Ombygging av flermannsbolig - Skålagato 46 - følg statusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling og endring av boligenhet inkludert tekniske installasjoner og oppretting av matrikkelenhet i Kvinnherad. Les mer ↧

Oppdeling og modernisering av bolig

Prosjektet 'Ombygging av flermannsbolig - Skålagato 46' omfatter endring og oppdeling av en eksisterende boligenhet. Formålet er å tilpasse bygningen til nytt boligformål ved å etablere flere separate enheter gjennom bruksendring og vesentlig endring av den tidligere driftsfunksjonen. Internt vil det bli gjennomført omfattende tiltak som etablering av brann- og lydskiller, samt oppgradering av våtrom for å sikre modernisering og økt komfort.

Oppgradering av tekniske installasjoner

I forbindelse med ombyggingen søkes det også om tekniske installasjonsendringer som innebærer oppgraderinger eller endringer i både elektriske og VVS-installasjoner. Dette er nødvendig for å møte de krav som stilles til nye boligenheter og for å sikre driftssikkerhet og funksjonalitet. Videre inngår opprettelse av ny matrikkelenhet for grunneiendommen, som innebærer en formell deling og registrering i matrikkelregisteret, noe som gir grunnlag for eiendomsrett og forvaltning.

Dispensasjoner krever kommunegodkjenning

Prosjektet har også lagt ved søknad om to dispensasjoner som innebærer unntak fra deler av gjeldende regelverk. Disse dispensasjonene må godkjennes av kommunen før prosjektet kan ferdigstilles, og kan påvirke både gjennomføringstid og prosjektets detaljer. Dette stiller krav til nøye oppfølging og koordinering i byggeprosessen for å sikre at de tekniske og juridiske rammer overholdes.

Samfunnsgevinster og bedre komfort

Ombyggingen vil gi betydelige samfunnsmessige gevinster ved å bidra til flere moderne boliger i et etablert område, noe som styrker boligtilbudet og utnytter eksisterende bygningsmasse på en bærekraftig måte. Tiltakene med brann- og lydisolasjon, samt moderne våtrom, vil også øke sikkerhet og bokomfort for beboerne, noe som er viktig i flermannsboliger.

Sikkerhet og kvalitetskrav ivaretatt

Prosjektet legger særlig vekt på at endringene skal være i samsvar med gjeldende sikkerhets- og kvalitetskrav. Oppgraderingene omfatter både strukturelle tiltak og tekniske installasjoner for å redusere risiko knyttet til brann og lyd, noe som er kritisk i en flermannsbolig for å sikre beboernes trygghet. Det fremkommer ikke spesifikt detaljer om miljøfokus, men ombygging og gjenbruk av eksisterende bygg kan i seg selv sees som et miljømessig positivt tiltak.

Byggestart avhengig av godkjenninger

Det står ikke oppgitt eksakt ferdigstillelsestidspunkt for prosjektet, men det er klart at prosjektet er i en fase hvor kommunen må behandle søknader og dispensasjoner før bygging kan påbegynnes eller fullføres. Det innebærer at fremdrift og oppstart er avhengig av godkjennelse fra offentlige myndigheter, noe som stiller krav til planlegging og koordinering fremover.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kvinnherad

Adresse

Vestland > Kvinnherad

Skålagato 46
5470 Rosendal

Matrikkel (gnr/bnr)

