områdets funksjonalistiske stil og helhet. På frontfasaden erstattes garasjeporten og et høyt vaskeromsvindu med nye matchende vinduer. Baksiden av huset får nye dører og vinduer som skal åpne opp mot hagen og gjøre kjøkkenet mer tilgjengelig for uterommet. Garasjetaket planlegges ombygget til en takterrasse med smijernsrekkverk som harmonerer med omkringliggende terrasser. Fasadene pusses i tråd med eksisterende uttrykk for å bevare områdets arkitekturhistoriske verdi.

Nye utearealer og sykkelbod

Utearealene oppgraderes med nye beplantninger og dekker i brostein og grus, i samsvar med helhetsplan for Akersborg Terrasse. Det skal også bygges en ny sykkelbod på 11,8 m² tilpasset familiens behov for lastesykler og barnesykler. Denne boden oppføres som en reversibel trekonstruksjon med trepanel malt i farger som matcher eksisterende hageelementer, slik at den smelter godt inn i omgivelsene. Parkering forblir ivaretatt gjennom gateparkering i området.

Dispensasjon og energitiltak

Det er søkt om dispensasjon fra energikravene i TEK for eksisterende byggverk, da en full energioppgradering vil medføre betydelige kostnader og utfordringer knyttet til bevaring av opprinnelige murkonstruksjoner. Garasjen isoleres innvendig uten å endre byggemassen, og nye vinduer tilfredsstiller dagens U-verdi-krav. Prosjektet har fått nødvendige godkjennelser fra fasadekomitéen, er i tråd med kommunale reguleringsplaner og Akersborg Vels retningslinjer, og nabovarsler er gjennomført.

Bevaring av funksjonalistisk stil

Ombyggingen skjer i tråd med gjeldende forskrifter og med vekt på å bevare byggverkets funksjonalistiske karakter og naboskapets interesser. Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, økt boareal og forbedret tilknytning mellom bolig og uterom, samtidig som historiske og estetiske verdier ivaretas.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Akersborg terrasse 23
0852 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

47/192

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger i rekkehusanlegg	55 stk
Bruksareal bolig (grunnflate)	48,5 m2
Antall etasjer bolig	3 etasjer
Bruksareal garasje	20 m2
Bruksareal utebod	11,8 m2
Fasadevinduer endret/erstattet	4 stk (vinduer og dører/fasadeåpninger)
Takterrasse på garasje	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: moseng poulsen arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+132

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. May 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2018/17409 - Akersborg terrasse 23 - Bruksendring av garasje til boareal, utskifting og innsetting av vinduer, oppføring av utebod

/pro/byggesak/Oslo/112515

8. Dec 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2018/17409 - Akersborg terrasse 23 - Bruksendring av garasje til boareal, utskifting og innsetting av vinduer, oppføring av utebod

/pro/byggesak/Oslo/112515

15. Apr 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2018/17409 - Akersborg terrasse 23 - Bruksendring av garasje til boareal, utskifting og innsetting av vinduer, oppføring av utebod

/pro/byggesak/Oslo/112515

3. Dec 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2018/17409 - Akersborg terrasse 23 - Bruksendring av garasje til boareal, utskifting og innsetting av vinduer, oppføring av utebod

/pro/byggesak/Oslo/112515

Oppdateringer

31. May 2023

RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
DMR Miljø og Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
MT BYGGVERK lagt til som Entreprenør
TEKNISK RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
TEKNISK RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Jan 2022

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)

8. Dec 2021

Mohamed Akkouh lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TEKNISK RØRSERVICE

3. Dec 2018

Siri Moseng lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for moseng poulsen arkitektur
moseng poulsen arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av enebolig, Akersborg Terrasse 23