Ombygging av enebolig - Erling Skakkes gate 54

Beskrivelse: Søknad om innvendig ombygging av leilighet med sammenslåing av rom og våtrom, tilpasning til dagens behov i vernede bygg, uten fasadeendringer. Les mer ↧

Åpner opp leiligheten innvendig

Prosjektet omfatter en innvendig ombygging av en eksisterende leilighet (seksjonsnr. 6) i Erling Skakkes gate 54 i Trondheim. Hensikten er å øke romfølelsen ved å slå sammen to separate deler av leiligheten til større, mer åpne oppholdsrom, inkludert stue, kjøkken og TV-stue. Dette gjøres ved å fjerne enkelte ikke-bærende skillevegger, samtidig som den bærende konstruksjonen med en tykk murt bærevegg opprettholdes, men med en utvidet åpning som gir bedre gjennomgang mellom rommene. Det gjøres ikke noen endringer på bygningens fasade, for å ivareta byggets verneverdi.

Oppgradering av våtrom og gulv

I tillegg til romløsninger planlegges oppgradering av våtrom. Dette innebærer flytting av toaletter, dusjer, vaskemaskin og kjøkkeninnredning med varmtvannsbereder. Gulvene i oppholdsrommene vil avrettes og få ny parkett, mens våtrommene får flislagt gulv. Under ombyggingen vurderes også muligheten for å forbedre lyddempingen i etasjeskiller for økt komfort, uten at det foreligger detaljerte beslutninger om dette ennå. Endringene i våtrommene skal ikke bryte eksisterende brannskillende konstruksjoner, med mindre det skjer justeringer i søknadsprosessen.

Arkitekt og ansvarlig søker engasjert

Cox Strategisk Design AS er engasjert for å utvikle plan- og estetiske løsninger, med arkitekt og ingeniørkompetanse. Arkitektkontoret tegneARK AS fungerer som ansvarlig søker for prosessen med offentlige godkjenninger. Planen er at tiltaket skal godkjennes av sameiets styrer før gjennomføring. Prosjektet har fokus på å ivareta eksisterende bygningsstruktur og verneverdier samtidig som boligens funksjonalitet tilpasses moderne behov uten å påvirke byggemassen utvendig.

Moderate inngrep med lav risiko

Prosjektet innebærer moderate inngrep med hovedsakelig innvendige justeringer og ny innredning, uten store strukturelle endringer eller tilbygg. Dette reduserer risiko knyttet til konstruksjonssvikt eller større uforutsette kostnader. Likevel må flytting av vann- og avløpsinstallasjoner i våtrom planlegges nøye for å unngå fuktskader og brudd på brannkrav. Det er også viktig at godkjenningsprosessen forblir innenfor rammene av sameiets retningslinjer for å unngå forsinkelser.

Ingen spesielle miljøtiltak

Det foreligger ingen informasjon om spesielle miljøtiltak utover at fasaden ikke endres og byggets verneverdi ivaretas. Prosjektet har primært fokus på forbedret brukskvalitet og komfort innvendig. Det er foreløpig ikke rapportert om konkrete planer for energieffektivisering eller materialvalg som har særlig miljøprofil.

Kort ventetid på godkjenning

Tidsplan for prosjektet er ikke detaljert spesifisert, men godkjenningsprosessen ventes å skje i løpet av kort tid i sameiets styre før gjennomføring kan starte. Da det er få strukturelle endringer og ingen fasadeinngrep, anses risiko for omfattende forsinkelser som begrenset, gitt at alle nødvendige godkjenninger innhentes i henhold til plan.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Erling Skakkes gate 54
7012 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

403/167

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: COX STRATEGISK DESIGN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bereder

bod

bolig

boligenhet

brannskillende

bygg

byggearbeid

+67

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggverk

bygning

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærevegg

døråpning

etasjeskille

fasade

fasadeendring

fjernvarme

garderobe

grovkjøkken

grunn

gulv

heis

hus

hylle

ildsted

infrastruktur

installasjon

kjøkken

kjøkkeninnredning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kum

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lg-bygg

lufttetthet

løyfteinnretning

montering

ombygging

oppstilling

overvann

parkett

riving

rørservice

sanitærarbeid

sanitærinstallasjon

skap

skillevegg

slukkeinstallasjon

snekkerarbeid

spisestue

strømnett

stue

søppelsug

tak

toalett

trapp

trekonstruksjon

tømrer

tømrerarbeid

va-anlegg

vann

varmtvannsbereder

veg

vegg

vei

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Erling Skakkes gate 54, ombygging av leilighet

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

10. Jul 2024

Ingen av kategoriene passer

22. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

23. Jul 2024

Supplering av søknad

10. Des 2025

Søknad om ferdigattest

10. Des 2025

Vedtak om ferdigattest

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Dec 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82088/403/167 - Erling Skakkes gate 54, ombygging av leilighet

/pro/byggesak/Trondheim/276708

9. Jul 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82088/403/167 - Erling Skakkes gate 54, ombygging av leilighet

/pro/byggesak/Trondheim/276708

Oppdateringer

23. Jul 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

9. Jul 2024

Vigdis Helmersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for VIGDIS HELMERSEN ARKITEKTUR OG KUNST
Lg-Bygg lagt til som Entreprenør
Dahle Rørservice lagt til som Entreprenør
VIGDIS HELMERSEN ARKITEKTUR OG KUNST lagt til som Ansvarlig søker
COX STRATEGISK DESIGN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.