Ombygging av flermannsbolig - Skålagato 46 - følg statusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling og endring av boligenhet inkludert tekniske installasjoner og oppretting av matrikkelenhet i Kvinnherad. Les mer ↧

Oppdeling og modernisering av bolig

Prosjektet 'Ombygging av flermannsbolig - Skålagato 46' omfatter endring og oppdeling av en eksisterende boligenhet. Formålet er å tilpasse bygningen til nytt boligformål ved å etablere flere separate enheter gjennom bruksendring og vesentlig endring av den tidligere driftsfunksjonen. Internt vil det bli gjennomført omfattende tiltak som etablering av brann- og lydskiller, samt oppgradering av våtrom for å sikre modernisering og økt komfort.

Oppgradering av tekniske installasjoner

I forbindelse med ombyggingen søkes det også om tekniske installasjonsendringer som innebærer oppgraderinger eller endringer i både elektriske og VVS-installasjoner. Dette er nødvendig for å møte de krav som stilles til nye boligenheter og for å sikre driftssikkerhet og funksjonalitet. Videre inngår opprettelse av ny matrikkelenhet for grunneiendommen, som innebærer en formell deling og registrering i matrikkelregisteret, noe som gir grunnlag for eiendomsrett og forvaltning.

Dispensasjoner krever kommunegodkjenning

Prosjektet har også lagt ved søknad om to dispensasjoner som innebærer unntak fra deler av gjeldende regelverk. Disse dispensasjonene må godkjennes av kommunen før prosjektet kan ferdigstilles, og kan påvirke både gjennomføringstid og prosjektets detaljer. Dette stiller krav til nøye oppfølging og koordinering i byggeprosessen for å sikre at de tekniske og juridiske rammer overholdes.

Samfunnsgevinster og bedre komfort

Ombyggingen vil gi betydelige samfunnsmessige gevinster ved å bidra til flere moderne boliger i et etablert område, noe som styrker boligtilbudet og utnytter eksisterende bygningsmasse på en bærekraftig måte. Tiltakene med brann- og lydisolasjon, samt moderne våtrom, vil også øke sikkerhet og bokomfort for beboerne, noe som er viktig i flermannsboliger.

Sikkerhet og kvalitetskrav ivaretatt

Prosjektet legger særlig vekt på at endringene skal være i samsvar med gjeldende sikkerhets- og kvalitetskrav. Oppgraderingene omfatter både strukturelle tiltak og tekniske installasjoner for å redusere risiko knyttet til brann og lyd, noe som er kritisk i en flermannsbolig for å sikre beboernes trygghet. Det fremkommer ikke spesifikt detaljer om miljøfokus, men ombygging og gjenbruk av eksisterende bygg kan i seg selv sees som et miljømessig positivt tiltak.

Byggestart avhengig av godkjenninger

Det står ikke oppgitt eksakt ferdigstillelsestidspunkt for prosjektet, men det er klart at prosjektet er i en fase hvor kommunen må behandle søknader og dispensasjoner før bygging kan påbegynnes eller fullføres. Det innebærer at fremdrift og oppstart er avhengig av godkjennelse fra offentlige myndigheter, noe som stiller krav til planlegging og koordinering fremover.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kvinnherad

Adresse

Vestland > Kvinnherad

Skålagato 46
5470 Rosendal

Matrikkel (gnr/bnr)