83/12

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

FUTURA BYGG

Arkitekt

ABO Plan & Arkitektur Stord

A/Stab

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+1158

forbindelse

fasade

leder

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

skilt

soner

avkjørsel

avvik

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

leire

sement

bolig

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

klima

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

dør

adegjerde

vannverk

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

metall

oppholdsareal

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fyllmasse

fylling

tomteareal

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

sykkel

stasjon

sanitær

begrensning

kledning

regelverk

stige

postmottak

lagringsplass

landbruk

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

sti

ventilasjon

soverom

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

ledning

rekkverk

range-bygget

isolasjon

varsling

bratt

bruksendring

fyllingsmasse

drehverteiler

rørlegger

sikkerhet

port

vannledning

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

åpning

ali-ramme

elektro

adkomsttog

arealformål

vinter

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

seksjon

brannsikker

oppstillingsplass

påbygg

va-situsjonsplan

utomhusplan

strøm

overbygg

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

tetting

tiltaksklasse

ombygg

virke

el-anlegg

støysone

våtrom

anleggsområde

brannsikring

altan

kommunikasjon

balkong

dispensasjon

byggeområde

fylkesvei

erf-veger

innretning

fasadetegning

byggegrunn

røranlegg

bygningsdel

brudd

luft

kulturminnelov

masse

rtb-konsept

brannvei

synluge

bor

fasadeendring

utendørs

kumm

dimensjon

underetasje

sikkerhetsnivå

belysning

elektrisk

kulturminneloven

isola

rømningsvei

styring

jordbruk

grunnmasse

sikringstiltak

reparasjon

isolert

biloppstilling

t-samling

utfylling

takfot

biloppstillingsplass

idrett

panel

kanal

oppholdsrom

uttak

mast

fortetting

underleikne

brannklasse

stillas

detektor

gjenbruk

plissere

gass

grønn

bygningsdeler

underbygg

brannkonstruksjon

fester

brannkonsulent

riving

himling

brannkonsept

el-skap

beholder

løftestillingsplass

overdekning

tiltaksområde

taktekking

fagbygg

p-plass

adkomstveg

fylkesveg

nøkkel

sjakt

fellesareal

leserareal

naturområde

sluk

arbeidsmiljø

plankrav

rehabilitering

støynivå

rørteknisk

aire-parti

stillingsplasser

transformator

brannteknisk

maskin

overdekke

brannteknikk

beskytte

levegg

gassystem

avløpsnett

ostmottak

signal

arkitekton

ytterkledning

nedløp

oppfylling

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

rørsystem

opparbeiding

isolasjonsanlegg

a120-skiller

omkjøringsvei

turområde

kjøler

brannskade

brannsted

ombygging

stativ

slange

hevering

ankre

tekking

terskel

inngjerding

røyk

brannmur

tilkomst

kjelleretasje

forankre

korridor

butikk

trapperom

armer

uteplass

dobbolt

plast

innsats

branncelle

brannslokker

transportplan

transportplass

brannskille

dampsperre

apperom

bustad

risikoklasse

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

klimatisering

blokker

utbyggingsområde

fellesområde

inntak

alarm

brannvern

seksjonering

næringsbygg

søppel

slukke

terrengform

driftsbygning

bærekonstruksjon

infästning

fangar

brannklave

flukt

takkonstruksjon

mellometasje

næringsby

samband

alarmanlegg

takkonsoll

kollektivtrafikk

automatikk

larmanlegg

ytterdør

brannpunkt

strømforsyning

hengsel

loft

krage

anleggsklasse

rømningscelle

utskrag

jordvoll

spenning

aluminium

merking

brannstans

harmoni

brannstasjon

akustisk

avstandsholder

funksjonskrav

transportplanlegging

portplanlegging

ildsted

modul

byggetomt

gipsplate

bryter

batteri

rørforsyning

understø

fritidsbygning

forfall

etasjeskille

levetid

brennbar

celle

etasjeskill

anleggscelle

emisjon

spark

innhegning

angrep

urområde

understau

aggregat

brannspjeld

takoverbygg

anslag

ising

teparkering

hette

brannkurve

brannkum

hegning

boligbygning

ledesystem

grusvei

bæresystem

innhegn

brannmotstand

brannmottak

utkrage

t-bane

forebygging

brannsprinkler

røykspredning

kanalanlegg

va-evaluering

brannspredning

brannspreder

gipsrom

hulrom

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

inngangsrom

vakt

tavle

leranlegg

e-løsning

brannkrav

anleggsplass

innvegg

plastr

bakkeplan

gasslokale

e-skap

dykkar

utkraget

rømningskrav

vms-avsetning

tilkomstvei

gjord

innerdør

mekanisk

etasjeskiller

va-problemstilling

brannprofil

avtrekk

knutepunkt

brannprosjekt

skjøte

innsikring

gangsplan

parkeringskrav

filter

gjesteparkering

inklusanlegg

parkeringskran

brannsmitte

hydrant

loftsetasje

branncellebegrensning

kabelføring

branncellebegrep

trappeløp

inngangsplattform

inngangsplan

heise

tilkomstveg

plastrør

klimatilpasning

dørvrider

branntegning

innalarm

gråblokk

branncellebegrensende

tryggleik

branntegn

evakuering

næringsareal

leike

jordvern

gs-løysing

fuge

åpningsvindu

oppheng

brannslag

luke

glassvindu

branntetting

støpejern

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

brannrett

vannsystem

gasskilt

inngangsskilt

brannprosjektering

brannslokk

vannsforsyning

rannsikring

rømningsretning

barriere

antenne

e-kraft

parkeringsdekning

innstøping

brannforing

brannseksjon

køanlegg

døråpning

angrepsvei

grunneiendom

ubrennbar

rømningsvindu

kollektivtransport

innervegg

risikoanalyse

leggingsplass

avvanne

gips

brannsekk

liggeblokk

personopphold

gasskontroll

innstøp

aktivtransport

nedforing

støykrav

eurokode

ventilasjonskanal

lastrør

vikler

inngrepsvei

tilslutning

inngangsvindu

inngangskontroll

sertifisering

sykkelsti

brand

elføring

bilparkering

taljeplan

brannenergi

magnet

dcv-bokser

markeringsdekning

utsparing

hovedbærer

støperør

transportør

stake

deteksjon

innstøpt

overnatting

tettsklasse

utspar

hovedangrepsvei

loftsete

skyvedør

områdeplan

sisterne

tingslokale

minium

gummi

brannslukker

boligprosjekt

mineralull

heldekk

heldekke

røntetting

brannskillende

el-enhet

slokkeanlegg

blende

kanallegging

drenskanal

klemmeenhet

hovedbæresystem

branndør

adgangsvei

transportbånd

samplanting

isolasjonkanal

tretak

vedbæresystem

snøfanger

elektromagnet

snøfange

elektromagasin

ombruk

brannklassifisering

brannforebygging

termisk

brannklassifisere

brannventil

hoveddør

tilpasningskanal

fluktvei

rennkumme

redningstid

fluktvegg

redningsti

kjøyrsle

personsikring

avtrekkskanal

scene

svingradius

vernestav

kabelanlegg

sleiper

vedlikehald

selvlukk

rekkskanal

byggevare

trekkskanal

selvlukkende

personsikkerhet

brukslandskap

inngangslokale

blend

værapparat

pulverapparat

skorstein

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

romformål

sikkerheit

pakning

sentrumsformål

røykspjeld

rømningsti

effektivitetsklasse

interimsformål

borettslag

dør-auto

dørautomat

transportbehov

portbehov

slokkeinnsats

dørautomatikk

transportbeholder

tomme

øreautomatikk

brannisolasjon

røykventilasjon

røykvei

røykvent

kkskanal

brannslukking

isoblokk

komfyr

røykspreder

slokkeinnretning

jernrør

hovedombygging

kanalisolasjon

arbeidsbygning

bodareal

bygningsstell

ventilere

heissjakt

tremasse

etterlysende

slangeuttak

spjeld

anleggsisolasjon

tingsrom

lokkinnsats

tilluft

dembygging

tettemasse

strømbro

hovedsystem

seksjonsbygg

rømming

strømbrudd

håndløper

ballbane

ettermasse

håndløp

brannklassifisert

knast

personbelastning

rømningsdør

magnetisk

antennelse

orienteringsplan

rømningsforhold

trapperomme

alarmering

parkeringskrave

isolasjonskanal

evakueringsplan

branncelleinndeling

takkledning

inventar

slangeutlegg

fugemasse

ringsnivå

evakueringsplass

slangeutleie

sonesikkerhet

ettertak

ledelinje

skrue

låsesyl

bueining

brandvegg

alarmsentral

celleinndeling

avgjerd

elkraft

ringsskilt

is-sjakt

låsesystem

trafikkfare

vindusåpning

kondens

markeringsskilt

innsnevring

rømningsplass

inngangstrapp

sikringsskilt

rømningsplan

sjaktvegg

c-pulver

rømningsvern

armersentral

laminat

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

rømningstrapp

fettfilter

rørmateriell

grill

minimumsavstand

ks-kanal

tiiviste

støpejernsrør

alarmoverføring

busetnad

slukkevann

samlingslokale

peisjernsrør

utreplass

brannseksjonering

redningsvei

avbrudd

kafé

røykluke

brannslokking

slukkeventil

b-undersøking

heimvegli-heis

eksoskanal

forbrenning

brannsikkerhetsstrategi

brannmelder

reling

ce-merk

kjernerom

kontorlokale

ballast

inntrengning

nedfellbar

adgangskort

behandlingsbygning

portform

håndsluk

opparbeidd

trafikktråd

sprinkling

adgangskontroll

hallsareal

håndslukke

møningstrapp

illuft

kollektivknutepunkt

utluft

kollektivknute

fritidsbustad

fritidsbu

ventilering

næringslokale

luftbehandling

brannmating

brannmateriell

bustadområde

boligdel

installasjonssjakt

dørlast

innspjeld

nabobygge

tavlemast

høyderedskap

brannhydrant

terrengforming

brannhydraulikk

bilbrann

el-boks

leikeplass

driftsspenning

truss

lydskille

lukkevann

røykontroll

trussel

rømningstid

røykkontroll

branntilløp

varetransport

ildbod

tetteliste

køyreveg

håndslukker

gangskontroll

opphengssystem

selvlukker

bilbru

boligenhet

brannalarmsentral

brannalarmssenter

alarmstyring

kjølesone

murvegg

gipspanel

brannplate

komfyrhette

fyrhette

hovedrør

laminere

vannsuttak

åpningsmekanisme

alarmstyrke

bøttekott

arealføremål

brannplan

rømningskorridor

kjøkkenavtrekk

annslokking

innslokking

k-luke

kanalavtrekk

kjellar

branntryggleik

kontorareal

brannforløp

steinull

tilbakestrømning

branngass

overlys

sykkelstall

luftbeholder

tidsbustad

planteikning

takonstruksjon

armere

avbruddsfri

røykutløp

sparkel

nattlås

avkøyring

l-stativ

typegodkjent

bustadbygg

sykkelstativ

bustadby

sprinkel

ristestein

røykutvikling

inngangsveg

alarmstasjon

markeringslys

markeringslykt

ubeskyttet

parkeringslys

brannbeskyttelse

el-stativ

ce-merke

spesialverktøy

brannsikkerhetsnivå

automatisering

sekundærbærer

lesområde

parkeringsmulighet

akebakke

fettavsetning

brannutvei

brannutvikling

branninstallasjon

branninstruks

brannsikringstiltak

vindauge

brannrisiko

safety

røykskiller

røyk-skille

nsikringstiltak

sprinklersystem

sklestativ

rømningsmerke

rømningsmerking

vvs-installasjon

hamne

vvs-inst

kjørehøyde

hengssystem

parkvei

uforsvarlig

rømningssikring

leikeareal

vsinstallasjon

vassverk

stigebrie

stigebil

brannslokkeanlegg

hovedrømningsvei

brannprosjektere

verntiltak

rømningsutgang

alpin

boligsprinkler

ytelseserklæring

sentrumsfunksjon

ståltrapp

overtenning

brannbestemmelse

branntrapp

kulturverdi

bolig-etasje

uteoppholdsrom

batteribakke

brannverntiltak

batteribackup

gs-korridor

brannbeskytte

betjeningspanel

svingvindu

vingvindu

innredningspanel

murveg

basisinstallasjon

dreieakse

reservekraft

bestykning

tilluftskanal

sprinkelanlegg

randedør

nødmelding

røykskillende

vegforvaltning

brannberedskap

fullsprinkling

planløysing

sentrumskjerne

nødmeldesentral

nødmeldesenter

af-slukker

meldesentral

alarmsenter

brannprosjekterende

rømningsmulighet

elkraftinstallasjon

inngangstrappe

kraftinstallasjon

a-bygg

slukking

romsvindu

inntaksrist

butikklokale

fremside

næringsdel

lukkesystem

parkanlegg

branntrygg

slukkeanlegg

grillplass

kaldtvann

forretningslokale

inntaksriss

slukkeutstyr

bygningsdetalj

lukeanlegg

lukkeanlegg

leikeområde

rømningssikker

luftskanal

snorkel

veikjørsel

brannrør

salgslokale

rømningssikkerhet

søppelkasse

salgslokal

brannkrave

bustadeining

c-klasse

plogskilt

retningslokale

sekundærbæresystem

høydemateriell

vegstyre

romdør

lydmateriell

faset

skumapparat

møningsutgang

underbæresystem

signalsystem

innslukking

taksrist

rømningslukking

brannrøyk

tavleskap

innfelling

kondensisolasjon

oppbevaringskasse

dørfot

referansebygg

reiskap

trykksette

sekundærbærende

tilgangsplan

brannscenario

husvær

husvære

fugebredde

branncellebegrenset

dørforbindelse

brandslukker

sandblanding

bunnmur

usprinklet

boligsprinkleranlegg

brandsikring

fullsprinklet

knuser

trykksetting

målglass

spillerom

rømningsfunksjon

neringsskille

halsrom

seksjoneringsskille

murfasade

spirokanal

rørskjerne

branngips

pipekanal

eierleilighet

inntaksledning

kaldtvannsledning

kombinasjonsbygg

tryggleiksnivå

adgangskontrollert

brannsystem

møtestad

liggetasje

sprinklerbane

støttebyggverk

luftning

heiskrav

røykfri

sprinklerbeskyttelse

sprinklerbeslag

rømingsvei

utluftning

densisolasjon

jonsenter

brannrom

kjellaretasje

hovedbærende

referansebyggverk

alarmmottak

leilighetsdør

sprinklerstandard

elkrav

tetthetsdør

skuvbar

røykfylt

slukkeinnretning

brannluke

administrasjonssenter

branneffekt

sentrumsbygg

brannseksjoneringsskille

rømningsalternativ

slukkevannsuttak

tetteløsning

mørklagt

rømningsmarkering

parkveg

brannslukkeanlegg

bustaddel

trapperomsutforming

selveierleilighet

slukkeinnsats

brannbarriere

seksjoneringsdekke

platekonstruksjon

rømingsveg

trapperomsdør

ulmebrann

sprinklerbeskyttet

sprinklerkrav

sprinklaster

celleplast

startbrannrom

parkeringsmoglegheit

avstillingsknapp

brannsertifisering

rømningsteknisk

personbilpark

slukkevannsforsyning

områdeleikeplass

personbilparkering

brannsertifisert

baron

brannskilje

trapperomsvindu

foamglas

rømingsvindu

sekundærrømning

forbrenningsprodukt

foamglass

brannomfang

branntetningsløsning

brannutsatt

røykinntrengning

sløkkemannskap

tilbakerømningsfunksjon

brannseksjoneringsdekke

brannseksjoneringsdekk

ullvare

brannførebyggjande

kondensbeskyttelse

gipsplatekonstruksjon

brannsprinkling

hovudbustad

løkkeanlegg

låsbeskytning

inkl.bod

delsprinkling

næringseksjon

delsprinkler

sprinklarsentral

knusbart

røykbarriere

brandsyn

kombinertbygg

branntryggleiksnivå

hovudbustadeining

høydereiskap

bustadseining

høgdeutstyr

brannkonseptløsning

redningstilkomst

fullsprinkleranlegg

delsprinklerløsning

leikeuteareal

bustadsprinkleranlegg

sekundærrøming

sprinklerstander

utomhustilbod

bustadssprinkleranlegg

futurabygg

sprinklarkrav

sprinklarkostnad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BS - 83/12 - Bruksendring - Skålagato 46

Anmodning om forhåndskonferanse

5. Des 2023

Svar fra annen myndighet

28. Mai 2024

Søknad om rammetillatelse

5. Jun 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Sep 2024

Gjennomføringsplan

22. Okt 2024

Supplering av søknad

24. Okt 2024

Supplering av søknad

19. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

5. Des 2024

Vedtak om dispensasjon

7. Feb 2025

Supplering av søknad

4. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Apr 2025

Supplering av søknad

10. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2025

Vedtak om avslag på søknad

18. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Des 2025

Klage på vedtak

8. Des 2025

Klage på vedtak

10. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2026

Supplering av søknad

27. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker