Ombygging av flermannsbolig i Nygata 10 - Nygata 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for sammenslåing av leiligheter og endringer i bæring, fasade og brannskille i bevaringsverdig gjenreisningsbygg i Ålesund. Les mer ↧

Ombygging og sammenslåing av leiligheter

Prosjektet omfatter ombygging og sammenslåing av eksisterende leiligheter i Nygata 10, et verneverdig gjenreisningsbygg fra perioden 1904-1915. Totalt fire boenheter i bygget reduseres til et lavere antall med større areal gjennom sammenføring av to leiligheter i første etasje og to i andre etasje, i tillegg til loft og deler av første etasje. Endringene inkluderer både innvendige bruksendringer, bærende konstruksjoner, fasade, samt brannskillende konstruksjoner.

Innvendige endringer og trappeløsning

Innvendige arbeider innebærer blant annet fjerning av trapper mellom etasjene, flytting og åpning i bærende vegger, omdisponering av rom med konvertering av kjøkken til bad og soverom, samt oppsetting av nye vinduer og dører som følger de antikvariske retningslinjene. Det planlegges også installasjon av takvinduer som tidligere har fått godkjenning, men hvor igangsettingstillatelse gjenstår. En trapp med repos på bygningens østre side etableres som et separat element adskilt fra hovedkroppen i bygget.

Fasadeoppgradering med dispensasjonssøknad

Fasadeoppgraderingen inkluderer nye vinduer og dører i en tidsriktig og stiltilpasset utførelse, med særlig hensyn til byggets vernestatus og SEFRAK-registrering som kulturminne. For å gjennomføre fasadetiltakene søkes det om dispensasjon. Antall parkeringsplasser og lekeareal berøres ikke da antall boenheter reduseres, og endringer i våtrom er ikke omfattende nok til å utløse krav om ytterligere kontroller eller søknader.

VA-tilknytning og kulturminnehensyn

Bygget er allerede tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, slik at ny forhåndsuttalelse for VA ikke er nødvendig. Valgte produkter og løsninger er tilpasset byggets historiske karakter, med vekt på å ivareta både sikkerhet, funksjonalitet og kulturminneverdier. Bruksendringene påvirker ikke brannskillende konstruksjoner i våtrom, noe som bidrar til å begrense risiko i prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Nygata 10
6002 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

201/460

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter etter	2 stk
Antall etasjer	3 etasjer (1.etg, 2.etg, loft)
Takvinduer	7 stk (2 vest, 2 nord, 3 øst)
Trapper fjernet	2 stk (mellom 1. og 2. etg, og mellom 2. etg og loft)
Trapp etablert	1 stk (ny trapp mot øst ved inngangsparti for 2. etg)

Aktører

Byggherre: Borgund

Arkitekt: ARTIKON

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Ålesund kommune

Gbnr. 201/460 - Nygata 10 - Sammenslåing av enheter, bruks- og fasadeendring

Oppdateringer

11. Sep 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Erik Haugen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ARTIKON
Fredrik Ferdinand Waage Rasmussen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Borgund
ARTIKON lagt til som Arkitekt
Borgund lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av flermannsbolig i Nygata 10 - Nygata 10