83/12

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

FUTURA BYGG

Arkitekt

ABO Plan & Arkitektur Stord

A/Stab

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+1142

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

berg

skilt

soner

avvik

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

kontor

kjeller

mur

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

transport

vannverk

gesims

underlag

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

metall

oppholdsareal

kjøkken

overflate

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

begrensning

grønn

sanitær

regelverk

kledning

postmottak

stige

sykkel

stasjon

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

ostmottak

kabel

soverom

ventilasjon

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

rekkverk

aire-parti

isolasjon

bruksendring

bratt

maskin

drehverteiler

fyllingsmasse

rørlegger

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

åpning

dragsgiver

arealformål

vinter

ombygg

mønehøyde

påbygg

fritidsbygg

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

overbygg

beskytte

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

ombygging

el-anlegg

støysone

våtrom

altan

brannsikring

balkong

fasadetegning

a120-skiller

anleggsområde

byggeområde

bygningsdel

erf-veger

fylkesvei

røranlegg

brudd

brannvei

kulturminnelov

fasadeendring

kumm

utendørs

underetasje

sikkerhetsnivå

elektrisk

belysning

isola

kulturminneloven

rømningsvei

styring

plast

grunnmasse

jordbruk

sikringstiltak

reparasjon

t-samling

isolert

biloppstilling

utfylling

takfot

biloppstillingsplass

panel

kanal

oppholdsrom

idrett

underleikne

uttak

fortetting

mast

brannklasse

detektor

plissere

gjenbruk

stillas

bygningsdeler

fester

underbygg

gass

turområde

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

beholder

løftestillingsplass

el-skap

tiltaksområde

blokker

overdekning

taktekking

fagbygg

p-plass

nøkkel

fellesareal

rehabilitering

fylkesveg

sjakt

adkomstveg

leserareal

sluk

arbeidsmiljø

plankrav

naturområde

bryter

rørteknisk

støynivå

stillingsplasser

brannteknisk

transformator

vms-avsetning

merking

overdekke

loft

brannteknikk

levegg

va-problemstilling

gassystem

avløpsnett

nedløp

oppfylling

ytterkledning

signal

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

opparbeiding

rørsystem

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

brannskade

kjøler

hevering

slange

brannsted

tekking

stativ

ankre

terskel

røyk

brannmur

kjelleretasje

inngjerding

bakkeplan

forankre

korridor

celle

trapperom

butikk

armer

uteplass

dobbolt

innsats

branncelle

brannskille

brannslokker

apperom

vakt

transportplan

risikoklasse

transportplass

dampsperre

arbeidsbygg

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

bustad

mekanisk

inntak

fellesområde

klimatisering

brannvern

utbyggingsområde

seksjonering

alarm

søppel

driftsbygning

bærekonstruksjon

næringsbygg

infästning

overnatting

terrengform

fangar

slukke

takkonstruksjon

flukt

brannklave

mellometasje

takkonsoll

næringsby

alarmanlegg

ytterdør

samband

automatikk

larmanlegg

brannpunkt

krage

hengsel

utskrag

strømforsyning

anleggsklasse

kollektivtrafikk

rømningscelle

filter

jordvoll

aluminium

spenning

harmoni

avstandsholder

ildsted

brannstans

akustisk

brannstasjon

funksjonskrav

modul

byggetomt

understø

gipsplate

fritidsbygning

transportplanlegging

etasjeskille

batteri

forfall

portplanlegging

etasjeskill

rørforsyning

brennbar

anleggscelle

understau

emisjon

angrep

innhegning

avtrekk

spark

aggregat

takoverbygg

brannspjeld

ising

brannkurve

urområde

brannkum

anslag

hette

boligbygning

grusvei

bæresystem

teparkering

hegning

ledesystem

brannmotstand

brannmottak

utkrage

gipsrom

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

va-evaluering

kanalanlegg

hulrom

t-bane

inngangsrom

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

tavle

e-løsning

innvegg

anleggsplass

leranlegg

brannkrav

plastr

utkraget

innerdør

e-skap

gjord

dykkar

rømningskrav

gasslokale

etasjeskiller

tilkomstvei

brannprofil

skjøte

innsikring

brannprosjekt

parkeringskrav

knutepunkt

gangsplan

parkeringskran

hydrant

inklusanlegg

trappeløp

loftsetasje

kabelføring

fuge

branncellebegrensning

brannsmitte

branncellebegrep

gjesteparkering

dørvrider

plastrør

inngangsplattform

heise

branntegning

inngangsplan

branntegn

gråblokk

branncellebegrensende

klimatilpasning

innalarm

evakuering

jordvern

åpningsvindu

tilkomstveg

tryggleik

luke

næringsareal

oppheng

gs-løysing

glassvindu

leike

brannslag

støpejern

branntetting

parkeringsdekk

parkeringsdekke

boligblokk

brannrett

vannsystem

gasskilt

inngangsskilt

rannsikring

brannprosjektering

vannsforsyning

rømningsretning

grunneiendom

brannslokk

barriere

e-kraft

antenne

innstøping

brannforing

parkeringsdekning

døråpning

brannseksjon

køanlegg

angrepsvei

rømningsvindu

ubrennbar

innervegg

leggingsplass

personopphold

risikoanalyse

avvanne

gips

gasskontroll

kollektivtransport

brannsekk

liggeblokk

eurokode

innstøp

nedforing

støykrav

ventilasjonskanal

inngangskontroll

lastrør

aktivtransport

inngangsvindu

inngrepsvei

sertifisering

tilslutning

vikler

elføring

dcv-bokser

sykkelsti

bilparkering

brand

brannenergi

markeringsdekning

utsparing

magnet

stake

hovedbærer

taljeplan

støperør

transportør

deteksjon

tettsklasse

hovedangrepsvei

skyvedør

utspar

innstøpt

loftsete

el-enhet

klemmeenhet

minium

sisterne

områdeplan

tingslokale

gummi

heldekk

heldekke

boligprosjekt

mineralull

brannskillende

brannslukker

blende

røntetting

slokkeanlegg

drenskanal

branndør

adgangsvei

kanallegging

tretak

isolasjonkanal

hovedbæresystem

samplanting

snøfanger

vedbæresystem

transportbånd

ombruk

snøfange

brannventil

elektromagnet

ventilere

brannklassifisering

brannforebygging

termisk

hoveddør

elektromagasin

brannklassifisere

tilpasningskanal

fluktvei

rennkumme

personsikring

fluktvegg

redningstid

redningsti

scene

avtrekkskanal

vernestav

kjøyrsle

kabelanlegg

sleiper

svingradius

selvlukk

personsikkerhet

selvlukkende

blend

rekkskanal

trekkskanal

boligenhet

byggevare

skorstein

vedlikehald

brukslandskap

pakning

inngangslokale

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

romformål

åpningskraft

sentrumsformål

rømningsti

røykspjeld

interimsformål

sikkerheit

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

tomme

hovedombygging

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

borettslag

brannisolasjon

øreautomatikk

røykvei

kkskanal

røykventilasjon

isoblokk

bygningsstell

transportbehov

portbehov

komfyr

røykvent

transportbeholder

brannslukking

slokkeinnretning

røykspreder

jernrør

bodareal

arbeidsbygning

kanalisolasjon

dembygging

tingsrom

slangeuttak

tremasse

heissjakt

anleggsisolasjon

etterlysende

lokkinnsats

spjeld

rømming

hovedsystem

tettemasse

tilluft

strømbro

håndløper

seksjonsbygg

håndløp

strømbrudd

rømningsforhold

personbelastning

ettermasse

brannklassifisert

rømningsdør

parkeringskrave

trapperomme

knast

antennelse

orienteringsplan

magnetisk

ballbane

branncelleinndeling

isolasjonskanal

alarmering

ringsnivå

slangeutlegg

evakueringsplan

takkledning

sonesikkerhet

fugemasse

slangeutleie

inventar

evakueringsplass

ettertak

ledelinje

skrue

brandvegg

låsesyl

celleinndeling

vindusåpning

alarmsentral

ringsskilt

bueining

avgjerd

låsesystem

elkraft

is-sjakt

brannslokking

kondens

markeringsskilt

innsnevring

sikringsskilt

inngangstrapp

rømningsvern

trafikkfare

rømningsplass

sjaktvegg

c-pulver

rømningsplan

armersentral

laminat

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

rømningstrapp

minimumsavstand

fettfilter

grill

rørmateriell

ks-kanal

redningsvei

tiiviste

utreplass

støpejernsrør

alarmoverføring

slukkevann

samlingslokale

brannseksjonering

avbrudd

peisjernsrør

kafé

røykluke

forbrenning

busetnad

eksoskanal

slukkeventil

brannmelder

heimvegli-heis

ce-merk

brannsikkerhetsstrategi

kjernerom

b-undersøking

reling

inntrengning

adgangskort

nedfellbar

kontorlokale

behandlingsbygning

ballast

håndsluk

møningstrapp

sprinkling

adgangskontroll

portform

håndslukke

illuft

opparbeidd

utluft

trafikktråd

kollektivknutepunkt

hallsareal

kollektivknute

fritidsbustad

fritidsbu

ce-merke

ventilering

næringslokale

luftbehandling

boligdel

brannmating

brannmateriell

nabobygge

installasjonssjakt

innspjeld

dørlast

høyderedskap

terrengforming

bustadområde

brannhydrant

brannhydraulikk

el-boks

driftsspenning

tavlemast

truss

lydskille

lukkevann

rømningstid

bilbrann

røykontroll

trussel

røykkontroll

branntilløp

leikeplass

varetransport

tetteliste

gangskontroll

ildbod

håndslukker

opphengssystem

køyreveg

selvlukker

alarmstyring

kjølesone

brannalarmsentral

murvegg

brannalarmssenter

komfyrhette

bilbru

fyrhette

hovedrør

gipspanel

vannsuttak

brannplate

alarmstyrke

arealføremål

åpningsmekanisme

laminere

bøttekott

brannplan

rømningskorridor

kjøkkenavtrekk

k-luke

annslokking

innslokking

steinull

kanalavtrekk

sykkelstall

kontorareal

tilbakestrømning

brannforløp

branngass

overlys

kjellar

branntryggleik

takonstruksjon

armere

tidsbustad

luftbeholder

planteikning

røykutløp

avbruddsfri

l-stativ

nattlås

sparkel

sykkelstativ

typegodkjent

ristestein

avkøyring

røykutvikling

sprinkel

bustadbygg

el-stativ

bustadby

alarmstasjon

inngangsveg

markeringslys

markeringslykt

parkeringslys

ubeskyttet

brannbeskyttelse

spesialverktøy

automatisering

brannsikkerhetsnivå

sekundærbærer

lesområde

parkeringsmulighet

brannutvei

brannutvikling

fettavsetning

branninstallasjon

akebakke

branninstruks

brannrisiko

vindauge

brannsikringstiltak

safety

sklestativ

røykskiller

røyk-skille

nsikringstiltak

sprinklersystem

rømningsmerke

rømningsmerking

vvs-installasjon

hamne

vvs-inst

uforsvarlig

kjørehøyde

hengssystem

rømningssikring

parkvei

vsinstallasjon

vassverk

brannslokkeanlegg

stigebrie

stigebil

hovedrømningsvei

leikeareal

brannprosjektere

verntiltak

ståltrapp

boligsprinkler

rømningsutgang

ytelseserklæring

overtenning

slukking

alpin

brannbestemmelse

sentrumsfunksjon

branntrapp

bolig-etasje

kulturverdi

batteribakke

uteoppholdsrom

batteribackup

brannverntiltak

gs-korridor

brannbeskytte

svingvindu

vingvindu

betjeningspanel

innredningspanel

murveg

dreieakse

basisinstallasjon

vegforvaltning

reservekraft

tilluftskanal

nødmelding

bestykning

randedør

sprinkelanlegg

nødmeldesentral

nødmeldesenter

sentrumskjerne

meldesentral

røykskillende

rømningsmulighet

af-slukker

planløysing

fullsprinkling

brannberedskap

alarmsenter

brannprosjekterende

elkraftinstallasjon

romsvindu

kraftinstallasjon

inngangstrappe

a-bygg

faset

fremside

inntaksrist

butikklokale

næringsdel

branntrygg

lukkesystem

slukkeanlegg

parkanlegg

grillplass

kaldtvann

forretningslokale

lukeanlegg

slukkeutstyr

bygningsdetalj

rømningssikker

lukkeanlegg

inntaksriss

leikeområde

veikjørsel

luftskanal

snorkel

brannrør

rømningssikkerhet

søppelkasse

salgslokale

salgslokal

brannkrave

c-klasse

plogskilt

bustadeining

sekundærbæresystem

retningslokale

vegstyre

høydemateriell

romdør

lydmateriell

underbæresystem

møningsutgang

skumapparat

innslukking

signalsystem

rømningslukking

tavleskap

taksrist

brannrøyk

innfelling

kondensisolasjon

oppbevaringskasse

dørfot

brandslukker

referansebygg

trykksette

sekundærbærende

reiskap

tilgangsplan

brannscenario

branncellebegrenset

dørforbindelse

husvær

fugebredde

husvære

sandblanding

bunnmur

boligsprinkleranlegg

usprinklet

knuser

brandsikring

fullsprinklet

målglass

trykksetting

halsrom

spillerom

murfasade

rømningsfunksjon

neringsskille

seksjoneringsskille

rørskjerne

spirokanal

branngips

pipekanal

eierleilighet

inntaksledning

kaldtvannsledning

kombinasjonsbygg

tryggleiksnivå

brannsystem

adgangskontrollert

liggetasje

møtestad

sprinklerbane

støttebyggverk

luftning

røykfri

heiskrav

sprinklerbeskyttelse

sprinklerbeslag

rømingsvei

utluftning

jonsenter

brannrom

densisolasjon

hovedbærende

kjellaretasje

alarmmottak

referansebyggverk

leilighetsdør

elkrav

sprinklerstandard

skuvbar

tetthetsdør

røykfylt

brannluke

administrasjonssenter

slukkeinnretning

branneffekt

rømningsalternativ

brannseksjoneringsskille

sentrumsbygg

mørklagt

slukkevannsuttak

tetteløsning

rømningsmarkering

parkveg

bustaddel

brannslukkeanlegg

trapperomsutforming

selveierleilighet

brannbarriere

slukkeinnsats

seksjoneringsdekke

ulmebrann

platekonstruksjon

trapperomsdør

rømingsveg

sprinklerkrav

sprinklerbeskyttet

sprinklaster

celleplast

startbrannrom

avstillingsknapp

parkeringsmoglegheit

brannsertifisering

personbilpark

rømningsteknisk

personbilparkering

slukkevannsforsyning

områdeleikeplass

brannsertifisert

brannskilje

baron

trapperomsvindu

foamglas

rømingsvindu

sekundærrømning

forbrenningsprodukt

foamglass

brannomfang

røykinntrengning

branntetningsløsning

brannutsatt

brannseksjoneringsdekke

brannseksjoneringsdekk

sløkkemannskap

ullvare

tilbakerømningsfunksjon

brannførebyggjande

kondensbeskyttelse

gipsplatekonstruksjon

inkl.bod

brannsprinkling

løkkeanlegg

hovudbustad

låsbeskytning

næringseksjon

delsprinkler

delsprinkling

sprinklarsentral

brandsyn

knusbart

røykbarriere

kombinertbygg

branntryggleiksnivå

hovudbustadeining

høydereiskap

brannkonseptløsning

bustadseining

høgdeutstyr

redningstilkomst

fullsprinkleranlegg

delsprinklerløsning

leikeuteareal

bustadsprinkleranlegg

sekundærrøming

sprinklerstander

utomhustilbod

bustadssprinkleranlegg

futurabygg

sprinklarkrav

sprinklarkostnad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BS - 83/12 - Bruksendring - Skålagato 46

Anmodning om forhåndskonferanse

5. Des 2023

Svar fra annen myndighet

28. Mai 2024

Søknad om rammetillatelse

5. Jun 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

22. Okt 2024

Supplering av søknad

24. Okt 2024

Supplering av søknad

19. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

5. Des 2024

Vedtak om dispensasjon

7. Feb 2025

Supplering av søknad

4. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Apr 2025

Supplering av søknad

10. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2025

Vedtak om avslag på søknad

18. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Des 2025

Klage på vedtak

8. Des 2025

Klage på vedtak

10. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2026

Supplering av søknad

27. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker