Ombygging av enebolig - Ljabruveien 28B

Beskrivelse: Eneboligen i Ljabruveien 28B skal bygges om for å gjøre boligen mer funksjonell for en storfamilie. Endringen inkluderer utvidelse av 2. etasje, innbygging av terrasse og balkong, samt oppheving av tak. Les mer ↧

Ombygging for storfamilie

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig i Ljabruveien 28B, med fokus på å tilpasse boligen bedre til en storfamilies behov. Boligen består i dag av 1. etasje, kjeller og en 2. etasje som benyttes av eldstesønnens familie. For å øke bruksarealet og bedre utnytte boligens potensial, planlegges det flere bygningsmessige tiltak innenfor det eksisterende fotavtrykket.

Utvidelse og takheving

Hovedarbeidene inkluderer utvidelse av 2. etasje, hvor det skal økes romhøyde ved oppretting på taket mot øst, tilsvarende eksisterende forhold på vestsiden. Dette skal bedre takhøyden og gi økt oppbevarings- og oppholdsareal under skråtaket. I tillegg planlegges innbygging av den overbygde terrassen mot sør, som i dag er lite brukt, for å utvide kjøkkenet og skape større oppholdsrom. Det skal også bygges inn den lille balkongen i 1. etasje som et integrert sitteområde i stuen for bedre plassutnyttelse.

Reviderte tegninger og planer

Endringene planlegges gjennomført med oppdatert situasjonsplan og reviderte tegninger, inkludert nye og eksisterende plan-, snitt- og fasadetegninger for å sikre god oversikt over det endelige prosjektet. Dette gir en helhetlig løsning som øker boligens funksjonalitet og trivsel for familiemedlemmene.

Risiko ved innebygging og skråtak

Prosjektets risikoer vil hovedsakelig knyttes til arbeidet med å bygge inn eksisterende utearealer og tilpasning under skråtak, noe som kan medføre utfordringer knyttet til konstruksjon, lysinnslipp og ventilasjon. Disse forholdene må håndteres nøye i planlegging og utførelse for å sikre at den nye bygningsstrukturen er sikker, funksjonell og i tråd med byggtekniske forskrifter.

Mangler oppstart og godkjenning

Tidspunkt for oppstart og byggeperiode er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon, og prosjektet krever trolig nødvendige godkjenninger fra lokale myndigheter før arbeid kan påbegynnes. Prosjektet legger vekt på å ivareta eksisterende bygningsmasse og utnytte den bedre for å oppnå mer effektiv arealbruk uten å øke fotavtrykket, noe som er gunstig med tanke på miljø og bærekraft.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ljabruveien 28B
1169 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

182/89

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Kikkan Landstad Sivilarkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

balkong

bolig

bygg

byggegrunn

bygningskonstruksjon

bygningsmasse

enebolig

fasade

fasadeendring

garasje

+40

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

hus

infrastruktur

karnapp

kjeller

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

løyfteinnretning

ombyggingstiltak

oppholdsrom

overbygd

overbygget

overbygging

overvann

parkeringsareal

platting

postkasse

påbygg

sitteplass

skråtak

soverom

steinfylling

stige

tak

takhøyde

takløft

takopplett

takterrasse

terrasse

terreng

terrengendring

tilbygg

tre

vann

vaskerom

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ljabruveien 28 B - Innbygging av tidligere terrasse mot syd

Søknad om rammetillatelse

6. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

12. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/51734 - Ljabruveien 28 B - Innbygging av tidligere terrasse mot syd

/pro/byggesak/Oslo/93655

Oppdateringer

12. Apr 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

6. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Kikkan Landstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Kikkan Landstad Sivilarkitekt
Kikkan Landstad Sivilarkitekt lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.